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この物件は阪神本線「石屋川駅」から北西へ徒歩6分、『神戸市灘区中郷町1丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「六甲道駅」からは徒歩13分、阪急神戸線「御影駅」からは徒歩18分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。東側を石屋川が流れており、西へ歩くとスポーツ施設が併設された大きな公園『大和公園』があります。石屋川沿いには遊歩道、公園が整備されており、気軽にジョギングやウォーキングで、体を動かすことができます。また石屋川沿いには『綱敷天満神社』が鎮座しており、春には境内で梅を楽しむことができます。地勢は丘陵地(ゆるやかな南傾斜地)で、標高は約17m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約3kmの距離に阪神高速3号神戸線の出入口があります。阪神本線「石屋川駅」からの道のりはやや上り坂で、駅との高低差は約6m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約18坪(別途、約11.13平米の私道負担有り)。南西付け道路。南向きバルコニーで日当たり良好。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は2003年6月築の木造3階建て。間取りは延床面積78.03平米の3LDK。通行人の視線を気にせず過ごせる2階リビングのプラン。キッチンと洗面室(洗濯機置場)、バルコニーが同フロアにあるため、炊事・洗濯の家事動線に優れています。全居室に収納が設けられています。現況は居住中です。
教育施設は『石屋川保育所』・『八幡ポッポ保育園』徒歩6分、『成徳小学校』徒歩7分、『鷹匠中学校』徒歩10分。買物施設は『コープミニ やまと』徒歩6分、『ダイエー 六甲道店』徒歩12分、『三杉屋プリコ六甲道店』徒歩13分など…。その他『石屋川公園』が徒歩1分、『大和公園』が徒歩5分、『医療法人康雄会 西病院』が徒歩10分の距離にあります。
2003.06.01
新築
2024.10.25
本サイトに公開
現在
2025.02.24
情報更新予定
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ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602「神戸市灘区中郷町1丁目 一戸建て 3,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪神本線「石屋川」駅
駅までの道のり(高低差)
「神戸市灘区中郷町1丁目 一戸建て 3,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
北は山手幹線、南は国道2号線で区切られたエリア。国道2号線沿いは近隣商業地域に指定されており、道路の両側に飲食店やガソリンスタンドといった商業施設や戸建、マンションなどが並んでいます。国道2号線から一本北に入ると第1種中高層住居専用地域や第1種住居地域に指定された住宅街が広がり、戸建やマンションの他に、保育園や病院などの各種生活施設が混在しています。区画の整った住宅街の中にある『大和公園』には野球場や4面のテニスコート、小さい子供も楽しめる遊具などが設置されておりスポーツ好きの方や親子連れでにぎわっています。北に向かうほどやや坂道になっていますが、自転車でも移動しやすいエリアです。
(2件の口コミ)
「石屋川公園」は、東灘区と灘区の区境を流れる石屋川沿いの公園です。阪急神戸線の南側付近から、国道43号線まで続いており、その距は約1.5km。小道が設けられ、お散歩コースやジョギングコースにピッタリです。緑の中、気持ちよく、体を動かせます。滑り台などの遊具が設けられた場所もあり、子供の遊び場としても使えます。また松林がキレイですが、桜もあり、春にはお花見も楽しめます。(2020.07.20時点)
『大和公園』はJR東海道本線「六甲道」駅から東へ徒歩5分、「徳井町5丁目」にある公園です。野球場が1面、テニスコートが4面ある本格的にスポーツが楽しめる場所。駐車場もあります。またそれらの周囲には滑り台や砂場、ブランコ、動物遊具などが設置され、小さな子供の遊び場にもピッタリ。公園内には木が多く、暑い日も木陰で、子供たちを見守ることが出来ます。(2020.07.24時点)
chi さん(当社のご契約者)
神戸市灘区森後町1丁目在住
女性/34歳/3人家族(うち子ども1人)
3路線が徒歩圏内!子育て支援も充実。 自慢できること 交通のアクセスがよく、三ノ宮へも大阪へも行きやすいです。阪神、阪急、JRとどの路線にも歩いていけるのが魅力的です。駅前のスーパーも多いです。区の子育て支援も充実していて、イベントもたくさん開催されていて楽しいです。 気になること 学生が多く、夜中に大きな声で叫んでいることが多々あります。救急車などのサイレンが大きくて、やっとの思いで寝かしつけた子供を何度も起こされました。歩道が斜めになっていたりしてベビーカーを押すのが大変です。
ひろ さん(当社のご契約者)
神戸市灘区中郷町1丁目在住
男性/50歳/2人家族
犬好きにおすすめのエリア! 自慢できること ペット好きでも特に犬好きな方には、最高の環境だと感じます。公園も多く、特に、石屋川公園も目の前で、動物病院やペットショップも多数あるので。犬仲間も多くいろいろな情報交換もできてとても助かっている状況です。 気になること スーパーとセブンイレブンがあと500m近くだととても良いなと思います。阪神電車は石屋川駅から徒歩10分位です。欲を言えば、特急が止まればなお良いと思います。公園の横に車を駐車して休憩している方のごみやたばこのマナーが悪いのが気になります。
このエリアに暮らす人
コープミニ やまと
ダイエー 六甲道店
成徳小学校 詳細
鷹匠中学校 詳細
(2件の口コミ)
「神戸市灘区中郷町1丁目 一戸建て 3,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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