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尼崎市東園田町4丁目 中古一戸建て

1,320万円
すべての写真(1枚)を⾒る
所在
尼崎市 東園田町4丁目
交通
阪急神戸線「 園田 」駅徒歩12分
建物
61.36平米 / 3DK / 1976年6月築
土地
48.82平米 / 東向き
学校
園和小学校 / 園田東中学校
尼崎市東園田町4丁目 中古一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
ポイント
★阪急神戸線「園田駅」徒歩12分!
★『園和小学校』徒歩9分!
★『園田東中学校』徒歩13分!
★『業務スーパー園田店』徒歩6分!
★『藻川河川敷』徒歩1分!
チェックポイント ◇駐車スペースなし

特徴

  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「園田駅」から徒歩12分、『尼崎市東園田町4丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地。南側を阪急神戸線が走っており、西側を藻川が流れています。街を南北に横切る水路には一ノ橋から十二ノ橋が掛けられ、風情のある街並みが魅力です。藻川の河川敷は、広場や遊歩道が整備され、のんびり散歩やジョギングが楽しめます。地勢は平坦で、標高は約4m。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。伝統的な日本家屋もあり、趣があります。県道606号西宮豊中線を通って、阪神高速11号池田線の豊中南インターチェンジや名神高速道路の豊中インターチェンジにスムーズにアクセスできます。
敷地面積は約14坪(別途、約11.14平米の私道負担有り)。東付け道路。駐車スペースはありません。建物は1976年6月築の木造2階建て。間取りは延床面積61.36平米の3DK。付帯設備は洗浄便座など…。現況は居住中です。
教育施設は『園和北保育園』・『みらいそのだ保育園』徒歩6分、『園和北幼稚園』徒歩7分、『園和小学校』徒歩9分、『園田東中学校』徒歩13分。買物施設は『業務スーパー 園田店』徒歩6分、『コープ 園田』徒歩9分、『サンディ 園田店』徒歩10分など…。その他『藻川河川敷』が徒歩1分、『はくほう会セントラル病院』と『医療法人 旭会 園田病院』が徒歩7分の距離にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
第一種住居地域
第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
私道負担
私道負担とは、敷地内に私道部分が含まれている場合や敷地のほかに私道部分を別途保有または共有している場合のことをいいます。また、接道義務を果たす目的で私道負担が発生することもあります。接道義務とは、「建物の敷地は幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならない」という建物建築の際に必要となる条件のことです。私道負担をした部分は土地所有者の持分となるため、一般的に敷地を売却する際はその部分も合わせて売却します。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1976.06.01

    新築

  • 2024.10.26

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号682990R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市東園田町4丁目 一戸建て 1,320万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「園田」駅の外観

阪急神戸線「園田」駅

尼崎市東園田町9丁目48-1物件から 徒歩12分
停車する電車
普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
サービス施設
アズナス園田店、アズナスエクスプレス・ビー園田2号、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市東園田町4丁目
12
阪急「園田」駅物件から約 12
9
最終: 24時25分
物件から約 21
JR「新大阪」駅物件から 8km 関西国際空港物件から 59km 大阪国際(伊丹)空港物件から 6km 神戸空港物件から 35km

周辺環境

「尼崎市東園田町4丁目 一戸建て 1,320万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

昭和11~14年に阪急神戸線「園田」駅より西側と南側、昭和37~41年に阪急神戸線「園田」駅より北側で区画整理事業が行われており、一部道路幅員が狭く古い家が建ち並ぶ場所もありますが、ほとんどが区画のきれいな住宅街になっています。駅前には5~6軒のスーパーや商店街等買い物施設が多くあり、銀行、郵便局など生活施設が充実しています。平坦な地勢で自転車での移動がしやすく、大きな公園もたくさんあり、過ごしやすい街であると言えます。敷地面積20坪~30坪の一戸建てとマンション、アパートが混在する場所と、生垣や庭の整えられた敷地面積50坪~60坪の一戸建てが並ぶ場所とがあります。エリア北側には『園田競馬場』があり、開催日には多くの人たちが訪れ、閑静さと賑わいが共生する街です。

注目スポット

注目スポット
藻川河川敷 詳細
所在:尼崎市田能4物件から徒歩 1

(2件の口コミ)

藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。(2020.07.28時点)

注目スポット
バックハウス イリエ 詳細
所在:尼崎市東園田町2-48-2物件から徒歩 8

(2件の口コミ)

『東園田町2丁目』の住宅街、内環状線沿いにあるパン屋さん。クリームパンは1日に2,000個、多い日だと3,000個も売れる大人気商品!できたてにこだわって提供されるほわんとあったかいクリームパンは手に取ると、ずっしりとした重み。とろんとしたクリームがぎっしりで、上には香ばしいアーモンドスライスがたっぷりです。サクサクした生地のコルネもおいしい。こちらは冷やして頂くのがオススメ。また外はサクッと、中はふんわりとしたバゲット類もおいしいです。 所在地:尼崎市東園田町2-48-2  TEL:06-6494-6353 営業時間: 8:00~20:00 (2020.07.28時点)

注目スポット
猪名川公園 詳細
所在:尼崎市椎堂1丁目502および豊中市利倉西1丁目94物件から徒歩 15

(1件の口コミ)

尼崎市と豊中市の境界をはさんで広がる大きな公園で、周辺に貴重な自然林が残っており、緑がたくさん繁っています。秋の紅葉は大変美しいです。砂場やカラフルなジャングルジム、アスレチックなどもあり、自然の中で子供を遊ばせることができます。また、1周500mのジョギングコースや、テニスコートや野球場(要予約)もあり、思いきり体を動かすことができる公園でもあります。駐車場もあるため、草野球や友人同士でテニスをしに来る方も多いようです。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ロイ(´-ω-`) さん(当社のご契約者)

ロイ(´-ω-`) さん(当社のご契約者)

尼崎市東園田町3丁目在住

女性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

幅広い年齢層が住む街です。 自慢できること 保育園、幼稚園、小学校が近くにあるためご近所さんは年配の方だけではなく、まだ小さいお子さんのいる家庭も多く老若男女、年齢層が広い。競馬場が近くにある為、治安や車の交通など色々と心配でしたが、その分しっかりと各信号や見えない裏道の方まで警備員さんが立っていてくれて誘導してくれるため、学校帰りも安心です。 気になること 競馬場が近い為、雨の前後や風向きによっては、やはり多少ですが馬のニオイは漂ってくる。最初は気になりましたが実際は、洗濯物が臭くなる事も別にないし、窓を開けているからといって部屋が臭くもならない、気にならない程度でした。

この街ボイス画像:はやぴー さん(当社のご契約者)

はやぴー さん(当社のご契約者)

尼崎市東園田町5丁目在住

男性/33歳/2人家族

駅が綺麗に、便利になった。バスの本数も充分。 自慢できること 梅田までの交通アクセスがよい。駅が綺麗になり、百円ショップやファストフードなどよく利用する店舗ができた。駅から出ているバスの行き先と本数が意外と多い。近くにスーパーやコンビニ、郵便局、薬局、病院などがある。 気になること 通勤通学ラッシュ時や幼稚園、小学校のお迎えの時間などは自転車が多く歩道もスピードを出して走っており危険。一方通行の道があり不便。狭い道路も多く人や車とすれ違うのに危険なこともある。駅前にガールズバーの客引きがいる。

この街ボイス画像:ばじる さん(当社のご契約者)

ばじる さん(当社のご契約者)

尼崎市東園田町8丁目在住

男性/66歳/2人家族

ペットが喜んでいます! 自慢できること 川がペットの散歩に適しており、愛犬も楽しそうで環境的に満足しています。引っ越しをしてまだ浅いですが近所の町の人の印象も良いです。自転車で直ぐに駅やかかりつけの病院に行けるのも嬉しいです。最近だと愛犬のペットサロンでとても良い店を見付けて、可愛くしてもらってまたお願いしたいと思いました。まだまだ知らない魅力的な店がたくさんありそうです。 気になること 一部のペットの飼い主だと思いますがフンをそのまま放置して持ち帰らずにいる人がいます。ペットを飼うマナーとして、フンを放置しないでほしいです。

買物施設

「尼崎市東園田町4丁目 一戸建て 1,320万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
業務スーパー 園田店

業務スーパー 園田店

尼崎市東園田町4-8-1 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有 概要:もともとは、業務用の食品や調味料等を取り扱うスーパー。通常のスーパーとは異なり、問屋を通さず大量購入をすることから安く購入が可能です。冷凍食品などが中心ですが、一般のお客様も多く利用しています。 (2020.07.23時点)
コープ 園田

コープ 園田

尼崎市東園田町4-104-1 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:阪急神戸線「園田」駅の北側、『園和小学校』の向かいにあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品もそろいます。通り沿いにあり、大きな自走式立体駐車場があります。(2020.07.18時点)

教育施設

「尼崎市東園田町4丁目 一戸建て 1,320万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
園和北幼稚園

園和北幼稚園 詳細

尼崎市東園田町3丁目76-1 物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『園和北幼稚園』は、阪急神戸線「園田」駅から北西方向へ徒歩17分、「東園田町3丁目」にある幼稚園です。藻川沿いの住宅街にあり、すぐ南側には『園和北保育園』が、北側約140mのところには『園和北小学校』があります。設立は昭和42年。園の教育目標は「豊かな心を育み、生きる力の基礎を培う」です。
園和小学校

園和小学校 詳細

尼崎市東園田町4丁目73番地の2 物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『園和小学校』は阪急神戸線「園田」駅から北方向へ徒歩2分、「東園田町4丁目」にある公立小学校。県道606号線(園田橋線)沿いにあります。明治26年創立の伝統ある小学校。阪神・淡路大震災の際には避難所として利用されました。
園田東中学校

園田東中学校 詳細

尼崎市東園田町5丁目79番地 物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

『園田東中学校』は阪急神戸線「園田」駅の北側、落ち着いた住宅街の中にあります。昭和38年創立。猪名の森保育園に隣接しています。教育目標は「知識を磨き 命を大切にし 規則を守る 東中生」です。生徒の人間力と学力を高め、命を大切にする生徒を育成します。

物件データ

「尼崎市東園田町4丁目 一戸建て 1,320万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市東園田町4丁目
交通
阪急神戸線「園田」駅徒歩12分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「園田」駅の不動産
建物建築年月
1976年6月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
48.82㎡
建物面積
61.36㎡
間取り
3DK
接道状況
東側幅員約4mの私道に約4.9m接道
セットバック
私道負担面積
11.14㎡
駐車場
路地状部分
傾斜地部分
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
園和小学校
→園和小学校区内の不動産
中学校区
園田東中学校
→園田東中学校区内の不動産
物件番号
682990R
※準防火地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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