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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフお花茶屋第2ローヤルコーポ（4階 南東向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
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★ペット可！（諸条件あり）
★南東・北東の角部屋で採光・通風良好！
★約16.6帖のルーフバルコニー付き！
★二面バルコニーで開放的！
★DKと洋室を繋げて使用可能！
★キッチン前に窓あり！
★2022年6月フルリフォーム履歴あり！
★『上千葉小学校』徒歩2分！
★『青葉中学校』徒歩9分！
★『まいばすけっと』徒歩4分！
★『郷土と天文の博物館』徒歩6分！ チェックポイント ◇やや音あり
特徴
- ペット可
- 角部屋
- ルーフバルコニー付
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『お花茶屋第2ローヤルコーポ』は、京成本線「お花茶屋駅」から徒歩9分、『葛飾区東堀切3丁目』にある総戸数39戸の中規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。敷地南東側は片側一車線のバス通りに面しています（やや車の音あり）。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は藤澤建設です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は4階部分、南東・北東の角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積44平米の2DK。広々としたルーフバルコニーに全居室が面したワイドスパンのプラン。DKと洋室1室が続き間で、繋げて約14.1帖のLDKとしても使用可能。バルコニー面積は5.8平米です。付帯設備は洗浄便座、追焚機能など…。2022年6月にリフォーム実施。現況は居住中です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換など。】
保育施設・学校は『共栄幼稚園』徒歩6分、『上千葉小学校』徒歩2分、『青葉中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと お花茶屋2丁目店』徒歩4分。その他『お花茶屋図書館』が徒歩4分、『郷土と天文の博物館』と『上千葉砂原公園』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種中高層住居専用地域
- 第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：5,720円
- 修繕積立金
- 月額：11,880円
- 町内会費
- 月額：250円
- ルーフバルコニー（27.5平米）
- 月額：820円
ヒストリー
-
1986.08.01
新築
-
2022.06
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換など。
-
2024.11.26
本サイトに公開
-
現在
-
2025.03.24
情報更新予定
持ち家からの買い替えの方へ
買い替えシミュレーション
ご自宅の査定金額と次のお住まいのご予算が分かるサービスです。お買い替えはこれからスタート！
交通
「お花茶屋第2ローヤルコーポ 2,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
京成本線「お花茶屋」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「お花茶屋第2ローヤルコーポ 2,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
街の人の声
黄 さん（当社のご契約者）
葛飾区西新小岩5丁目在住
男性／36歳／2人家族
再開発が進む将来に期待できる街 自慢できること 人通りが少ない。近くに公園がある。店が色々あります。他のところは美味しい店があっても店と店の距離が遠いですが、新小岩は全部駅周辺にあります。そして最近再開発か進んでるため、もっと良くなると思います。 気になること 新小岩駅周辺にはあまり学歴高い名門高等学校と大学がありません。そのため、子育てにはそこまで良くないかもしれません。そして家の近くに百貨店が、たくさんあるわけではないため、買い物をする際には他のところでやるしかありません。
低山巡り さん（当社のご契約者）
葛飾区東立石2丁目在住
男性／71歳／2人家族
今後が楽しみな街！ 自慢できること 私鉄沿線ながら、都心に行きやすく、羽田成田にも乗り換え無しで行ける。今再開発で街の半分がなくなったが、区役所も来る事になっていて、これからが楽しみだが、完成予想図が一般に公開されていないのが残念です。 気になること 元々千ベロの街として有名で、酒都のニックネームもあった程。未だそこそこ店が残っているので、今後開拓予定。昔ながらの商店街は高齢化の為か所々シャッターが閉まり残念。葛飾区のビジョンに期待したい。
教育施設
上千葉小学校 詳細
青葉中学校 詳細
