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建築条件無

大阪市淀川区東三国1丁目 土地

2,180万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
大阪市淀川区 東三国1丁目
交通
大阪メトロ御堂筋線「 東三国 」駅徒歩3分
土地
43.83平米 / 西・南向き
学校
北中島小学校 / 宮原中学校
大阪市淀川区東三国1丁目 土地の地図

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日当たり・通風良好の南西角地、約13坪の建築条件無し土地 駅前の便利な住宅地 《古家付き》
ポイント
★大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩3分!
★JR東海道本線「東淀川駅」徒歩6分!
★駅前の住宅地!
★駅からの道のりは平坦!
★南西角地で日当たり・通風良好!
★敷地面積約13坪!
★宅地と道路に高低差なし!
★建築条件なし!
★『北中島小学校』徒歩6分!
★『宮原中学校』徒歩13分!
★『ショッピングプラザ新大阪』徒歩2分!
★『メルパルクホール』徒歩13分!
チェックポイント ◇古家付き

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 角地

担当者のコメント

この物件は大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」から東へ徒歩3分、『大阪市淀川区東三国1丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「東淀川駅」からは徒歩6分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域と第二種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。東側をJR東海道本線、西側を新御堂筋線が南北に走り、北へ少し歩くと神崎川が流れています。神崎川の河川敷には公園や遊歩道の他、「なにわ自転車道」が整備され、気軽に体を動かすことができます。地勢は平坦で、標高は約1m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。新御堂筋が近い為、車での移動に便利です。大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」との高低差は約0m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約13坪。南西角地で日当たり・通風良好。前面道路との高低差はありません。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。
教育施設は『淀川ベビー保育園東三国分園』徒歩3分、『西中島幼稚園』徒歩22分、『北中島小学校』徒歩6分、『宮原中学校』徒歩13分。買物施設は『ショッピングプラザ新大阪』徒歩2分、『ダイエー(イオンフードスタイル) 東三国店』徒歩7分、『業務スーパーTAKENOKO 新大阪三国店』徒歩12分など…。その他『貴生病院』が徒歩10分、『大阪回生病院』が徒歩11分、『メルパルクホール』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

岡 徳磨郎 岡 徳磨郎(おか とくまろう) 宅地建物取引士

不動産用語

第一種住居地域
第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
第二種住居地域
第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

ヒストリー

  • 2024.12.05

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号699241R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「大阪市淀川区東三国1丁目 土地 2,180万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,180万円
1m²当りの価格(万円) 157 173万〜 ×1 158
165万円
安い 高い
物件の価格2,180万円
1m²当りの価格(万円) ×1
165万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/m²
大阪市淀川区土地 2025.01 165万円
町名
大阪市淀川区東三国1丁目
最寄り駅
大阪メトロ御堂筋線東三国駅
相続税路線価
195,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや優れる
眺望・景観
普通
接道の方位
南・西の二方
間口
8m以上9m未満m
土地形状
やや不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
206.5点
古家
古家付

成約物件

物件名 成約日 成約/m²
東三国4丁目土地 2024.08 140万円
町名
東三国4丁目
最寄り駅
東三国駅
相続税路線価
205,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
普通
眺望・景観
0
接道の方位
間口
5m以上6m未満m
土地形状
やや不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
199.5点
古家
更地

交通

「大阪市淀川区東三国1丁目 土地 2,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅の外観

大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅

大阪市淀川区東三国1丁目33-6物件から 徒歩3分
停車する電車
全て

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府大阪市淀川区東三国1丁目
3
大阪メトロ「東三国」駅物件から約 3
8
最終: 23時56分
物件から約 11

周辺環境

「大阪市淀川区東三国1丁目 土地 2,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

注目スポット

注目スポット
メルパルクホール 詳細
所在:大阪市淀川区宮原4丁目2-1物件から徒歩 13

JR・大阪メトロ「新大阪」駅の4番出口から北西へ徒歩5分(約400m)のところにある1010名収容の多目的ホールです。旧郵政省により設置された当初は『郵便貯金会館』という名称でしたが、郵政民営化を期に、愛称の『メルパルク』が正式名称に。演奏会やミュージカルなどが上演されたり、シンポジウムや各種説明会など様々な用途に利用されています。 (2020.08.17時点)

注目スポット
神崎川 詳細
所在:吹田市物件から徒歩 17

(2件の口コミ)

神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 (2020.08.11時点)

買物施設

「大阪市淀川区東三国1丁目 土地 2,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ショッピングプラザ新大阪

ショッピングプラザ新大阪

大阪市淀川区東三国1-24-8 物件から徒歩 2
営業時間:10:00~22:00 概要:大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅の4番出口から東へ徒歩2分(約150m)のところにあります。精肉、鮮魚、青果、漬物、豆腐などの各専門店が集まってつくられた地域密着型のスーパー。薬局、合鍵・靴修理店なども入っています。定休日は毎週木曜日です。 (2020.08.28 時点)
ダイエー(イオンフードスタイル) 東三国店

ダイエー(イオンフードスタイル) 東三国店

大阪市淀川区東三国3-10-3 物件から徒歩 7
営業時間:8:00~23:00 概要:大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅の1番出口から北へ徒歩4分(約300m)、『プライムハイツ新大阪』の1階にあります。2016年(平成28年)11月にリニューアルオープン。同じ建物の中にはクリーニング店が入っています。 (2020.08.28時点)

教育施設

「大阪市淀川区東三国1丁目 土地 2,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
西中島幼稚園

西中島幼稚園 詳細

大阪市淀川区西中島7丁目14-41 物件から徒歩 22
『西中島幼稚園』は、大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅から南西方向へ徒歩6分、JR新大阪駅から南西方向へ徒歩11分、「西中島7丁目」にある幼稚園です。敷地の西側が『西中島小学校』に隣接。駅前のにぎやかな街で周囲にはホテルや商業ビル、マンションなどが立ち並んでいますが、北側に『西町公園』があります。「心身ともにたくましく、心豊かな子どもを育てる」が、目標です。
北中島小学校

北中島小学校 詳細

大阪市淀川区宮原5丁目3-4 物件から徒歩 6
1874年5月に設立した小学校で、140年以上の歴史があります。大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅から南西へ徒歩3分ほどの場所に建っており、学校の北側は商店が軒を連ねます。歌手のaikoや体操選手・タレントの池谷幸雄の出身校です。 (2020.8.8時点)
宮原中学校

宮原中学校 詳細

大阪市淀川区西宮原3-3-2 物件から徒歩 13
1982年(昭和57年)に開校した比較的新しい中学校です。三国東地区土地区画整理事業の指定エリアにあるため、校区内では工事が行われています。周辺はマンションや一戸建てが立ち並び、東へ行くと「北中島公園」があります。歌手のaikoは宮原中学校の卒業生です。 (2020.8.8時点)

物件データ

「大阪市淀川区東三国1丁目 土地 2,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府大阪市淀川区東三国1丁目
交通
大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩3分
→大阪メトロ御堂筋線沿線の不動産
→大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅の不動産
JR東海道本線「東淀川」駅徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩15分
JR東海道本線「新大阪」駅徒歩17分
接道状況
西側幅員約4mの公道に約8.2m接道
南側幅員約4mの公道に約5.9m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
80%
容積率
300%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
電気/上水道/下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
43.83㎡
現況
古家付
引渡
相談
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北中島小学校
→北中島小学校区内の不動産
中学校区
宮原中学校
→宮原中学校区内の不動産
物件番号
699241R
※準防火地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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