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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ亀有大晃サンハイム（1階 東向き）
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★曳舟川親水公園通り沿いの住宅地！
★階下への音を気にせず暮らせる1階！
★北東角部屋で採光・通風良好！
★全居室に収納あり！
★2024年10月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『道上小学校』徒歩5分！
★『亀有中学校』徒歩3分！
★『まいばすけっと』徒歩5分！
★『上千葉砂原公園』徒歩7分！ チェックポイント ◇準工業地域
◇エレベーターなし
特徴
- 角部屋
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『亀有大晃サンハイム』は、JR常磐緩行線「亀有駅」から徒歩11分、『葛飾区亀有4丁目』にある総戸数21戸の小規模マンションです。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工は大晃建設です。エレベーターはありません。なおペットの飼育は不可です。
この物件は1階部分、北東角部屋で採光・通風良好。階下に住戸が無く、音を気にせず暮らせます。間取りは専有面積43.08平米の2LDK。LDKと個室2部屋が隣接した縦長リビングのプラン。室内廊下が短く居住スペースを広く確保しています。バルコニー側の洋室は2面採光で明るく風通しの良い造り。バルコニー面積は6.09平米です。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2024年10月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5.7帖・洋室4.7帖）、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、網戸張替、モニターホン交換、デザイン照明器具設置、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『さくら学園保育所』徒歩4分、『道上小学校』徒歩5分、『亀有中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 亀有4丁目店』徒歩5分。その他『亀有児童館』が徒歩4分、『亀有図書館』が徒歩5分、『上千葉砂原公園』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：8,220円
- 修繕積立金
- 月額：6,720円
ヒストリー
-
1981.06.01
新築
-
2024.10
リフォームクロス張替え、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5.7帖・洋室4.7帖）、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、網戸張替、モニターホン交換、デザイン照明器具設置、ハウスクリーニングなど。
-
2024.11.09
本サイトに公開
-
現在
-
2025.03.24
情報更新予定
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買い替えシミュレーション
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交通
「亀有大晃サンハイム 2,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR常磐緩行線「亀有」駅
- 停車する電車
- 普通、急行
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「亀有大晃サンハイム 2,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
街の人の声
黄 さん（当社のご契約者）
葛飾区西新小岩5丁目在住
男性／36歳／2人家族
再開発が進む将来に期待できる街 自慢できること 人通りが少ない。近くに公園がある。店が色々あります。他のところは美味しい店があっても店と店の距離が遠いですが、新小岩は全部駅周辺にあります。そして最近再開発か進んでるため、もっと良くなると思います。 気になること 新小岩駅周辺にはあまり学歴高い名門高等学校と大学がありません。そのため、子育てにはそこまで良くないかもしれません。そして家の近くに百貨店が、たくさんあるわけではないため、買い物をする際には他のところでやるしかありません。
低山巡り さん（当社のご契約者）
葛飾区東立石2丁目在住
男性／71歳／2人家族
今後が楽しみな街！ 自慢できること 私鉄沿線ながら、都心に行きやすく、羽田成田にも乗り換え無しで行ける。今再開発で街の半分がなくなったが、区役所も来る事になっていて、これからが楽しみだが、完成予想図が一般に公開されていないのが残念です。 気になること 元々千ベロの街として有名で、酒都のニックネームもあった程。未だそこそこ店が残っているので、今後開拓予定。昔ながらの商店街は高齢化の為か所々シャッターが閉まり残念。葛飾区のビジョンに期待したい。
買物施設
Big・A 足立東和店
マルエツ 東和店
教育施設
道上小学校 詳細
亀有中学校 詳細
