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★JR「東淀川駅」徒歩5分！
★大阪メトロ「東三国駅」徒歩8分！
★JR沿いの開放感のある角地！
★北西角部屋！
★LDK約19.0帖！
★2024年12月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『北中島小学校』徒歩9分！
★『宮原中学校』徒歩12分！
★『ライフ』徒歩14分！
★『メルパルクホール』徒歩11分！
特徴
- ペット可
- 角部屋
- 小学校10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ジャルダン東淀川』は、大阪メトロ「新大阪駅」から北方向へ徒歩8分、『大阪市淀川区宮原1丁目』にある総戸数79戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「東淀川駅」からは徒歩5分、大阪メトロ「東三国駅」からは徒歩8分の距離にあります。周辺は商業地域内にあるオフィスビルやホテル、店舗などが立ち並ぶ街。東側をJR東海道本線、南側をJR東海道新幹線、西側を新御堂筋と大阪メトロ御堂筋線が走っています。近い場所に野球場や遊具広場が整備された『日之出公園』があります。地勢は平坦で、標高は約1m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。新御堂筋を通って大阪の中心部や高速道路のインターチェンジにスムーズにアクセスできます。大阪メトロ「新大阪駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域にあります。敷地は所有権。建物はSRC造14階建てで、棟内に店舗部分有り。施工は長谷川工務店です。
この物件は2階部分の北西角部屋。間取りは専有面積73.45平米の2LDK。LDK約19.0帖のプラン。約6.0帖の洋室はLDKを通って出入りします。LDKは2面に窓があり、各個室も窓付き。玄関は広く一部収納スペースとして活用できます。へアクセバルコニー面積は8.96平米です。付帯設備は食器洗浄機、追焚機能など…。2024年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換、キッチン交換（食洗機付き）、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換（追い焚き機能付き）、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『ひじり保育園』・『ひじり幼稚園』徒歩5分、『北中島小学校』徒歩9分、『宮原中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『ライフ セントラルスクエア西宮原店』徒歩14分。その他『大阪回生病院』が徒歩6分、『メルパルクホール』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：11,270円
- 修繕積立金
- 月額：12,840円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- 月額：15,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1980.05.01
新築
-
2024.10.30
本サイトに公開
-
2024.12
リフォームクロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換、キッチン交換（食洗機付き）、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換（追い焚き機能付き）、ハウスクリーニングなど。
-
現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ジャルダン東淀川 | 2025.03 | 39万円 |
- 町名
- 吹田市宮原1丁目
- 築年月
- 1980年5月
- 交通
- 徒歩8分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩14分
- 小学校
- 徒歩12分
- 評点合計
- 33.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「ジャルダン東淀川 2,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅
- 停車する電車
- 全て
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ジャルダン東淀川 2,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
JR・大阪メトロ「新大阪」駅の4番出口から北西へ徒歩5分（約400m）のところにある1010名収容の多目的ホールです。旧郵政省により設置された当初は『郵便貯金会館』という名称でしたが、郵政民営化を期に、愛称の『メルパルク』が正式名称に。演奏会やミュージカルなどが上演されたり、シンポジウムや各種説明会など様々な用途に利用されています。 （2020.08.17時点）
街の人の声
ひろ22 さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西中島2丁目在住
女性／59歳／1人家族
自然環境と利便性が共存 自慢できること 駅近くで交通アクセスが良い。地下鉄と阪急の2路線が利用出来て、梅田へもすぐ出れます。淀川河川敷まですぐなので、散歩にもすぐ行けるし夏は虫の声が聞こえて季節を感じます。大通りから少しだけ入るので、周りも住宅街で比較的静かです。 気になること 大阪霊廟があるので、気になる方は気になるようです。地域の自治会とは揉めているのか反対するのぼりがたくさん立っているのは気になります。
買物施設
ライフ セントラルスクエア西宮原店
グルメシティ 新大阪店
教育施設
西中島幼稚園 詳細
北中島小学校 詳細
宮原中学校 詳細
