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建築条件無

葛飾区小菅3丁目 土地

3,650万円
所在
葛飾区 小菅3丁目
交通
東京メトロ千代田線「 綾瀬 」駅徒歩14分
土地
73.97平米 / 西向き
学校
こすげ小学校 / 綾瀬中学校
葛飾区小菅3丁目 土地の地図

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『古隅田川緑道』近くの住宅地、敷地面積約22坪の建築条件無し土地 更地渡し予定
ポイント
★東京メトロ千代田線「綾瀬駅」徒歩14分!
★京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩11分!
★JR常磐緩行線「綾瀬駅」徒歩14分!
★敷地面積約22坪!
★更地渡し予定!
★建築条件なし!
★『こすげ小学校』徒歩4分!
★『綾瀬中学校』徒歩4分!
★『コモディイイダ小菅店』徒歩4分!
★『古隅田川緑道』徒歩7分!
チェックポイント ◇準工業地域

特徴

  • 建築条件無
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は東京メトロ千代田線「綾瀬駅」から徒歩14分、『葛飾区小菅3丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、京成本線「堀切菖蒲園駅」からは徒歩11分、JR常磐緩行線「綾瀬駅」からは徒歩14分の距離にあります。
周辺は店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。準工業地域に指定されています。
敷地面積は約22坪。西付け道路。現況は古家付きですが、古家取り壊し後、更地渡しの予定です。諸事情により変更になる場合があります(2024年12月時点)。
教育施設は『小菅東保育園』・『かつしか堀切保育園分園』徒歩4分、『こすげ小学校』徒歩4分、『綾瀬中学校』徒歩4分。買物施設は『コモディイイダ 小菅店』徒歩4分、『まいばすけっと 綾瀬南店』・『業務スーパー 綾瀬店』徒歩7分など…。その他『堀切中央病院』と『こすげ地区図書館』が徒歩3分、『南綾瀬区民サービスコーナー』が徒歩5分の距離にあります。

担当者

河内 亮太 河内 亮太(かわち りょうた) 宅地建物取引士

不動産用語

準工業地域
準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
工業地域
工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。

ヒストリー

  • 2024.12.07

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号699473R

ウィル不動産販売 北千住営業所 詳細

フリーダイヤル0120-806-800
住所
足立区千住2-4
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「葛飾区小菅3丁目 土地 3,650万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

東京メトロ千代田線「綾瀬」駅の外観

東京メトロ千代田線「綾瀬」駅

東京都足立区綾瀬3-1-1物件から 徒歩14分
停車する電車
各停

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件東京都葛飾区小菅3丁目
14
東京メトロ「綾瀬」駅物件から約 14
27
最終: 24時13分
物件から約 41

周辺環境

「葛飾区小菅3丁目 土地 3,650万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
古隅田川緑道 詳細
所在:東京都足立区綾瀬1丁目物件から徒歩 7

『古隅田川緑道』はターミナル駅「綾瀬駅」から南方向へ10分ほど歩いたところにある緑道です。両区民のやすらぎの場を創出する川・古隅田川をテーマに造られたおよそ1.3kmほどの道で、葛飾区と足立区の共同事業として整備されました。整備するにあたり古隅田川緑道水辺環境整備検討委員会を設立し、水路に生息していたメダカや菖蒲などの保護および、整備後は放流・移植に尽力しました。現在は野草やコイも見られ、市街地の中で一年を通して自然に触れることができるスポットを再生。平成12年に国土交通省「手づくり郷土賞」を受賞しています。最東は『白鷺公園』から伸びており、途中『小菅三丁目公園』、『伊藤谷公園』も近接。最西は『水六天排水場』と接続しています。さらにその先には、綾瀬川が流れています。

街の人の声

この街ボイス画像:黄 さん(当社のご契約者)

黄 さん(当社のご契約者)

葛飾区西新小岩5丁目在住

男性/36歳/2人家族

再開発が進む将来に期待できる街 自慢できること 人通りが少ない。近くに公園がある。店が色々あります。他のところは美味しい店があっても店と店の距離が遠いですが、新小岩は全部駅周辺にあります。そして最近再開発か進んでるため、もっと良くなると思います。 気になること 新小岩駅周辺にはあまり学歴高い名門高等学校と大学がありません。そのため、子育てにはそこまで良くないかもしれません。そして家の近くに百貨店が、たくさんあるわけではないため、買い物をする際には他のところでやるしかありません。

この街ボイス画像:低山巡り さん(当社のご契約者)

低山巡り さん(当社のご契約者)

葛飾区東立石2丁目在住

男性/71歳/2人家族

今後が楽しみな街! 自慢できること 私鉄沿線ながら、都心に行きやすく、羽田成田にも乗り換え無しで行ける。今再開発で街の半分がなくなったが、区役所も来る事になっていて、これからが楽しみだが、完成予想図が一般に公開されていないのが残念です。 気になること 元々千ベロの街として有名で、酒都のニックネームもあった程。未だそこそこ店が残っているので、今後開拓予定。昔ながらの商店街は高齢化の為か所々シャッターが閉まり残念。葛飾区のビジョンに期待したい。

買物施設

「葛飾区小菅3丁目 土地 3,650万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
まいばすけっと 綾瀬南店

まいばすけっと 綾瀬南店

東京都足立区綾瀬2-41-4 物件から徒歩 7
営業時間:8:00~23:00
まいばすけっと 綾瀬2丁目店

まいばすけっと 綾瀬2丁目店

東京都足立区綾瀬2-32-1 物件から徒歩 11
営業時間:7:00~24:00

教育施設

「葛飾区小菅3丁目 土地 3,650万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
こすげ小学校

こすげ小学校 詳細

東京都葛飾区小菅3丁目8-1 物件から徒歩 4
『葛飾区立こすげ小学校』は京成本線「堀切菖蒲園駅」から北方向へ徒歩12分、「東京都葛飾区小菅3丁目」にある公立小学校です。小学校の南側には『葛飾区立こすげ地区図書館』や『葛飾区立綾瀬中学校』が近接しています。また『小菅めぐみ公園』や『小菅三丁目公園』、『小菅東スポーツ公園』など自然に囲まれた環境に位置しています。西側には首都高速中央環状線が走り、綾瀬川が流れています。
綾瀬中学校

綾瀬中学校 詳細

東京都葛飾区小菅2丁目12-1 物件から徒歩 4
『葛飾区立綾瀬中学校』は京成本線「堀切菖蒲園駅」から徒歩11分、「東京都葛飾区小菅2丁目」にある公立中学校です。昭和22年に『葛飾区第6中学校』として開校し、昭和25年に綾瀬中学校と改称されました。中学校の周辺には『葛飾区立こすげ小学校』や『葛飾区立こすげ地区図書館』、『小菅東スポーツ公園』が近接しています。また西側には首都高速中央環状線が走り、綾瀬川が流れています。

物件データ

「葛飾区小菅3丁目 土地 3,650万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
東京都葛飾区小菅3丁目
交通
東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩14分
→東京メトロ千代田線沿線の不動産
→東京メトロ千代田線「綾瀬」駅の不動産
京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩11分
JR常磐緩行線「綾瀬」駅徒歩14分
接道状況
西側幅員約4mの公道に約7.38m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
73.97㎡
現況
古家付
引渡
相談
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
こすげ小学校
→こすげ小学校区内の不動産
中学校区
綾瀬中学校
→綾瀬中学校区内の不動産
物件番号
699473R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 北千住営業所

ウィル不動産販売 北千住営業所詳細

フリーダイヤル

0120-806-800
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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