覚王山田代コーポラスB棟（6階 南向き）

担当者のコメント

『覚王山田代コーポラスB棟』は、地下鉄「覚王山駅」から北方向へ徒歩14分、『名古屋市千種区田代町字四観音道西』にある総戸数56戸の中規模マンションです。周辺は第二種中高層住居専用地域内の店舗や事務所が点在する住宅地です。近くにこの辺りのランドマークとも言える『東山給水塔』と『覚王山日泰寺』があります。西方向に向かって『なごみの散歩道』と『すいどうみち緑道』、北方向に向かって『水の歴史プロムナード』が伸びており、お散歩コースにピッタリです。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が多く立ち並び、町中の緑は多め。約2kmの距離に名古屋高速2号東山線の四谷の出入口があります。地下鉄「覚王山駅」からの道のりにアップダウンがあり、駅との高低差は約10m。土砂災害警戒区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建て。敷地内駐車場は屋外平面式・屋内平面式です。
この物件は6階部分、南東角部屋。日当たり・通風良好です。間取りは専有面積72.28平米の2LDK。広々としたLDKと個室2部屋が隣接したプラン。ワイドバルコニーにLDKと和室が面しています（バルコニー面積は9.6平米）。全居室2面採光を確保。収納は3か所設けられています。付帯設備は食器洗浄機、ペアガラスなど…。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は10,000円です（2024年11月時点）。
保育施設・学校は『しんぽ保育園』徒歩5分、『田代小学校』徒歩18分、『城山中学校』徒歩21分。最寄りのスーパーは『プロムナード高見』徒歩9分。その他『覺王山日泰寺』が徒歩8分、『愛知学院大学歯学部付属病院』が徒歩16分、『加藤病院』が徒歩17分の場所にあります。

担当者

松葉 悠生（まつば ゆうき） 宅地建物取引士

不動産用語

第二種中高層住居専用地域

第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。