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新価格 2/11

クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟(2階 南向き)

3,698万円
すべての写真(47枚)を⾒る
所在
川崎市高津区 久末
交通
東急東横線「 日吉 」駅バス8分 徒歩12分
建物
80.22平米 / 3LDK / 2005年1月築
学校
久末小学校 / 東橘中学校
クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟(2階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

第1種低層住居専用地域内にある総戸数117戸・8階建ての中古マンション [2階部分/8階建]
ポイント
★駅からバス乗車約8分・徒歩12分!
★第1種低層住居専用地域!
★南向きで採光良好!
★専有面積80.22平米の3LDK!
★現在は空き部屋!
★『橘公園』徒歩18分!
チェックポイント ◇『久末小学校』徒歩18分
◇『東橘中学校』徒歩18分
◇『オーケー』徒歩24分

特徴

  • 新着
  • ペット可
  • 南向き
  • 低層住居地域

担当者のコメント

『クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟』は、東急東横線「日吉駅」から北西方向へバス乗車8分・徒歩12分、『川崎市高津区久末』にある総戸数117戸の大規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域、第一種住居地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側約400mを矢上川が流れています。近い場所に『久末緑地たちばなの森』『久末ふれあいの森』などの緑地が点在しており、身近で自然に触れられる住環境が魅力。一部緑地は保存地区に指定されています。地勢は丘陵地(下末吉台地の東端)で、標高は約20m。道幅5m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。緑地や田畑が点在し、町中の緑は多め。約3kmの距離に第三京浜道路のインターチェンジがあります。東急東横線「日吉駅」からの道のりにアップダウン有り。敷地の一部が土砂災害警戒区域内にあります。敷地は所有権。建物はアウトフレーム工法のRC造8階建てで、溶接閉鎖型筋を採用。施工は株式会社鴻池組です。床スラブ厚は180〜200mm、戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にエントリーガーデン、エスコートロビー、パーティールーム、キッチンスタジオ・トイコーナー、ベンディングショップ、グリーンスクエア、プレイロット付き。なおペットの飼育が可能です(2匹、諸条件あり)。
この物件は2階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積80.22平米の3LDK。バルコニー面積は12.4平米です。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『たちばな幼稚園』徒歩5分、『久末小学校』徒歩18分、『東橘中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『オーケー 野川店』徒歩24分。その他『プラザ橘(高津市民館・高津図書館橘分館)』と『子母口こども文化センター』が徒歩13分、『橘公園』が徒歩18分の場所にあります。

担当者

谷原 杏奈 谷原 杏奈(たにはら あんな) 宅地建物取引士

不動産用語

第一種低層住居専用地域
第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上(地階を除く)の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
準住居地域
準住居地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、沿道において自動車関連施設などと住居が調和した環境を保護するための地域のことです。準住居地域では客席が200平方メートル未満の劇場や映画館、演芸場、観覧場などを建設することができます。第二種住居地域とは異なり、150平方メートルまでの自動車修理工場や自動車ディーラー店などを建てることも可能です。また、住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件は比較的緩やかです。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:10,700円
修繕積立金
月額:16,000円

ヒストリー

  • 2005.01.01

    新築

  • 2024.11.23

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号694614R

ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細

フリーダイヤル0120-160-100
住所
世田谷区玉川2-24-3
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟 3,698万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

東急東横線「日吉」駅の外観

東急東横線「日吉」駅

横浜市港北区日吉2-1-1物件から 徒歩12分・バス8分

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件神奈川県川崎市高津区久末
12
東急バス「新田坂下」バス停
8 13本以上/1時間(7時台)
13本以上/1時間(8時台)
8
東急「日吉」駅物件から約 20
0
最終:
物件から約 20

周辺環境

「クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟 3,698万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
橘公園 詳細
所在:川崎市高津区子母口565物件から徒歩 18

(1件の口コミ)

『橘公園』は、JR南武線「武蔵中原駅」から南西方向へ徒歩20分、「子母口」にある公園です。1975年に開園しました。メインの大型の複合遊具をはじめ、ブランコやシーソーなどがあります。その他にもボール遊びなどができる広場や、野球練習などに利用されるグラウンドも完備。公園内を流れる人工の小川が流れ、夏には水遊びができます。春には桜を、秋にはどんぐり拾いを楽しむことができる公園です。

街の人の声

この街ボイス画像:太陽 さん(当社のご契約者)

太陽 さん(当社のご契約者)

川崎市高津区久末在住

男性/40歳/5人家族(うち子ども3人)

街並みを一望できる眺望が魅力 自慢できること 山の頂上に位置しているため、どこへ行くにもまずは下り坂となり、帰りは上り坂で少し大変なこともある。しかし、その分眺望は素晴らしく、街並みを一望できる。特に夜景は美しく、遠くの花火大会が見えることもあるため、夏の夜には特別な楽しみが増す。夜風に吹かれながら煌めく光を眺める時間は、日々の疲れを忘れさせてくれる贅沢なひとときだ。 気になること バス通りは歩道が片側にしかないため、歩行時に不便を感じることがある。さらに、どこへ行くにも急な坂道が続くため、車や公共交通機関を利用しない移動はやや大変だ。建物の西側には横浜方面へ抜ける田舎道があり、しばらく進むとのどかな畑が広がる。そのため、自然を感じながら歩くには良い環境だが、街灯が少なく夜間の徒歩移動にはあまり適していない。

この街ボイス画像:KIYO さん(当社のご契約者)

KIYO さん(当社のご契約者)

川崎市高津区久地2丁目在住

男性/60歳/2人家族

とても住みやすい場所です 自慢できること 多摩川河川敷近くで自然環境が豊か、対岸の世田谷区ほど物価が高くなく、適度な田園風景、田舎の趣きがあり、それでいて東京都心へのアクセスは良く、とても住みやすい場所だと思います。子育て世代、ペット(犬)がいる家庭には、最適な環境です。 気になること 多摩川河川敷のため、洪水のリスクが有ります。2019年に多摩川支流がオーバーフローして近隣家屋が被害にあっています。ただ、行政側で再発防止策をすでに講じており、以後問題は再発していません。それ以外は特段気になることはありません。

この街ボイス画像:みや さん(当社のご契約者)

みや さん(当社のご契約者)

川崎市高津区久末在住

女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

自然豊かで静かな環境 自慢できること 自然がいっぱいで、とても静かな環境です。小さいですが公園も近くにあり、小学生も集まって遊んでいます。よく娘をつれて遊びに行っていました。 気になること 坂がありますが、車やバイクがあれば気にならず生活できます。近くにスーパーやコンビニなどはありませんが、車があれば、気になりません。

買物施設

「クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟 3,698万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
オーケー 野川店

オーケー 野川店

川崎市宮前区野川本町2丁目32番7 物件から徒歩 24
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有(57台)

教育施設

「クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟 3,698万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
たちばな幼稚園

たちばな幼稚園 詳細

川崎市高津区久末1892-1 物件から徒歩 5
久末小学校

久末小学校 詳細

川崎市高津区久末647 物件から徒歩 18
東橘中学校

東橘中学校 詳細

川崎市高津区子母口730 物件から徒歩 18

物件データ

「クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟 3,698万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟
所在地
神奈川県川崎市高津区久末
交通
東急東横線「日吉」駅バス8分 徒歩12分
→東急東横線沿線の不動産
→東急東横線「日吉」駅の不動産
階数
8階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
2005年1月
専有面積
80.22㎡
間取り
3LDK
バルコニー
12.4㎡ (方向:南)
管理費
10,700円/月
修繕積立金
16,000円/月
駐車場
総戸数
117戸
現況
空家
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種低層住居専用地域、第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
久末小学校
→久末小学校区内の不動産
中学校区
東橘中学校
→東橘中学校区内の不動産
物件番号
694614R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 二子玉川営業所詳細

フリーダイヤル

0120-160-100
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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