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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅I棟（5階 東向き）
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★大阪モノレール「南茨木駅」徒歩2分！
★区画の整った住宅地！
★2024年7月にリフォーム実施！
★広々LDK21.25帖！
★現在は空き部屋！
★『天王小学校』徒歩6分！
★『天王中学校』徒歩12分！
★『阪急オアシス』徒歩4分！
★『元茨木川緑地』徒歩11分！
特徴
- 最上階
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅I棟』は、阪急「南茨木駅」から南西方向へ徒歩2分、『茨木市天王2丁目』にある総戸数54戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪モノレール「南茨木駅」からは徒歩2分の距離にあります。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。北東側約160mを大阪府道2号大阪中央環状線と大阪モノレール、南東側約60mを阪急京都線が走っており、西側約170mを大正川が流れています。大正川は淀川水系の河川で、河川敷はお散歩コースにピッタリ。近い場所に『素盞嗚尊神社』と、摂津国八十八ヶ所霊場の四十六番札所『蓮花寺』が鎮座しています。町名の由来は、素盞嗚尊神社（通称：天王社）があることから。地勢は平坦で、標高は約10m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。名神高速道路の吹田ICが約2.5kmの距離にあります。阪急「南茨木駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はSRC造10階建てで、施工は竹中工務店。敷地は開放感のある北東角地。敷地内駐車場は屋外平面式です。
この物件は5階部分の東向き。間取りは専有面積70.94平米の2LDK。広々としたLDKでゆったりとくつろげるプラン。LDKと続き間の洋室は引き戸を開放してリビングの延長としても使用可能。バルコニー面積は8.69平米です。付帯設備はペアガラスなど…。2024年7月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・洋室5.25帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、フロアタイル張替え（玄関）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニング。】
保育施設・学校は『けいあいルンビニ天王』徒歩2分、『天王小学校』徒歩6分、『天王中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 南茨木店』徒歩4分。その他『田中病院』が徒歩7分、『元茨木川緑地』が徒歩11分、『岩倉公園』が徒歩14分の場所にあります。
不動産用語
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：8,200円
- 修繕積立金
- 月額：17,300円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1975.02.01
新築
-
2024.07
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・洋室5.25帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、フロアタイル張替え（玄関）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニング。
-
2024.11.12
本サイトに公開
-
現在
-
2025.06.30
情報更新予定
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交通
「阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅I棟 2,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「南茨木」駅
- 停車する電車
- 快速、準急、普通
※快速は大阪方面平日5～6時台、京都方面平日18～20時台のみ - サービス施設
- アズナス南茨木店、PLUM CUBE阪急南茨木店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅I棟 2,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
摂津市と吹田市に接する、工場と住宅街が混在するエリア。南茨木駅は万博の年にできた比較的新しい駅で、駅一帯は、弥生時代から古墳時代にかけての「東奈良遺跡」にあたります。南茨木駅前はマンション街、そこから少し離れたJR沿線及び宇野辺駅周辺には工場が並んでおり、さらにその南側は戸建街になっています。阪急京都線及び大阪モノレール「南茨木駅」があるので、梅田駅や千里中央駅、大阪空港方面へのアクセスもしやすく、新幹線や飛行機等を利用する機会が多い方にとっても便利です。全体的に平坦な地勢のため、自転車でも移動できます。 詳細
注目スポット
（3件の口コミ）
『元茨木川緑地』は昭和24年に廃川となった元茨木川をグリーンベルトとして整備したもので、北は田川町から南は横江二丁目まで、茨木市内を約5kmにわたって広がる緑地帯です。平成2年度には「大阪府緑の百選」に選ばれました。春には「茨木市民さくらまつり」が開催され、桜の名所としても知られています。ジョギングや散歩をする人の姿がよく見られ、市民の憩いの場になっています。（2020.11.08時点）
（3件の口コミ）
『岩倉公園』は立命館大学大阪いばらきキャンパスに隣接する公園。アスレチックなどの遊具や健康遊具が設置されているため、子どもから大人まで楽しむことができます。また防災公園としての機能も備えているため、大きな芝生広場があり、災害時には一時避難場所として使用されます。（2020.07.24時点）
街の人の声
さわら さん（当社のご契約者）
茨木市沢良宜東町在住
男性／45歳／5人家族（うち子ども3人）
学校やスーパーが近く便利！ 自慢できること 住環境が良い。学校も近く通学に便利。近所も同じ世代の家族が多く、目立ったトラブルもない。スーパーが半径1キロ以内に複数店舗あり、コンビニもあるのでとても住みやすい。駅にも徒歩15分で行けるのでとても満足してます。 気になること 夜が暗いのと、家の前の道がもう少し広いほうが車が停めやすい。町全体では幅広い世代が住んでいるので、ご年配の方からも色々教わることが多く勉強になるのでいいですね。家の前の道に歩道がないので歩行者が少し危ない感じはします。
こう さん（当社のご契約者）
茨木市沢良宜西2丁目在住
男性／35歳／3人家族（うち子ども1人）
生活していて困ったことありません 自慢できること 閑静な住宅街が立ち並び、際立って高い建物がないため、圧迫感がない。駅周辺にはクリニックやドラッグストア、スーパーなどがあり、生活していて困ったことがない。道の起伏がなく、平坦な道で小さなお子様連れの家族や高齢者にとっては優しい街だと思う。 気になること 特になし
あお さん（当社のご契約者）
茨木市蔵垣内3丁目在住
男性／32歳／2人家族
JRと阪急の2線路使える！ 自慢できること JRと阪急の2線路使えるので移動に困らない。新大阪へのアクセスが良いので新幹線沿線であれば通勤圏内になる。周囲は昔ながらの一軒家が多く、人口密度が高くないので静か。行政サービスの内容、窓口の対応も不備なく行き届いている。日常のゴミ、粗大ゴミが出しやすい。 気になること 住宅街は道が細く入り組んでいるので車の移動が不便。住宅街から出ても道幅が狭く、歩道が確保できていない範囲がある。大阪高槻京都線等周辺の幹線道路は大体混んでいる。古い住宅街で暗い所が多いので夜道だと不安な所がある。
買物施設
阪急オアシス 南茨木店
サンディ 南茨木店
教育施設
天王幼稚園 詳細
天王小学校 詳細
天王中学校 詳細
