名古屋市北区中味鋺3丁目 新築一戸建て（2号地）

担当者のコメント

この物件は名鉄小牧線「味鋺駅」から徒歩16分、『名古屋市北区中味鋺3丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所が混在する住宅地です。北側を新地蔵川が流れており、川沿いの遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリ。春には桜が楽しめます。田畑が点在し、のどかな雰囲気。地勢は平坦で、標高は約7m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約1.5kmの距離に名二環の楠インターチェンジがあります。
敷地面積は約33坪。全3区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路で採光良好。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積96.39平米の4LDK+N。付帯設備は浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫など…。現況は未完成です。
教育施設は『スクルドエンジェル保育園あじま園』徒歩1分、『名古屋楠幼稚園』徒歩6分、『味鋺小学校』徒歩5分、『北中学校』徒歩5分。買物施設は『ザ・ビッグエクスプレス　味鋺店』徒歩3分、『ピアゴ　味鋺店』徒歩9分など…。その他『庄内川』が徒歩11分、『やまね病院』と『楠図書館と名古屋市北区役所 楠支所』が徒歩12分の距離にあります。

担当者

吉田 信之介（よしだ しんのすけ） 宅地建物取引士

不動産用語

第一種中高層住居専用地域

第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。

第一種住居地域

第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

第二種住居地域

第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

近隣商業地域

近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。