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『御影ハイツ』は阪急「御影駅」から西方向へ徒歩10分、『神戸市東灘区御影山手2丁目』にある総戸数40戸の中規模マンションです。周辺は第1種低層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が混在する住宅地。東側を新田川、西側を石屋川が流れています。川を下ると川沿いに『石屋川公園』が整備されており、滑り台などの遊具が設けられた場所もあり、子供の遊び場としても使え、お散歩コースやジョギングコースにもぴったりです。町内に4方向が道路に面した見通しの良い公園『天神山公園』があり、春には桜が楽しめます。地勢は南傾斜の高台で、標高は約60m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生垣や庭木のある家が多く、町中は緑豊か。約2.5kmの距離に阪神高速3号神戸線の魚崎の出入口があります。阪急「御影駅」からの道のりはやや坂道で、駅との高低差は約6m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。建物の施工は竹中工務店。敷地の北側は二車線のバス通りです。
この物件は6階部分、南東角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積46.1平米の2DK。全室洋室仕様のキュービックのプラン。個室扉はデッドスペースを軽減する引戸仕様。各部屋の窓は共用廊下に面さずプライバシーに配慮されています。付帯設備は食器洗浄機、シャンプードレッサー、追い焚き機能など…。2024年10月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え、床張替え、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、食洗機交換、水廻りリペア工事、塗装・電気工事など。】
保育施設・学校は『御影のどか保育園』徒歩4分、『御影北小学校』徒歩8分、『御影中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『コープミニ 御影北』徒歩8分。その他『石屋川公園』が徒歩5分、『深田池公園』が徒歩12分の場所にあります。
1971.03.01
新築
2024.10
クロス張替え、床張替え、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、食洗機交換、水廻りリペア工事、塗装・電気工事など。
2025.01.10
本サイトに公開
現在
2025.02.10
情報更新予定
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ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602「御影ハイツ 1,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急神戸線「御影」駅
駅までの道のり(高低差)
「御影ハイツ 1,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
灘区との区境、阪急沿線北側にあるこのエリアは、第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定されており、一戸建てとマンションからなる地域です。南斜面の勾配あるエリアは綺麗に区画割りされています。エリアの南側では、徒歩で駅まで向かう人が多く、北側にいくほど勾配がきつくなる為、バスを利用する人が増えます。最寄り駅の阪急「御影」駅は急行電車、通勤急行電車の停車駅。バスを使って、JR「六甲道」駅などにもアクセス可能。ただ住環境に優れている反面、商業施設が少なく、お買い物は阪急沿線南側にあるスーパーや、車やバスを使ってJR「住吉」駅直結のショッピングモール「LIV」、阪神「御影」駅直結のショッピングモール「御影クラッセ」、JR「六甲道」駅前の商業施設などを利用される方も多いです。お勧めのスポットは阪急神戸線南側にある「石屋川公園」です。石屋川沿いに約1.5kmに渡って続いており、お散歩やジョギングコースにもピッタリの場所です。(国道43号線の南側から阪急電車の南側まで)
(2件の口コミ)
「石屋川公園」は、東灘区と灘区の区境を流れる石屋川沿いの公園です。阪急神戸線の南側付近から、国道43号線まで続いており、その距は約1.5km。小道が設けられ、お散歩コースやジョギングコースにピッタリです。緑の中、気持ちよく、体を動かせます。滑り台などの遊具が設けられた場所もあり、子供の遊び場としても使えます。また松林がキレイですが、桜もあり、春にはお花見も楽しめます。(2020.07.20時点)
『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。(2020.07.23時点)
ありちゃん さん(当社のご契約者)
神戸市東灘区御影山手3丁目在住
女性/61歳/5人家族(うち子ども3人)
静けさや鳥の声、眺望を重視するのであれば… 自慢できること 徒歩圏内には商業施設などはないですが、交通手段があれば10分以内に行ける施設が何ヶ所かあるので、ある程度の物は揃います。静けさや鳥の声、眺望を重視するのであれば住みやすい街だと思います。ゴミのルールも守られています。 気になること 坂が多いこと、コンビニが遠いことが気になります。車があれば大丈夫だと思いますが、高齢になり運転ができなくなれば路線バスだよりになってしまい、本数がさほど無いので、もう少しバスの本数を増やして欲しい。今後高齢者が増える事を見込んで体制を整えて欲しいです。
ヨーコ さん(当社のご契約者様)
神戸市東灘区御影山手2丁目在住
女性/66歳/1人家族
景観が美しい街 自慢できること 京都、大阪、神戸、阪神間のアクセスは良いです。教育環境も良いです。美術館、博物館など文化施設も豊富。六甲山を背景に南に瀬戸内海が広がり、緑が多く自然に恵まれ、公園もたくさん有り、景観が美しいです。徒歩圏内のスーパーライフやJA兵庫六甲のマチナカマルシェで新鮮な食料品を購入出来ます。美味しいパン屋、ケーキ屋さんの激戦区です。 気になること それ程急ではないものも含め坂が多いです。住宅街である為、徒歩5分圏内には、郵便局のみで、スーパー、コンビニ、銀行、クリーニング店、飲食店等の商業施設がありません。 バスの便数が少ない為、マイカーが無い場合、特に夜間はタクシーの利用が多くなります。
A・Mさん(当社のご契約者様)
神戸市東灘区御影山手3丁目在住
男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)
子育て環境には抜群
自慢できること
自慢できることろ
・子育て環境には抜群(閑静・自然・周辺住民のモラルの高さ)
・風景(南に海、北に六甲山)
ちょっと不満なところ
・買物は車がないと不便
・坂が多い
コープミニ 御影北
ライフ 御影店
群華幼稚園 詳細
御影北小学校 詳細
御影中学校 詳細
「御影ハイツ 1,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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