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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ名古屋市守山区小幡北 新築一戸建て（C号地）
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★名古屋ガイドウェイバス「小幡緑地駅」徒歩14分！
★第1種低層住居専用地域！
★全5区画の分譲地！
★敷地面積約44坪！
★車2台駐車可！（車種による）
★太陽光発電システムあり！
★『小幡北小学校』徒歩4分！
★『守山北中学校』徒歩10分！
★『ナフコ不二屋小幡緑地店』徒歩12分！
★『小幡緑地（西園）』徒歩10分！ チェックポイント ◇セットバック要
◇路地状敷地（不整形地）
特徴
- 新築
- 車2台以上
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は名古屋ガイドウェイバス「白沢渓谷駅」から徒歩12分、『名古屋市守山区小幡北』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、名古屋ガイドウェイバス「小幡緑地駅」からは徒歩14分の距離にあります。
『小幡北』は『小幡緑地（本園・中央園）』のすぐ南側に位置する町。名古屋ガイドウェイバス「小幡緑地駅」との高低差はほぼありません。町内は一戸建てが中心に並び、細い道や行き止まりもあるやや入り組んだ街並みですが、所々に自然が残された緑の潤いが感じられる環境。学校区は『小幡北小学校』と『守山北中学校』で、小学校は町内にあるため安心して子供を送り出すことができます。町の中心から西方向約700mの距離に国道302号線が通っており、車での移動に便利。町の北側に広がる『小幡緑地』は、池や渓流、丘陵地、湿地生物の保護区域などがある自然豊かなスポットです。
敷地面積は約44坪（路地状部分約30平米含む ※概算）。全5区画の分譲地のうちの1区画。北東付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積72.68平米の2LDK。付帯設備は太陽光発電など…。現況は未完成です。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『小幡保育園』徒歩7分、『第二富士幼稚園』徒歩17分、『小幡北小学校』徒歩4分、『守山北中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『ナフコ不二屋 小幡緑地店』徒歩12分。その他『小幡緑地（本園・中央園）』と『小幡緑地（西園）』が徒歩10分、『守山スポーツセンター』が徒歩13分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2024.11.30
本サイトに公開
-
2025.02.28
新築
-
現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 大曽根営業所 詳細
フリーダイヤル0120-100-121- 住所
- 名古屋市北区大曽根3-7-34
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市守山区小幡北 一戸建て 2,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
名古屋ガイドウェイバス「白沢渓谷」駅
- 停車する電車
- 全て
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「名古屋市守山区小幡北 一戸建て 2,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『小幡緑地周辺エリア』は『庄内川』以南、国道302号線と名古屋第二環状自動車道の西側に広がる南だれの丘陵地。国道302号線は2011年に全線開通し、名古屋市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。エリア内の住宅地はほとんどが第1種低層住居専用地域に指定されており、戸建て住宅を中心とした閑静な住宅街が広がっています。また、エリアの中央には『小幡緑地（本園）』があります。広い広場と自然豊かな丘陵地が主となっており、園内には池や森林に沿って遊歩道が整備されています。 『小幡緑地(本園)』の南部エリアは戸建て住宅中心の閑静な住宅街。小幡北は縦横に道路が整備されています。翠松園の道路は入り組んでいるものの、幅員はゆとりがあり、すっきりとした街並みです。丘陵地にあるため坂道が多く、前面道路との高低差がある住宅も多くあります。 エリアの北部には守山西線（県道202号線）の上部に高架式の名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）が横断しており、「白沢峡谷」駅、「小幡緑地」駅があります。「小幡緑地」駅の南部には「守山スポーツセンター」があり、地域の憩いの場となっています。ゆとりーとラインが高架式になっているのはここまでで、以降は名古屋多治見線（県道15号線）上のバス停に停留します。 北部にある川東山や竜泉寺は高台になっており、『松ヶ洞古墳群』『龍泉寺城跡』などの史跡や『龍泉寺』『御獄神社』など歴史深い神社仏閣も残っています。このエリアは『小幡緑地』以南の住宅街よりもさらに傾斜のきつい坂道が多くなります。高台にある『竜泉寺の湯』はレジャーを目的とした「スーパー銭湯」の元祖とされる施設。現在は天然温泉施設にリニューアルし、高台の立地を生かした展望露天風呂が人気となっています。 詳細
注目スポット
（9件の口コミ）
本園・中央園・東園・西園の4園から成る『小幡緑地』の中心にある本園・中央園。3つの池と池の間を流れる渓流、木々に覆われた丘陵地、湿地生物の保護区域などのある自然豊かな公園です。本園には林の中の遊歩道、渓流広場、大型の複合遊具の設けられた広場やゲートボール場などがあり、中央園には湿地の生態系の保護観察を行う水生園、野鳥園が。園内では絶滅危惧種に指定されているバラ科の「マメナシ」の木の他、水生園・野鳥園を中心に多くの動植物が見られます。渓流広場では小幡北小学校の児童やホタルの会メンバーがホタルを育成しており、6月上旬にはホタルの鑑賞会が開かれます。 （2019.07.13時点）
（4件の口コミ）
本園・中央園・東園・西園の4園から成る『小幡緑地』の西園。西園には野球場やテニスコート、大型複合遊具の設けられた幼児広場、グラウンドゴルフができる芝生広場等があります。また、全長5㎞のウォーキングコースが設定されているため、四季折々の花を見ながら散歩を楽しむことができます。（2020.11.08時点）
（4件の口コミ）
名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）「小幡緑地」駅からすぐ、『小幡緑地』の西隣にあります。2010年12月にオープンした市営のスポーツセンター。観覧席の設けられた屋内競技場、軽運動室、屋内温水プール、25種50点のマシンを配したトレーニング室、屋外フットサルコート、リラクゼーションルームなどの施設が入っており、各種競技大会の会場となる他、レクリエーションやトレーニングをする方も多く訪れます。 【開館日】 第1・第2競技場・軽運動室 平日・土曜日：9時～21時 祝日、第1・第3・第5日曜日：9時～18時 第2・第4日曜日：9時～21時 温水プール・トレーニング室 月〜土曜日：10時～20時半 祝日、日曜日：10時～18時 【休館日】 金曜日、年末年始（12/29〜1/3） ※金曜日が祝日の時は開場 【駐車場】 有（152台） （2019.07.26時点）
街の人の声
ponpon さん（当社のご契約者）
名古屋市守山区松坂町在住
女性／65歳／2人家族
静かに暮らせる。ゆとりーとラインが便利。 自慢できること 休みの日は静かなので、庭でゆっくり花を植えたり、車を洗ったりできる。ゆとりーとラインのバスの本数が多い。近くに小幡緑地や守山スポーツセンターがある。高速の入口近く、車を利用すれば便利。バス停が近い（本数が少ないが）。 気になること 思っていた以上に車が通る。向かい側に市営住宅があり、家の前に短時間であるが停車されることがある。車を出したい時は気を使う。夜、よく家の前で話をしている。角地で側溝に蓋がしてないので、二か月ごとに自分たちで側溝掃除をしなければならない。
買物施設
ナフコ不二屋 小幡緑地店
ナフコ不二屋 喜多山店
教育施設
第二富士幼稚園 詳細
小幡北小学校 詳細
守山北中学校 詳細
