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イニシオ伊丹北3(3階 南東向き)

1,880万円
すべての写真(13枚)を⾒る
所在
伊丹市 荒牧7丁目
交通
阪急宝塚線「 山本 」駅徒歩13分
建物
72.84平米 / 3LDK / 1997年9月築
学校
天神川小学校 / 荒牧中学校
イニシオ伊丹北3(3階 南東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

第2種中高層住居専用地域内にある総戸数37戸・4階建ての中古マンション [3階部分/4階建]
ポイント
★阪急「山本駅」徒歩13分!
★JR「中山寺駅」徒歩18分!
★平成9年9月築!
★区画の整った住宅地!
★オール電化仕様!
★南東向きの角部屋で採光・通風良好!
★駐車場権利付き!
★『天神川小学校』徒歩15分!
★『荒牧中学校』徒歩12分!
★『関西スーパー』徒歩2分!
★『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』徒歩2分!

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『イニシオ伊丹北3』は、阪急「山本駅」から南方向へ徒歩15分、『荒牧7丁目』にあるマンション。2沿線が利用可能で、JR「中山寺駅」へは徒歩17分の距離。周辺は第2種中高層住居専用地域内の区画の整った住宅地。西へ少し歩くと天神川が流れており、河川敷はお散歩コースにもピッタリ。徒歩4分の場所には『荒牧バラ公園』があります。なおオール電化仕様です。
この物件は3階部分、南東向きの角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積72.84平米の3LDK。LDK約15.3帖のプラン。バルコニー面積は9.45平米です。付帯設備は床下収納庫など…。現況は居住中です。また、駐車場権利付きで、月額使用料は1,200円です(2024年11月時点)。
保育施設・学校は『いずみ幼稚園』徒歩3分、『天神川小学校』徒歩15分、『荒牧中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 荒牧店』徒歩2分。その他『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』が徒歩2分、『医療法人社団星晶会 あおい病院』と『荒牧バラ公園』、『パティスリー・アンテ・プリマ』が徒歩5分の場所にあります。

担当者

福田 健 福田 健(ふくだ たけし) 宅地建物取引士

不動産用語

オール電化
『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:13,750円
修繕積立金
月額:16,610円
自治会費
月額:100円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
権利付き
月額費用
月額:1,200円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋内平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
ロボットゲート

ヒストリー

  • 1997.09.01

    新築

  • 2024.12.01

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号694815R

ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「イニシオ伊丹北3 1,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「山本」駅の外観

阪急宝塚線「山本」駅

宝塚市平井1丁目1-1物件から 徒歩13分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス山本店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市荒牧7丁目
13
阪急「山本」駅物件から約 13
27
最終: 23時48分
物件から約 40
JR「新大阪」駅物件から 19km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 33km

周辺環境

「イニシオ伊丹北3 1,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

荒牧は宝塚市との境界にあたるエリアで、伊丹市内の駅よりもJR福知山線「中山寺」駅や阪急宝塚線「山本」駅など、宝塚市内の駅の利用が便利です。田畑が多く残っていますが、区画整理が行われており、すっきりとした雰囲気の良い街並み。マンションやアパート、敷地面積20坪~30坪の一戸建てが混在しています。周辺には買物施設や医療施設などが充実していて、生活利便性の高いエリアです。国道176号線が走っているため、宝塚市内、川西市内への車でのアクセスが便利。季節になると約1万本のバラが咲き誇ることで有名な『荒牧バラ公園』には、伊丹市の「平和都市宣言」を記念した「平和モニュメント」があり、市内外を問わずたくさんの人が訪れています。

注目スポット

注目スポット
ヒロコーヒー 伊丹あらまき店 詳細
所在:伊丹市荒牧7-10-5物件から徒歩 2

(1件の口コミ)

『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』はクリーム色の壁にオレンジ色の瓦屋根にウッドデッキ…緑豊かな荒牧ののどかな街並みにマッチした一軒家のカフェです。店内は、レンガ貼りの壁で天井が高く、のびのびとした空間です。木製のカウンターやテーブルに、あたたかい色みのシャンデリアが素敵。一軒家のカフェなので、たくさんの窓から光がたくさん差し込んできます。車通りの多い道路とは反対の南側に、ウッドデッキテラス席があります。住宅街の中にあるので、目線を気にせずゆっくりできるよう、背の高い生垣で囲われていました。春・秋は人気の席です。バラの季節、近くにある『荒牧バラ公園』帰りに寄るのも、ひとつの楽しみだと思います。 所在地:兵庫県伊丹市荒牧7-10-5 営業時間:8:00~22:00(ラストオーダー 21:30) TEL:072-771-1060 駐車場:有り/店舗前と近くに2ヶ所の計3ヶ所(30台) (2020.08.07時点)

注目スポット
荒牧バラ公園 詳細
所在:伊丹市荒牧6-4-12物件から徒歩 5

(9件の口コミ)

天神川沿いに位置する、バラ園、芝生広場などがある大きな公園です。アンティークなレンガを用いた植え込みや柱、デザインされた門扉などから南欧建築の雰囲気の良い空間になっています。伊丹市は平和都市宣言をしており、「自由、平等、人類愛」を象徴する3本の赤い柱を中心とした平和モニュメントがあります。赤い柱は地下へ続いており、地下ホールは瞑想空間として創られています。芝生広場も広く、大人も子供も楽しめます。 (2020.08.06時点)

注目スポット
あいあいパーク 詳細
所在:宝塚市山本東2-2-1物件から徒歩 10

(30件の口コミ)

宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ともみ さん(当社のご契約者)

ともみ さん(当社のご契約者)

伊丹市荒牧4丁目在住

女性/25歳/3人家族(うち子ども1人)

子育てしやすい環境です。 自慢できること 駅までも約15分、近くにはスーパー、コンビニ、ファミレス、病院、公園があるのでとても利便性が良いです。車がなくても過ごせます。また、畑や川などの自然もありとても落ち着きます。治安の問題も悪いと聞いたことがないので、子育てするのにもいいと思います。良くないところは今のところ思いつきません。 気になること 気になることは特にありませんが、強いて言うならば、狭い道が多いような気がします。また、畑や川などの自然が多い分、虫も多いと思います。

この街ボイス画像:T さん(当社のご契約者様)

T さん(当社のご契約者様)

伊丹市荒牧3丁目在住

男性/40歳/5人家族(うち子ども3人)

のどかな雰囲気です。 自慢できること 元々地主の方が多いエリアで、高い建物が少なく田んぼや川もあり、のどかな雰囲気です。氏神の神社は普段は人がいませんが、お祭りの時などは地元の自治会の方などが山車を引いたり盆踊りをしたりしてにぎわいます。駅やバス停までは10分少々歩きますが、カフェやイタリアンレストラン、スーパーも複数あり、生活する上で不便はほとんど感じません。 気になること 土日に幹線道路が渋滞すると、生活道路を抜けようとする運転が粗い車が時々います。道が狭く歩道もないので、こどもが事故にあわないか不安になることがあります。自然が多い分、春過ぎから夏に羽虫やカメムシが沢山出ます。

この街ボイス画像:ちま さん(当社のご契約者様)

ちま さん(当社のご契約者様)

伊丹市荒牧南1丁目在住

女性/44歳/4人家族(うち子ども2人)

近所付き合いが盛んで、子どもたちも仲が良いです。 自慢できること 荒牧は近所付き合いが盛んで、子どもたちも仲が良いです。緑も多くあり、のんびりした雰囲気で住みやすいと思います。自転車があればスーパーや病院、銀行など普段の生活に必要な施設は全て揃っているので不便を感じたことはありません。 気になること 電車の駅が近くにないので駅に行くときは自転車かバスで行かなければならないところと、大型スーパーに行くときは交通の便が悪いので車が必要なところが少し不便です。天気が荒れているときは飛行機が低く飛ぶので、テレビの音が聞こえにくくなります。

買物施設

「イニシオ伊丹北3 1,880万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー 荒牧店

関西スーパー 荒牧店

伊丹市荒牧7-12-15 物件から徒歩 2
営業時間:9:00~21:50 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.08.24時点)
阪急オアシス 宝塚中筋店

阪急オアシス 宝塚中筋店

宝塚市中筋7-15-1 物件から徒歩 7
営業時間:9:30~22:00 駐車場:有 概要:(2020.07.14時点)

教育施設

「イニシオ伊丹北3 1,880万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
天神川幼稚園

天神川幼稚園 詳細

伊丹市荒牧南3丁目1-21 物件から徒歩 18

(1件の口コミ)

『天神川幼稚園』は、天神川小学校の西側に隣接している公立の幼稚園であす。周辺には天神川、荒牧バラ公園などがあり、自然に恵まれています。 (2020.07.28時点)
天神川小学校

天神川小学校 詳細

伊丹市荒牧南3丁目17-12 物件から徒歩 15

(1件の口コミ)

『天神川小学校』は、伊丹市の最北部、宝塚市と隣接する地域にある小学校です。昭和32年4月に、宝塚市立長尾小学校に通学していた児童484名をもって開校した、市内7番目の小学校です。 (2020.07.31時点)
荒牧中学校

荒牧中学校 詳細

伊丹市荒牧5丁目2-18 物件から徒歩 12

(2件の口コミ)

『荒牧中学校』は、中国自動車道近くにある中学校です。前面道路は交通量が多いですが、グラウンド方面はのどかな雰囲気が残ります。教育目標は「自主、自立、感謝の精神を抱き、未来を生きる生徒の育成」です。自らきちんと挨拶のできる生徒、部活動、学校行事に燃える生徒などを目指します。

物件データ

「イニシオ伊丹北3 1,880万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
イニシオ伊丹北3
所在地
兵庫県伊丹市荒牧7丁目
交通
阪急宝塚線「山本」駅徒歩13分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「山本」駅の不動産
階数
4階建
所在階
3階部分
構造
RC造
築年月
1997年9月
専有面積
72.84㎡
間取り
3LDK
バルコニー
9.45㎡ (方向:南東)
管理費
13,750円/月
修繕積立金
16,610円/月
駐車場
権利付き
総戸数
37戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/エレベーター/給湯
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
天神川小学校
→天神川小学校区内の不動産
中学校区
荒牧中学校
→荒牧中学校区内の不動産
物件番号
694815R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 伊丹営業所

ウィル不動産販売 伊丹営業所詳細

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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