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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフライオンズマンション千歳烏山（1階 南西向き）
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★旧甲州街道沿いの店舗・事務所が混在する住宅地！
★宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★南西向きで採光良好！
★専用庭付き！
★『給田小学校』徒歩8分！
★『まいばすけっと』徒歩7分！
★『J＆Sフィールド』徒歩15分！ チェックポイント ◇『上祖師谷中学校』徒歩17分
特徴
- ペット可
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ライオンズマンション千歳烏山』は、京王線「千歳烏山駅」から北西方向へ徒歩8分、『世田谷区給田3丁目』にある総戸数36戸の中規模マンションです。周辺は第一種住居地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側約100mを国道20号線（甲州街道）、敷地南側を旧甲州街道が走っています。近くを流れる仙川沿いには遊歩道や『仙川崖線緑地』があり、自然を感じながら、お散歩を楽しむことができます。地名の由来は、荘園領主が職務給として給与した田だったことから。地勢は平坦（台地）で、標高は約50m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約3kmの距離に中央自動車道の高井戸インターチェンジがあります。京王線「千歳烏山駅」からの道のりは平坦。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、棟内に店舗部分有り。施工は塚本建設株式会社です。エントランスに宅配ボックス付き。敷地内駐車場はありません。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は1階部分の南西向き。採光良好です。間取りは専有面積52.55平米の1LDK。専用庭付きのプラン。バルコニー面積は5.98平米です。現況は居住中です。
保育施設・学校は『にじいろ保育園給田分園』・『ポピンズナーサリースクール千歳烏山』徒歩4分、『給田小学校』徒歩8分、『上祖師谷中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 世田谷給田4丁目店』徒歩7分。その他『烏山総合支所』が徒歩6分、『J＆Sフィールド』が徒歩15分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：12,800円
- 修繕積立金
- 月額：19,970円
- 専用庭（22.23平米）
- 月額：890円
ヒストリー
-
1984.11.01
新築
-
2025.01.24
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ライオンズマンション千歳烏山 5,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
京王線「千歳烏山」駅
- 停車する電車
- 各停、快速、区間急行、急行、特急
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ライオンズマンション千歳烏山 5,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『J＆Sフィールド』は、京王線「仙川駅」から南東方向へ徒歩11分、「給田1丁目」にある施設です。第一生命保険株式会社が保有する『旧相娯園野球場』を日本女子体育大学と共同で借り受け、令和4年に区民も利用できる施設としてオープンしました。施設内には人工芝の野球場や小サッカー場、フットサルコートなどがあり、スポーツを楽しむ場として人々に親しまれています。
街の人の声
ドーニャ・M さん（当社のご契約者）
世田谷区上祖師谷6丁目在住
女性／78歳／4人家族（うち子ども3人）
子育て世代向きの立地です 自慢できること 静か。福祉が充実した世田谷区で、比較的安心。特急が止まる千歳烏山駅が現在改修中で利便性はもっと向上する。子育て現役世代、都心まで通勤世代が住むには最適な環境。老人にも優しい。老人ホームが近くにあります。学校、幼稚園も近い。 気になること 仙川沿いだが、一段高くなっているので心配無い。
Cocoa さん（当社のご契約者）
世田谷区大蔵6丁目在住
男性／65歳／3人家族（うち子ども1人）
バスでの移動、高速道路へのアクセス良好 自慢できること 2路線利用可能な駅があります。徒歩だと双方とも30分近くかかりますが、バス便利用で10分前後で駅に着きます。東名高速が近くを走っていて、用賀の出口から車で家までは5、6分で到着します。普段から物静かな場所であり、近隣に砧公園、区立総合運動場などがあり徒歩圏内です。高台のため、日当たりや眺望がよいところが多く、周辺環境なども問題ありません。 気になること 付近の道路が朝の時間帯通行止め区間外の為、7時30分〜9時まで交通量が多くなります。本線道路からの抜け道になっています。早く時間帯通行止めを実施してもらいたいです。
ｔｋ さん（当社のご契約者）
世田谷区池尻2丁目在住
男性／52歳／4人家族（うち子ども2人）
最寄り駅は徒歩3分、基幹駅へも徒歩で行ける！ 自慢できること 都心部での利便性と、近隣との程よい距離感とのバランスが良く、住みやすい。具体的には、乗降客数トップ3に入る基幹駅から徒歩でのアクセスも可能かつ、最寄り駅から徒歩3分という利便性、また、一方で住宅地域であるため複数のスーパーが自転車で5分圏内に点在しており、生活も容易。大型の公園（兼緊急時の避難所）も徒歩5分圏内にあることが理由。 気になること 地価が高く、若手の新規参入が難しい地域であるため、自治会の活動主体の高齢化が進んでおり、今後の活動の維持に課題が残る。また、住宅がやや密集する準防火地域であり、地権者が多いため、街並みの更新は容易でない。
買物施設
まいばすけっと 世田谷給田4丁目店
まいばすけっと 北烏山3丁目店
教育施設
給田幼稚園 詳細
給田小学校 詳細
上祖師谷中学校 詳細
