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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尼崎市三反田町1丁目 中古一戸建て
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★小屋裏収納あり！
★全居室6帖以上！
★2024年6月にリフォーム実施！
★現在は空き家！
★『立花南小学校』徒歩4分！
★『日新中学校』徒歩11分！
★『サンディ尼崎三反田店』徒歩3分！
★『橘公園』徒歩11分！ チェックポイント ◇告知事項あり
◇建ぺい率オーバー
特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
- 中古
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「立花駅」から徒歩11分、『尼崎市三反田町1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南側をJR神戸線、西側を七松線が走っています。近い場所に『若松公園』『三反田公園』『大西新町公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在しており、『若松公園』では春に桜が楽しめます。また七松線沿いには室町時代のものと推定される五輪卒塔婆があります。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。お寺や伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多め。約1.5kmの距離に名神高速道路の尼崎インターチェンジがあります。
敷地面積は約14坪。東付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1991年7月築の木造3階建て。間取りは延床面積63.58平米の2LDK。2024年6月にリフォーム実施。現況は空き家です。告知事項あり、建ぺい率オーバー。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、LDKのフローリング張替、クロス張替、バルコニーの防水コーキング実施】
教育施設は『立花ひよこ保育園』徒歩2分、『立花南小学校』徒歩4分、『日新中学校』徒歩11分。買物施設は『サンディ 尼崎三反田店』徒歩3分、『阪急オアシス 立花店』徒歩7分、『スーパーマルハチ 立花店』徒歩9分など…。その他『鷲田病院』が徒歩5分、『尼崎市役所』と『橘公園』が徒歩11分の距離にあります。
不動産用語
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1991.07.01
新築
-
2024.11.29
本サイトに公開
-
現在
-
2025.03.24
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市三反田町1丁目 一戸建て 1,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「立花」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～21:00 みどりの券売機 5:00～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市三反田町1丁目 一戸建て 1,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『立花町』の一部は、第1種低層住居専用地域に指定されており、昭和8～14年にかけて区画整理が行われているため、道幅が広く、区画の整った閑静な住宅街が広がっています。ＪＲ「立花」駅を中心に道が放射線状に広がっているのは、JR「立花」駅開業直前に周辺の住宅を開発した名残です。『大西町、三反田町』も区画整理地内の住宅地で、道幅が広く、区画のきれいな街並みが形成されていますが、三反田町の一部には、古い家が建ち並ぶ道幅の狭いエリアが残っています。JR「立花」駅北側には商店街や大きなスーパーなどの買物施設が充実しており、生活施設が多く便利な地域です。JR「立花」駅には新快速は停車しませんが、「大阪」駅まで最短11分、「三宮」駅まで最短21分と、大阪・神戸どちらにもアクセスのよい立地です。
注目スポット
『橘公園』は、『尼崎市役所』に隣接した公園です。市役所前の通りは並木道になっていて、公園と連続し、緑豊かな印象を与えます。敷地内には木々や季節の花々が多く植えられ、木蔭でのんびりくつろぐ人、ウォーキングを楽しむ人の姿も多く見られます。公園内に300人収容可能な本格的な野球場（有料）があり、野球場周囲はトリム・ランニングコースになっています。そのほか噴水や花時計もあります。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
『日新中学校』東側にある小さな公園です。公園内に『芦原公園市民プール』があり、夏季のみですが、滑り台の付いたファミリープールや25mプール、50mプールなどが利用できます。木々が茂り、小さな子どもたちが遊べる遊具が設置されています。（2020.07.28時点）
街の人の声
けっちゃん（当社のご契約者様）
尼崎市三反田町2丁目在住
男性／55歳／1人家族
新幹線、高速道路、飛行機どれをとっても便利！ 自慢できること 交通のアクセスが良いです。新幹線、高速道路、飛行機のどれをとっても便利です。新幹線は新大阪駅までが30分以内、高速道路は阪神高速神戸線・名神高速道路・中国自動車道・阪神高速湾岸線、飛行機は神戸空港・大阪空港のどちらも近いです。 気になること 居酒屋などに行くとガラの悪い人を見かけ、女性でも言葉遣いが尼崎弁の人がいて聞こえるだけで不快になることがあります。また、カラスがゴミを散らかしていることが多いです。快速電車や新快速電車の運転が中止になった場合、普通電車しか停車しない立花駅からは満員で乗車できません。
このエリアに暮らす人
買物施設
サンディ 尼崎三反田店
阪急オアシス 立花店
教育施設
立花南小学校 詳細
日新中学校 詳細
