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★平成10年1月築！
★竹林や田畑が残るのどかな住宅地！
★オートロックあり！
★スキップフロア構造！
★専用ポーチ付き！
★採光面を確保した横長リビングプラン！
★現在は空き部屋！
★室内丁寧に使用中！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『東泉丘小学校』徒歩8分！
★『第十七中学校』徒歩3分！
★『フレスコ』徒歩6分！
★『服部緑地』徒歩7分！ チェックポイント ◇エレベーター非停止階
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『グランディア緑地公園』は北大阪急行「桃山台駅」から南西へ徒歩18分、『東泉丘4丁目』にあるマンションです。バス停が徒歩3分の距離にあり、北大阪急行線「桃山台駅」行きのバスが多く運行しています。駅からの道のりにはややアップダウンがありますが、周辺は第1種中高層住居専用地域内にあり、竹林や田畑が残り緑豊か。建物はスキップフロア構造で、エントランスにはオートロックが設置されています。なおペットの飼育はできません。
この物件は3階部分の東向き。エレベーターは止まらない階です。間取りは専有面積67.48平米の3LDK。玄関前にはプライバシーを保ちやすい専用ポーチが付いています。対面式キッチンは料理をしながら家族と会話を楽しめる配置。和室6帖は2カ所から出入りでき、LDK側の引き戸を開放すれば空間を広々と使う事が可能。各居室に収納が設けられています。現況は空き部屋。室内は丁寧に使われています。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は14,000円～15,000円です（2024年10月時点）。
保育施設・学校は『GE西泉丘保育園』徒歩5分、『東泉丘小学校』徒歩8分、『第十七中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『フレスコ 東泉丘店』徒歩6分。その他『服部緑地』が徒歩7分、『桃山台スポーツグラウンド』が徒歩15分、『東豊中図書館』と『ニノ切温水プール』、『二ノ切池公園』が徒歩19分の場所にあります。
不動産用語
- スキップフロア構造
- スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下（片廊下）のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：9,100円
- 修繕積立金
- 月額：12,150円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：14,000円〜15,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1998.01.01
新築
-
2025.03.29
本サイトに公開
-
2025.06.16
情報更新予定
-
現在
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| グランディア緑地公園 | 2025.03 | 34万円 |
- 町名
- 豊中市東泉丘4丁目
- 築年月
- 1998年1月
- 交通
- 徒歩18分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 13本以上
- 買物施設
- 徒歩6分
- 小学校
- 徒歩3分
- 評点合計
- 65点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「グランディア緑地公園 2,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
北大阪急行線「桃山台」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- 売店(1ヵ所)、公衆電話(2台)、コインロッカー(15台)
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「グランディア緑地公園 2,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
大阪4大緑地の一つである『服部緑地』の北部に隣接した緑の多い静かな住宅地です。分譲マンションが多く建てられた場所で、田畑、竹林とマンションが混在しており、北大阪急行沿線の住宅地とは思えない程、長閑な雰囲気もあります。『服部緑地』は、1950年（昭和25年）に開設された総面積126.3ヘクタールの広大な自然公園で、乗馬センターや日本民族集落博物館などもあり、週末のレジャーの場として、また毎日のジョギングコース、お散歩コースとしても活用できる公園です。最寄り駅である「桃山台」駅にはバスでのアクセスとなりますが、駅前には、生鮮食料品、生活雑貨、グルメ、医療施設、市民サービスコーナー、郵便局などがテナントとして入った「アザール桃山台」があります。AZALL（アザール）とは、色々暮らしに必要なもの（A～Zまで）が全て（ALL）何でも揃っている複合施設という意味の造語です。また旭丘には、団地や大規模の分譲マンションが多くありますが、三島由紀夫の名作「愛の渇き」の舞台になった場所でもあります。三島由紀夫の叔母に当たる人の義父が旭丘で農園を経営されていたからだと言われています。 詳細
注目スポット
（38件の口コミ）
昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館（ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存）、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。 （2020.08.04時点）
（2件の口コミ）
「桃山台スポーツグラウンド」は、北大阪急行「桃山台」駅のすぐ南西側にあるスポーツ施設です。ナイター設備もある本格的な野球グラウンドと北大阪急行の車庫上に設けられたテニスコートがあります。またグラウンドの周囲は公園になっており、木々が茂りたいへん自然豊か。とても駅前とは思えません。遊具や藤棚もあり、お散歩や子供の遊び場としてもおすすめの場所です。 （2020.08.11時点）
（3件の口コミ）
北大阪急行線『桃山台』駅から北西方向へ徒歩12分。二ノ切池公園横にあり、周辺に青少年運動広場、芝生広場、ジョギングコース、遊具コーナーなどもある、大きな運動施設となっています。ニノ切温水プールは、昭和62年オープン。温水プールのため、年中利用可能。ガラス張りの屋根をとおして太陽熱がふりそそぎます。この太陽熱は、シャワーの温水化に使われ、省エネルギーにも役立っています。 【開館時間】 9：00～20：00（最終入場は19：00まで） 【休館日】 毎週火曜日、12月27日～1月5日 【利用料金】(制限時間2時間) （市内）大人：310円 小人：150円 （市外）大人：620円 小人：300円 ※小学生未満は無料 （2020.08.06時点）
街の人の声
K さん（当社のご契約者）
豊中市東泉丘4丁目在住
女性／33歳／4人家族（うち子ども2人）
子供が多いエリアです 自慢できること 子供のいる家庭が多く、近くで子供向けのイベントが頻繁にあります。公園も多く、子育てしやすい環境が整っています。小学校や中学校も近いので通学にも便利です。コンビニや郵便局、スーパーも徒歩圏内にあり、過ごしやすい環境だと思います。美味しいパン屋さんも近くにあり、休日やちょっとしたときによく利用しています。 気になること 坂が多いので電動自転車を乗っている人が多いのですが、中には道が狭いところがあるので、対面した時に少し通りにくさがあります。駅前の駐輪場がなかなか空いていないのも、通勤を自転車でする時には困るかもしれません。
えん さん（当社のご契約者）
豊中市東泉丘1丁目在住
女性／41歳／1人家族
主要な交通機関が御堂筋線！ 自慢できること 主要な交通機関が御堂筋線というところが私は決め手のひとつです。運転が荒く無い・遅延しづらい・止まりづらいです。街は穏やかな感じで、面白かったのは、一度だけですが早朝の出勤時にアライグマを見かけました。 気になること とにかく坂が多い事でしょうか。今は元気ですが、年齢を重ねたらこれがしんどくなるのだろうなとは感じています。近隣に高齢の方は多いですが、皆さん車等が必須といった感じです。あと住んで気づいたのは、近くに高級住宅街がある割には道路の舗装（徒歩）がイマイチな箇所が点在している印象です。道幅が極端に狭い所などもあります。
chako さん（当社のご契約者様）
豊中市東泉丘1丁目在住
女性／56歳／2人家族
のどかな雰囲気の町です。 自慢できること 道路沿いですが、夜は静かです。裏には畑もありのどかな町。バス停やコンビニが近いのは便利だと思います。春になると川沿いの桜が綺麗です。 気になること 坂が大変です。また、スーパーが遠く、駅まで行かないとありません（近くのドラッグストアに行けば、惣菜物以外は手に入りますが）。
このエリアに暮らす人
買物施設
フレスコ 東泉丘店
コープミニ 泉丘
教育施設
東泉丘小学校 詳細
第十七中学校 詳細
