保存する

神戸市灘区中郷町1丁目 中古一戸建て

3,580万円
すべての写真(6枚)を⾒る
所在
神戸市灘区 中郷町1丁目
交通
阪神本線「 石屋川 」駅徒歩6分
建物
78.03平米 / 3LDK / 2003年6月築
土地
59.68平米 / 南西向き
学校
成徳小学校 / 鷹匠中学校
神戸市灘区中郷町1丁目 中古一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

南向きバルコニーで日当たり良好、家事動線の優れた中古戸建 バルコニー2か所 小中学校徒歩10分圏内
ポイント
★阪神本線「石屋川駅」徒歩6分!
★JR東海道本線「六甲道駅」徒歩13分!
★阪急神戸線「御影駅」徒歩18分!
★石屋川沿いの静かな住宅地!
★南向きバルコニーで日当たり良好!
★家事動線の優れたプラン!
★2階と3階にバルコニーあり!
★各居室に収納スペース付き!
★『成徳小学校』徒歩7分!
★『鷹匠中学校』徒歩10分!
★『コープミニやまと』徒歩6分!
★『石屋川公園』徒歩1分!

特徴

  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪神本線「石屋川駅」から北西へ徒歩6分、『神戸市灘区中郷町1丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「六甲道駅」からは徒歩13分、阪急神戸線「御影駅」からは徒歩18分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。東側を石屋川が流れており、西へ歩くとスポーツ施設が併設された大きな公園『大和公園』があります。石屋川沿いには遊歩道、公園が整備されており、気軽にジョギングやウォーキングで、体を動かすことができます。また石屋川沿いには『綱敷天満神社』が鎮座しており、春には境内で梅を楽しむことができます。地勢は丘陵地(ゆるやかな南傾斜地)で、標高は約17m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約3kmの距離に阪神高速3号神戸線の出入口があります。阪神本線「石屋川駅」からの道のりはやや上り坂で、駅との高低差は約6m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約18坪(別途、約11.13平米の私道負担有り)。南西付け道路。南向きバルコニーで日当たり良好。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は2003年6月築の木造3階建て。間取りは延床面積78.03平米の3LDK。通行人の視線を気にせず過ごせる2階リビングのプラン。キッチンと洗面室(洗濯機置場)、バルコニーが同フロアにあるため、炊事・洗濯の家事動線に優れています。全居室に収納が設けられています。現況は居住中です。
教育施設は『石屋川保育所』・『八幡ポッポ保育園』徒歩6分、『成徳小学校』徒歩7分、『鷹匠中学校』徒歩10分。買物施設は『コープミニ やまと』徒歩6分、『ダイエー 六甲道店』徒歩12分、『三杉屋プリコ六甲道店』徒歩13分など…。その他『石屋川公園』が徒歩1分、『大和公園』が徒歩5分、『医療法人康雄会 西病院』が徒歩10分の距離にあります。

担当者

土居 優斗 土居 優斗(どい ゆうと) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
私道負担
私道負担とは、敷地内に私道部分が含まれている場合や敷地のほかに私道部分を別途保有または共有している場合のことをいいます。また、接道義務を果たす目的で私道負担が発生することもあります。接道義務とは、「建物の敷地は幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならない」という建物建築の際に必要となる条件のことです。私道負担をした部分は土地所有者の持分となるため、一般的に敷地を売却する際はその部分も合わせて売却します。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2003.06.01

    新築

  • 2024.10.25

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号682429R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

お名前・メールアドレスを入力してください。

お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

ご質問・ご相談内容を入力してください。
任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。
プライバシーマーク 株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

交通

「神戸市灘区中郷町1丁目 一戸建て 3,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「石屋川」駅の外観

阪神本線「石屋川」駅

神戸市東灘区御影石町2丁目物件から 徒歩6分
停車する電車
普通
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目
6
阪神「石屋川」駅物件から約 6
28
最終: 24時20分
物件から約 34
JR「新大阪」駅物件から 27km 関西国際空港物件から 69km 大阪国際(伊丹)空港物件から 24km 神戸空港物件から 13km

周辺環境

「神戸市灘区中郷町1丁目 一戸建て 3,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

北は山手幹線、南は国道2号線で区切られたエリア。国道2号線沿いは近隣商業地域に指定されており、道路の両側に飲食店やガソリンスタンドといった商業施設や戸建、マンションなどが並んでいます。国道2号線から一本北に入ると第1種中高層住居専用地域や第1種住居地域に指定された住宅街が広がり、戸建やマンションの他に、保育園や病院などの各種生活施設が混在しています。区画の整った住宅街の中にある『大和公園』には野球場や4面のテニスコート、小さい子供も楽しめる遊具などが設置されておりスポーツ好きの方や親子連れでにぎわっています。北に向かうほどやや坂道になっていますが、自転車でも移動しやすいエリアです。

注目スポット

注目スポット
石屋川公園 詳細
所在:神戸市東灘区御影石町4丁目物件から徒歩 1

(2件の口コミ)

「石屋川公園」は、東灘区と灘区の区境を流れる石屋川沿いの公園です。阪急神戸線の南側付近から、国道43号線まで続いており、その距は約1.5km。小道が設けられ、お散歩コースやジョギングコースにピッタリです。緑の中、気持ちよく、体を動かせます。滑り台などの遊具が設けられた場所もあり、子供の遊び場としても使えます。また松林がキレイですが、桜もあり、春にはお花見も楽しめます。(2020.07.20時点)

注目スポット
大和公園 詳細
所在:神戸市灘区徳井町5丁目4−19物件から徒歩 5

『大和公園』はJR東海道本線「六甲道」駅から東へ徒歩5分、「徳井町5丁目」にある公園です。野球場が1面、テニスコートが4面ある本格的にスポーツが楽しめる場所。駐車場もあります。またそれらの周囲には滑り台や砂場、ブランコ、動物遊具などが設置され、小さな子供の遊び場にもピッタリ。公園内には木が多く、暑い日も木陰で、子供たちを見守ることが出来ます。(2020.07.24時点)

街の人の声

この街ボイス画像:chi さん(当社のご契約者)

chi さん(当社のご契約者)

神戸市灘区森後町1丁目在住

女性/34歳/3人家族(うち子ども1人)

3路線が徒歩圏内!子育て支援も充実。 自慢できること 交通のアクセスがよく、三ノ宮へも大阪へも行きやすいです。阪神、阪急、JRとどの路線にも歩いていけるのが魅力的です。駅前のスーパーも多いです。区の子育て支援も充実していて、イベントもたくさん開催されていて楽しいです。 気になること 学生が多く、夜中に大きな声で叫んでいることが多々あります。救急車などのサイレンが大きくて、やっとの思いで寝かしつけた子供を何度も起こされました。歩道が斜めになっていたりしてベビーカーを押すのが大変です。

この街ボイス画像:ひろ さん(当社のご契約者)

ひろ さん(当社のご契約者)

神戸市灘区中郷町1丁目在住

男性/50歳/2人家族

犬好きにおすすめのエリア! 自慢できること ペット好きでも特に犬好きな方には、最高の環境だと感じます。公園も多く、特に、石屋川公園も目の前で、動物病院やペットショップも多数あるので。犬仲間も多くいろいろな情報交換もできてとても助かっている状況です。 気になること スーパーとセブンイレブンがあと500m近くだととても良いなと思います。阪神電車は石屋川駅から徒歩10分位です。欲を言えば、特急が止まればなお良いと思います。公園の横に車を駐車して休憩している方のごみやたばこのマナーが悪いのが気になります。

買物施設

「神戸市灘区中郷町1丁目 一戸建て 3,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ やまと

コープミニ やまと

神戸市灘区大和町4-1-14 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~21:00 概要:(2020.07.18時点)
ダイエー 六甲道店

ダイエー 六甲道店

神戸市灘区深田町4-1-39 物件から徒歩 12
営業時間:7:30~22:45 概要:(2020.07.20時点)

教育施設

「神戸市灘区中郷町1丁目 一戸建て 3,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
成徳小学校

成徳小学校 詳細

神戸市灘区備後町1丁目3-1 物件から徒歩 7
『成徳小学校』は、JR神戸線「六甲道」駅から東方向へ徒歩5分、『備後町1丁目』にある小学校です。周辺は戸建てやマンションが多く建ち並ぶ区画の整った住宅地。敷地東側にはテニスコートなどもある大和公園があります。 創設は昭和7年。校舎屋上には摩耶・六甲などをを一望できるプールが設置されています。グラウンドの東側にはくクスノキやヒマラヤスギなどが生い茂っています。
鷹匠中学校

鷹匠中学校 詳細

神戸市灘区高徳町2丁目2-19 物件から徒歩 10

(2件の口コミ)

『鷹匠中学校』はJR神戸線「六甲道」駅から北東へ徒歩12分、『高徳町2丁目』の住宅街にある公立中学校。学校の東側には、かつて六甲山から切り出した御影石の加工石材屋が川沿いに多く建っていたことから名づけられた石屋川が流れています。昭和23年4月に『花園中学校』から分離開校。教育目標は「友愛、自治、責任」などです。

物件データ

「神戸市灘区中郷町1丁目 一戸建て 3,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目
交通
阪神本線「石屋川」駅徒歩6分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「石屋川」駅の不動産
JR東海道本線「六甲道」駅徒歩13分
阪急神戸線「御影」駅徒歩18分
建物建築年月
2003年6月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
59.68㎡
建物面積
78.03㎡
間取り
3LDK
接道状況
南西側幅員約4.1mの私道に約2m接道
セットバック
私道負担面積
11.13㎡
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
居住中
引渡
期日指定(2025年3月末)
設備
電気/上水道/下水道/都市ガス
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
成徳小学校
→成徳小学校区内の不動産
中学校区
鷹匠中学校
→鷹匠中学校区内の不動産
物件番号
682429R
※景観法、準防火地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

検索条件が似た物件

Loading...

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。

スマホやパソコンのビデオ通話機能を使って住まいに関する様々なご相談ができます。

任意

具体的なご相談内容を選択してください。必須

プライバシーマーク 株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

神戸市灘区の戸建の売却をお考えの方へ

下記ページにて、神戸市灘区の戸建の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

※上記の売却情報は、2025年01月末時点での値です。毎月、1ヶ月ごとの累計で集計をしているため、現在のリアルタイムでの値とは差異がある場合があります。
リフォームの事例写真

中古住宅を買ってリフォーム

中古住宅の購入とリフォームをセットで行うと、ライフスタイルや好みに合った住まいを実現できます。

十二十家具イメージ画像

十二十家具オンラインストア

当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。

期間報酬制度

家を売るとき、手数料最大半額

家を売るとき、取引成立時期に応じて手数料が最大半額。節約できたコストを売主様に還元します。

平日会員制度

家を買うとき、手数料30%OFF

平日利用の家探しで、手数料が30%割引。営業稼働率を上げて生まれる利益を買主様に還元します。

『検索条件の保存』にはログイン、またはウィルWEB会員の登録が必要です。

ウィルWEB会員の登録

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
電話番号を入力してください。
パスワードは8〜20文字で、また半角英字、数字を最低1文字以上使用してください

※パスワードは半角英数字で8〜20文字。また英字、数字それぞれ1文字以上使用してください。

必須

現在、住まいに関して検討されていることを教えてください。(複数回答可)

必須

主な検討エリアを教えてください。(複数回答可)

任意

ご質問、ご要望などございましたら、ご自由にお書きください。
また、お住まいの購入をご検討の方は、物件の広さなどご希望条件を教えてください。

株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。