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ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエ（4階 東向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
この物件にはストリートビューのデータがありません。
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★大阪メトロ「恵美須町駅」徒歩8分！
★阪堺電気軌道阪堺線「恵美須町駅」徒歩9分！
★宅配ボックスあり！
★『大江小学校』徒歩8分！
★『ライフ』徒歩5分！
★『四天王寺』徒歩7分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ（賃貸中）
◇『天王寺中学校』徒歩17分
特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエ』は、大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘駅」から徒歩8分、『大阪市天王寺区下寺町2丁目』にある総戸数66戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ堺筋線「恵美須町駅」からは徒歩8分、阪堺電気軌道阪堺線「恵美須町駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は第二種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、施工はアームズインターナショナル株式会社です。エントランスに宅配ボックス付き。
この物件は4階部分の東向き。間取りは専有面積24.05平米の1K。バルコニー面積は3.90平米です。現在は月額賃料72,830円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『松福幼児学園キッズコート天王寺』徒歩6分、『大江小学校』徒歩8分、『天王寺中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『ライフ 下寺店』徒歩5分。その他『浪速区子ども・子育てプラザ』と『四天王寺』が徒歩7分、『四天王寺病院』と『愛染橋病院』、『通天閣』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 第二種住居地域
- 第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：6,590円
- 修繕積立金
- 月額：1,440円
賃料
- 賃料
- 月額：72,830円
- 表面利回り
- 約4.6%
なお、公租公課や管理費等、物件の維持に必要な費用を差し引く前の金額となります。
また、表面利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
ヒストリー
-
2019.11.01
新築
-
2025.03.09
本サイトに公開
-
現在
-
2026.02.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエ 1,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエ 1,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『四天王寺』は大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」から南東方向へ徒歩3分のところにある、寺院です。日本における本格的な仏教寺院としては最古のものとされ、飛鳥時代に推古天皇が即位した年に建てられ始めました。本尊は救世観音。聖徳太子建立七大寺の一つで、新西国三十三箇所第1番札所のほか多数の霊場の札所とされています。寺院は度重なる災害にて消失し、復興されるのを繰り返しています。現在は日本の飛鳥時代、高句麗、六朝などの建築様式を加味し、6世紀末の創建当時の様式に近づけて再建されています。重要文化財としての建造物だけでなく、美術工芸品や、紙本著色扇面法華経冊子5帖をはじめとする国宝級文化財が数多く展示されています。
『通天閣』は阪神電鉄阪堺線「恵美須町駅」から南東方向へ徒歩3分のところにある、展望塔です。大阪の観光名所として名を馳せ、シンボルタワーとして親しまれています。大正元年に初代通天閣が建てられ、現在のものは昭和31年に開館した二代目。平成19年には登録有形文化財に指定されています。明治期の儒学者・藤沢南岳氏によって「天に通じる高い建物」という意味を込め「通天閣」と名付けられました。一旦地下へ行き入場ゲートを通り、展示スペースや売店コーナーがある低層階から、展望台のある高層階へ向かいます。塔のネオン広告は有名で、阪神タイガースのチームカラーの黄色や、10月にはピンクリボン運動の一環としてピンク色にするなど、時期に応じて色でアピールしています。
『天王寺区民センター』は大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」から北方向へ徒歩2分のところにある、コミュニティセンターです。区民センターのすぐ東側を大阪メトロ谷町線が走っています。施設では年間を通してさまざまな講座が開設されており、体を動かしたり、趣味や学びを深めることができます。季節に合わせたイベントには、家族連れをはじめとするたくさんの人が訪れます。会議や研修、講演会などに使用される賃室も充実しています（ホール・会議室・多目的室・和室）。館内のトイレにはベビーチェアや、オムツ替えスペースが設置されているので、小さな子どもを連れてのお出かけにも安心。またほじょ犬介助が可能だったり、館内で使用可能な車イスの貸し出しも行っています。
買物施設
ライフ 下寺店
ライフ 四天王寺店
教育施設
生魂幼稚園 詳細
大江小学校 詳細
天王寺中学校 詳細
