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この物件は阪急神戸線「塚口駅」から西へ徒歩9分、『尼崎市南塚口町8丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR福知山線「塚口駅」からは徒歩19分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域、準住居地域、第二種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側を阪急神戸線、東側を県道142号米谷昆陽尼崎線(五合橋線)、西側を七松線が走っており、南側には『園田学園女子大学』があります。『塚口西第一公園』などの子供の遊び場にピッタリの大小の公園が点在し、『園田学園女子大学』の校門前は街路樹が並ぶ通り。近くを庄下川が流れており、春には桜が楽しめます。また庄下川と富松川との合流地点には真上から見るとXの文字に見える『X橋』が架かっています。地勢は平坦で、標高は約4m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。約1.5kmの距離に名神高速道路の尼崎インターチェンジがあり、車での移動に便利です。阪急神戸線「塚口駅」との高低差は約0m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約42坪(路地状部分約40平米含む ※概算)。車3台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は1998年2月築の木造2階建て。間取りは延床面積102.06平米の5LDK。LDKと和室が続き間のプラン。襖の開閉で空間をフレキシブルに使用出来ます。個室5部屋のうち4部屋が6帖以上の広さを確保。LDKに面してウッドデッキがあるのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、シャンプードレッサー、浴室乾燥機など…。2024年12月にリフォーム済み。現況は空き家です。建築基準法43条申請許可が必要ですが、建物の建築は可能。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容:<2024年12月>トイレ・浴室・洗面台新調、クロス・フロアタイル・CF・障子張替、網戸一部張替、畳表替、キッチンパネル・ポスト新調、ダウンライト新設、ベランダ防水工事、玄関特殊塗装、間取り変更工事、洗い工事一式】
教育施設は『わくわく保育園』徒歩6分、『園田学園幼稚園』徒歩9分、『立花小学校』徒歩12分、『立花中学校』徒歩17分。買物施設は『スーパーオオジ 富松店』徒歩7分、『パントリー ソコラ塚口店』徒歩8分、『ダイエー 塚口店』徒歩9分など…。その他『庄下川のX橋』が徒歩5分、『庄下川沿いの桜並木(南塚口町付近)』が徒歩7分、『ソコラ塚口クロス』が徒歩8分の距離にあります。
1998.02.01
新築
2024.12.08
本サイトに公開
現在
2025.02.24
情報更新予定
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ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709「尼崎市南塚口町8丁目 一戸建て 3,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急神戸線「塚口」駅
駅までの道のり(高低差)
「尼崎市南塚口町8丁目 一戸建て 3,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急神戸線「塚口」駅は通勤特急、快速急行の停車駅となっており、大阪、神戸方面へアクセスの良い駅です。また、阪急伊丹線が北へ延びており、伊丹方面への移動もスムーズです。昭和53年に駅前再開発事業として『塚口さんさんタウン』が建設され、大型バスターミナルや買物施設、映画館や『阪急塚口サービスセンター』、大手都市銀行などがあり、多くの人で賑わう便利な立地が魅力。その利便性から、古くからたくさんの人が住んでいます。『南塚口町1~7丁目』(五合橋線より東側)は昭和10~15年に区画整理されており、インターロッキング舗装の道路がある閑静な住宅地で、雰囲気の良いマンションや一戸建てが並んでいます。『南塚口町7・8丁目』(五合橋線より西側)は区画整理がされていないため、道路幅の狭い場所も多くありますが、昔ながらの静かな住宅地が広がっています。
『富松川』、『東富松川』、『西富松排水路』の3つの川が合流し、『庄下川』の起点となるところに架かっている、珍しい形の橋です。真上から見るとアルファベットの『X』の字になっていることから『X橋』と呼ばれています。橋の中央に街灯が立っており、それぞれの方向の川の名前が掲げられています。春は桜が綺麗で、川沿いの通りは地域の人々の散歩道として親しまれています。(2020.07.28時点)
(2件の口コミ)
『園田学園女子大学』の南側あたり、庄下川沿いの桜並木は地域の人々の散歩道として親しまれています。川に向かって多くの桜が枝を伸ばしているため、川沿いに整備された遊歩道を歩くと、まるで桜のトンネルをくぐり抜けているよう。多くのお花見客が押し掛けるような場所ではありませんが、ところどころ、川べりに腰掛けて花見を楽しむ人の姿が見られます。(2020.07.28時点)
(2件の口コミ)
『ソコラ塚口クロス』は阪急神戸線「塚口駅」の南側、駅前にある大型の商業施設です。さんさんタウン3番館の跡地にあり、駅前のロータリーに面しています。また「塚口駅」とは地下通路で直結されており、雨の日、ぬれずにアクセスできます。低層階は商業施設、上層階は分譲マンション(プラウド阪急塚口駅前)です。名前の由来は「すぐそこにあるコミュニティランド」を略した造語。たくさんの飲食店や物販のお店が入っています。
けこ さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町2丁目在住
女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)
周辺環境、治安良好 自慢できること 阪急神戸線塚口駅から2分と近いし、JR塚口駅にも、徒歩で10分もかからずに、交通のアクセスは抜群です。周辺の環境、治安も良いと思います。医療機関も近く子育てしやすかったです。市役所の窓口や旅券センター、スーパー、コンビニ、映画館も近くにあります。 気になること 駅近なので当然ですが、電車の音が多少します、でもすぐに慣れましたよ^_^ 有名なイカリスーパーが、駅の反対側で、少し歩きます。転居で引っ越しますが、いろんな面で、子育てし易くて、良い環境、良い住まいでした。
こ さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町2丁目在住
男性/27歳/2人家族
便利で快適に過ごせる街 自慢できること 生活が便利。阪急とJR両方使える。駅前に新築マンションが建ったので街並みがより綺麗になった。スーパーも複数選べて買物もしやすい。市役所で発行する住民票とかも取得できるのでとても便利に過ごすことができます。 気になること 阪急電車の踏切待ちが長くなりがちなのが、通勤の時に気になります。地下道もあるのでうまく使えば何の問題もないが、本当に焦っている時とかは結構困ったりします。しいていうならこれくらいで、ほぼ気になるところはないです。
エギ さん(当社のご契約者)
尼崎市栗山町2丁目在住
男性/42歳/1人家族
JRと阪急、両沿線が利用可能! 自慢できること JRと阪急どちらも利用でき、大阪と神戸のどちらにも行きやすい。道路のアップダウンがなく、自転車でも徒歩でも移動しやすい。幼稚園や小学校も近くにあるので、ファミリー層にとっては生活しやすい環境。 気になること 大型の買い物施設が近くにない。周辺のお店は少なく、できたとしてもすぐになくなったりすることがある。バス停は近くにあるが、本数が少なく、不便なところがある。大通りまで出るとそこそこ本数が多くなる。
スーパーオオジ 富松店
パントリー ソコラ塚口店
園田学園幼稚園 詳細
(1件の口コミ)
立花小学校 詳細
立花中学校 詳細
「尼崎市南塚口町8丁目 一戸建て 3,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
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※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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