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新価格 1/31

本郷パークマンション(4階 南向き)

1,780万円
すべての写真(55枚)を⾒る
所在
名古屋市名東区 石が根町
交通
地下鉄東山線「 本郷 」駅徒歩13分
建物
97.86平米 / 4LDK / 1983年8月築
学校
本郷小学校 / 藤森中学校
本郷パークマンション(4階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

テラス付きのメゾネットプラン 専有面積97.86平米の南東角部屋 [4階部分/5階建]
ポイント
★地下鉄「本郷駅」徒歩13分!
★地下鉄「藤が丘駅」徒歩14分!
★『明徳公園』近くの静かな住宅地!
★南東角部屋で日当たり・通風良好!
★専有面積97.86平米の4LDK!
★メゾネットプラン!
★テラス付き!
★家事動線良好!
★『本郷小学校』徒歩9分!
★『藤森中学校』徒歩14分!
★『トップワン食品館』徒歩4分!
★『明徳公園』徒歩3分!
チェックポイント ◇エレベーターなし

特徴

  • 新着
  • メゾネット
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『本郷パークマンション』は、地下鉄「本郷駅」から北西方向へ徒歩13分、『名古屋市名東区石が根町』にある総戸数15戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、地下鉄「藤が丘駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は第一種住居地域、第二種住居地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南側約30mを県道6号力石名古屋線、東側約370mを東名高速道路が走っており、北側約120mには里山の自然に触れることができる『明徳公園』があります。地勢は丘陵地で、標高は約60m。この辺りは昭和49年に換地処分が告示された藤森南部の土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。高速道路のインターチェンジが近く、車での移動に便利です。地下鉄「本郷駅」からの道のりにややアップダウンがあり、駅との高低差は約7m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は竹中工務店。エレベーターはありません。敷地内駐車場は6台(戸数に対する割合40%)で、屋外平面式です(来客用駐車場はありません)。
この物件は4階部分、南東角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積97.86平米の4LDK。戸建て感覚が味わえるメゾネットのプラン。広々としたテラス付きで、キッチンにはテラスへの勝手口が設けられています。個室4部屋のうち3部屋が6.5帖以上の広さを確保。水回りがワンフロアにまとめられており、家事動線がスムーズ。現況は居住中です。
保育施設・学校は『東名幼稚園』徒歩3分、『本郷小学校』徒歩9分、『藤森中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『トップワン食品館 本郷店』徒歩4分。その他『明徳公園』が徒歩3分、『名東区役所』が徒歩10分、『名東区休日急病診療所』が徒歩12分の場所にあります。

担当者

桑本 優衣 桑本 優衣(くわもと ゆい) 不動産エージェント

不動産用語

土地区画整理区域
土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は(1)計画決定、(2)事業決定、(3)仮換地指定、(4)換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
第一種住居地域
第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
第二種住居地域
第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:11,700円
修繕積立金
月額:13,700円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
6台(総戸数15戸に対して約40%)
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
0台
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1983.08.01

    新築

  • 2024.11.18

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.10

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号692780R

ウィル不動産販売 藤が丘営業所 詳細

フリーダイヤル0120-755-533
住所
名古屋市名東区藤見が丘19
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「本郷パークマンション 1,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

地下鉄東山線「本郷」駅の外観

地下鉄東山線「本郷」駅

名古屋市名東区本郷2丁目153物件から 徒歩13分
停車する電車
全て
サービス施設
ヴィ・ド・フランス本郷店、愛知銀行ATM 市バスターミナル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件愛知県名古屋市名東区石が根町
13
地下鉄「本郷」駅物件から約 13
26
最終: 23時57分
物件から約 39
JR「名古屋」駅物件から 12km 中部国際空港セントレア物件から 48km 県営名古屋空港物件から 14km

周辺環境

「本郷パークマンション 1,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『本郷駅周辺エリア』には、北西から東南にかけて東名高速道路が走っています。この高速道路は着工から7年の歳月をかけて昭和44年に全面開通しました。「名古屋」ICの開設により、この地は市の東の玄関口として重要な役割を果たすことになりました。また、地下鉄東山線「本郷」駅の南部には名古屋第二環状自動車道(以前の東名阪自動車道)の「本郷」ICがあり、名古屋市周辺からのカーアクセスの要所となっています。 東名高速道路の計画が具体化したことから藤森南部土地区画整理事業が発足し、周辺地域の宅地化が進みました。現在では主要道路沿いに買物施設や飲食店の店舗が並び、駅やIC周辺にはオフィスビルや倉庫なども集まっています。 地下鉄沿線は周囲の土地よりやや標高が低くなるため、駅から離れるごとに緩やかなアップダウンが続きます。駅の北側にある本郷1丁目や藤森、石が根町、南側にある社が丘は大部分が第1種低層住居専用地域に指定されており、戸建て中心の低層住宅街が広がっています。公園や街路樹も多く、緑豊かな住環境。道幅も広く、すっきりとした街並みです。名東区内では貴重な駅徒歩圏の戸建てエリアで、敷地面積は40~50坪台の住宅が多く並んでいます。 また、エリアの東「名古屋」ICのすぐ南には『猪高緑地』があります。「塚ノ杁池」などのため池やナラの原生林、竹林などの自然が根付くスポット。園内には『名東スポーツセンター』やテニスコート、プールや幼児向けの遊具などがあり、市民の憩いの場となっています。

注目スポット

注目スポット
明徳公園 詳細
所在:名古屋市名東区猪高町猪子石および猪高町藤森物件から徒歩 3

(4件の口コミ)

地下鉄「本郷」駅の1番出口から北へ約1.1km(徒歩14分)歩いたところにある、広さが約18万㎡の公園です。園内には大型遊具やこどもキャンプ広場、貯水槽の上に建設された児童球戯場など子ども向けの施設が充実。南東部にある明徳池は魚つり場が設けられ、釣り池として利用されています。遊歩道も多く整備され、里山の雰囲気を味わうこともできます。 (2020.08.18 時点)

街の人の声

この街ボイス画像:抹茶あいす さん(当社のご契約者)

抹茶あいす さん(当社のご契約者)

名古屋市名東区石が根町在住

女性/50歳/2人家族

利便性◎緑も◎ 自慢できること 交通の便が良い所にありながら、緑も楽しめる。また、いくつかの買い物エリアも利用出来るので、飽きない。長く住みたいと思える街です^^ 長久手に近いので、IKEAやジブリパークなど、話題のスポットに行きやすいのも魅力です^^ 気になること 駅や買い物に行くのに、自転車や車があると便利だが、天候の悪い時などの徒歩圏での買い物は、不自由さがあると思います。また、すぐ側の緑がある山や公園は、広くて高い木々に囲まれているため、女性一人や子供のみでの利用は、しにくいかと思います。

買物施設

「本郷パークマンション 1,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
トップワン食品館 本郷店

トップワン食品館 本郷店

名古屋市名東区石が根町65 物件から徒歩 4
営業時間:10:00~24:00 駐車場:有 概要:地下鉄「本郷」駅の1番出口から北へ約850m(徒歩11分)歩いたところにあります。 (2020.07.21時点)
Felna 富が丘店

Felna 富が丘店

名古屋市名東区富が丘10 物件から徒歩 14
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:地下鉄「藤が丘」駅の1番出口から北西へ約600m(徒歩8分)歩いたところにあります。 (2020.07.25時点)

教育施設

「本郷パークマンション 1,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
東名幼稚園

東名幼稚園 詳細

名古屋市名東区藤森2丁目43 物件から徒歩 3
「東名幼稚園」は、市営バス「藤森一丁目」バス停から東へ約150m(徒歩2分)歩いたところにある、学校法人水善学園が運営する幼稚園です。周辺は区画の整った住宅地。北へ徒歩5分ほどのところには、ちびっこ広場やアヒルの池などもある森林スポット「明徳公園」があります。 1970年(昭和45年)に開園。課外活動として、サッカー、体操、音楽教室なども行なっています。日当たりがよく、遊具などがたくさんある南園庭と、畑などがある自然いっぱいの北園庭があります。
本郷小学校

本郷小学校 詳細

名古屋市名東区本郷1丁目237 物件から徒歩 9
1978年(昭和53年)に猪高小学校から分離開校した本郷小学校は、地下鉄東山線「本郷」駅から北へ約250m(徒歩約3分)のところに立地。学校横に「本郷公園」が整備されており、学区内に『名東区役所』や『明徳公園』(一部)があります。 (2020.09.02 時点)
藤森中学校

藤森中学校 詳細

名古屋市名東区小池町66 物件から徒歩 14

(1件の口コミ)

1980年(昭和55年)に猪高中学校から分離。近年は学校保健に力を入れており、2017年には「学校保健及び学校安全表彰」で文部科学大臣賞を受賞しました。東名高速道路の東側に立地。藤が丘小学校・豊が岡小学校・本郷小学校の生徒は藤森中学校に進学します。 (2020.09.02 時点)

リフォーム

リフォームの種類と「本郷パークマンション 1,780万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

この物件と間取りが似たリフォーム事例

物件データ

「本郷パークマンション 1,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
本郷パークマンション
所在地
愛知県名古屋市名東区石が根町
交通
地下鉄東山線「本郷」駅徒歩13分
→地下鉄東山線沿線の不動産
→地下鉄東山線「本郷」駅の不動産
地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩14分
階数
5階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1983年8月
専有面積
97.86㎡
間取り
4LDK
バルコニー
7.20㎡ (方向:南)
管理費
11,700円/月
修繕積立金
13,700円/月
駐車場
空無
総戸数
15戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種住居地域、第2種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本郷小学校
→本郷小学校区内の不動産
中学校区
藤森中学校
→藤森中学校区内の不動産
物件番号
692780R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 藤が丘営業所

ウィル不動産販売 藤が丘営業所詳細

フリーダイヤル

0120-755-533
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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