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この物件は阪急今津線「逆瀬川駅」から西へバス乗車約12分・徒歩5分、『宝塚市光ガ丘2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。六甲山系の東端に位置し、周囲に山林が広がっています。近い場所に『光ガ丘二丁目公園』『光ガ丘公園』などの子供の遊び場にピッタリの小さな公園が点在しており、北方向へ宝塚駅へ向かう道が伸びており、西側には行者山を経て、六甲縦走路に至るハイキングコースの入口があります。地勢は高台で、標高は約200m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急今津線「逆瀬川駅」との高低差は約150m。土砂災害警戒区域にあります。
敷地面積は約45坪。南付け道路で採光良好です。前面道路幅員約6.9m、接道間口約10.7mの整形地。カールーフ付きの駐車場に車1台が駐車できます(車種による)。建物は1991年8月築の木造2階建て。間取りは延床面積128.47平米の4LDK。水回り設備が近くに集められた、炊事・洗濯の家事動線に優れたプラン。各個室の収納以外に、階段下や小屋裏にも収納が設けられています。LDKに面したウッドデッキがあるのもポイント。和室は玄関から他の居室を通らずにアクセスできるため、客間としても利用しやすい部屋です。付帯設備は食器洗浄機、追焚機能、床暖房、TV付きインターホン、小屋裏収納など…。現況は居住中です。
教育施設は『野上あゆみ保育園』徒歩29分、『宝塚武庫山幼稚園』徒歩18分、『逆瀬台小学校』徒歩17分、『光ガ丘中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩21分。その他『行者山ハイキングコース光ガ丘口』が徒歩8分、『行者山ハイキングコース(青葉台口)』が徒歩11分、『ナチュールスパ宝塚』が徒歩18分の距離にあります。
1991.08.26
新築
2024.12.06
本サイトに公開
現在
2025.02.24
情報更新予定
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ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930「宝塚市光ガ丘2丁目 一戸建て 2,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急今津線「逆瀬川」駅
駅までの道のり(高低差)
「宝塚市光ガ丘2丁目 一戸建て 2,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
大阪平野を一望できる高台にある住宅街です。高い擁壁でひな壇になっている宅地が多く、敷地面積40坪~70坪の一戸建てが整然と並ぶニュータウンらしい景観を形作っています。駅からは勾配の急な坂道が続きますが、高台に位置するため眺望の良さが魅力です。中でも逆瀬台は昭和49年に阪急不動産により開発が開始された街で、統一感のある街並みになっています。静かで緑の多い住環境には定評があります。バス便ではありますが、朝夕の通勤・通学ラッシュ時には阪急「逆瀬川」駅発着のバスが10分に1本程度運行しているため、さほど不便さは感じられません。全体的には一戸建て中心のエリアではありますが、バスの路線となっている県道明石神戸宝塚線沿いは第1種中高層住居専用地域となっていて、マンションや公団が並んでいます。
行者山ハイキングコースは、六甲山系の東の端、行者山にある山歩きコース。光が丘の住宅地の西端に入り口の一つがあり、光が丘に住む人であれば、気軽に毎日登山が楽しめます。落ち葉の積もる山道を上ると、行者山東観峰にたどり着き、大阪平野や生駒山系が見渡せます。さらに脚を進めると、六甲山の縦走路にもアクセスできます。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2020.07.14時点)
行者山ハイキングコースは、六甲山系の一つ行者山の周りにある山歩きのスポットです。青葉台の住宅地から直接コースに入れることが特徴。三段ロープなど傾斜のある山道を上ると行者山東観峰にたどり着きます。行者山東観峰からは大阪平野が一望でき、さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。毎日登山も楽しめるスポット。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2020.07.14時点)
(2件の口コミ)
宝塚市武庫山2丁目の源泉を利用した温泉施設です。この辺りは古くから宝塚温泉として栄えた場所。その歴史を引き続ぐ施設です。武庫川にかかる宝来橋もよく見える施設建物の設計は安藤忠雄によるもの。コンクリート打ち放しの斬新なデザインが特徴です。6つのフロアの内、2フロアは女性専用。男女兼用の露天ジャグジーや岩盤浴もあります。
ハマちゃん さん(当社のご契約者)
宝塚市光ガ丘2丁目在住
男性/60歳/2人家族
ペット好きな方にはぴったりの場所 自慢できること 近くに山があり空気が美味しい環境です。とても静かで住みやすいです。車で少しのところに大型ショッピングモールやレジャー施設、飲食店がたくさんあります。犬を飼っている方がたくさんいます。ペットが好きな方には最高の環境です。 気になること 坂を登った高台の場所にありますので、車がないと少し不便です。バスが通っているので駅まで20分ぐらいで行けますが、徒歩では40分ぐらいかかります。帰りは登りになるので大変ですが、適度な運動になり健康的です。
なお さん(当社のご契約者)
宝塚市青葉台1丁目在住
女性/50歳/1人家族
自然豊かで、環境・治安が良い町です 自慢できること 自然豊かで、環境も良く治安も良い。住みやすい。地域の緑化活動も盛んで綺麗な公園がたくさんある。犬の散歩もよく見かけるが、糞などを放置して帰る飼い主の方には、住み始めて一度も会ったことがなく、マナーがとても良い。 気になること 坂が多いので、高齢になった時は住みにくさに影響するかもしれない。車が運転できないと住める地域ではないと思う。高齢者向けの循環バスなどが充実していない。逆瀬台センターからのバスは時間によっては学生で一杯になってしまい、高齢の方が立って乗っているのをよく見かけるので気になる。
ベス さん(当社のご契約者)
宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/57歳/1人家族
自然豊かな住環境が魅力です。 自慢できること 郵便局、ファミリーマート、クリーニング屋さん、歯科、整骨院が近いです。自然豊かで6月にはホタルが見れます。近くに公園がいくつかあります。桜が綺麗で桜祭りもあります。山の方に行くと大きな公園があり景色は最高です。高校も2つあり昼間は学生が多いです。有名な蕎麦屋さんもあります。逆瀬川駅まで行けば、食材や生活必需品を購入するスーパー、ドラッグストアがいくつかあります。ランチや喫茶にも利用します。銀行、郵便局、内科、歯科ほとんど何でもあります。 気になること 近くにスーパーがありません。坂は多いです。バスの本数が減っていっています。23時を超えるとバス料金が倍になります。逆瀬川駅より1度寒いです。カメ虫や小さな虫は多いです。高校が2つあるので時間帯によってはバスが混雑します。
阪急百貨店 宝塚阪急
宝塚武庫山幼稚園 詳細
逆瀬台小学校 詳細
光ガ丘中学校 詳細
(1件の口コミ)
「宝塚市光ガ丘2丁目 一戸建て 2,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
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※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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