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ダイアパレス宝塚クォリテージ4(2階 西向き)

2,390万円
すべての写真(10枚)を⾒る
所在
宝塚市 山本南3丁目
交通
阪急宝塚線「 山本 」駅徒歩8分
建物
68.73平米 / 3LDK / 1998年3月築
学校
長尾南小学校 / 長尾中学校
ダイアパレス宝塚クォリテージ4(2階 西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

最明寺川沿いの長閑な住宅地にあるマンション [2階部分/7階建]
ポイント
★阪急「山本駅」徒歩8分!
★田畑が多くのどかな雰囲気!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★敷地に隣接して公園有り!
★『長尾南小学校』徒歩9分!
★『コープ』徒歩7分!
★『あいあいパーク』徒歩8分!
チェックポイント ◇『長尾中学校』徒歩18分

特徴

  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『ダイアパレス宝塚クォリテージ4』は、阪急「山本駅」から南東方向へ徒歩8分、『宝塚市山本南3丁目』にある総戸数60戸の中規模マンションです。周辺はマンションと一戸建てが混在する静かな住宅地。地勢は平坦。田畑が多く、のどかな雰囲気です。阪急「山本駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約6m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はコの字型に配置され、エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。施工は鴻池組です。敷地に隣接して公園があります。なおペットの飼育はできません。
この物件は2階部分の西向き。間取りは専有面積68.73平米の3LDK。横長リビングのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は11.01平米です。付帯設備はTV付きインターホンなど…。現況は居住中です。
保育施設・学校は『長尾南幼稚園』徒歩7分、『長尾南小学校』徒歩9分、『長尾中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『コープ 山本』徒歩7分。その他『長尾サービスセンター』と『あいあいパーク』が徒歩8分、『新池公園』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

山崎 真奈 山崎 真奈(やまさき まな) 宅地建物取引士

不動産用語

洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:11,700円
修繕積立金
月額:15,800円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋内機械式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1998.03.01

    新築

  • 2024.11.01

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号680812R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ダイアパレス宝塚クォリテージ4 2,390万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「山本」駅の外観

阪急宝塚線「山本」駅

宝塚市平井1丁目1-1物件から 徒歩8分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス山本店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市山本南3丁目
8
阪急「山本」駅物件から約 8
27
最終: 23時48分
物件から約 35
JR「新大阪」駅物件から 19km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 35km

周辺環境

「ダイアパレス宝塚クォリテージ4 2,390万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急宝塚線より南、最明寺川をはさんで南北に広がる田畑の残る住宅地です。このエリアはほとんどが第1種中高層住居専用地域及び第2種中高層住居専用地域に指定されており、敷地面積30坪前後の一戸建てとマンションが混在しています。田んぼや園芸畑が多く残る、のんびりした雰囲気のある住宅地で、坂が無く自転車での移動が楽にできます。長尾山系の山並を望む豊潤なロケーションを誇り、街中にも緑が多い住み心地の良いエリア。また、小・中学校や市役所支所、買い物施設、医療施設やたくさんの公園がエリア内に存在し、成熟した街ならではの利便性の高さが魅力です。山本の園芸植木の歴史は古く、鎌倉時代にはすでに有名であったとか。約千年の歴史の中で生み出された「接木術」により、植木産地として先駆的な役割を果たし、日本三大植木生産地の一つに数えられています。そのため、現在も多くの園芸業者が集まるエリアとなっています。

注目スポット

注目スポット
あいあいパーク 詳細
所在:宝塚市山本東2-2-1物件から徒歩 8

(30件の口コミ)

宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2020.07.13時点)

注目スポット
新池公園 詳細
所在:宝塚市山本東3丁目1物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『新池公園』は、『あいあいパーク』の国道176号線を挟んで南側にある公園です。(阪急山本駅からは徒歩約5分)園内には英国風庭園、日本庭園、森林公園、芝生広場があり、家族みんなでのんびり過ごすことができます。隣接する新池には、鴨などの野鳥が飛来し、新池の向こう側にはJRの電車が走る姿が望めます。

注目スポット
ヒロコーヒー 伊丹あらまき店 詳細
所在:伊丹市荒牧7-10-5物件から徒歩 15

(1件の口コミ)

『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』はクリーム色の壁にオレンジ色の瓦屋根にウッドデッキ…緑豊かな荒牧ののどかな街並みにマッチした一軒家のカフェです。店内は、レンガ貼りの壁で天井が高く、のびのびとした空間です。木製のカウンターやテーブルに、あたたかい色みのシャンデリアが素敵。一軒家のカフェなので、たくさんの窓から光がたくさん差し込んできます。車通りの多い道路とは反対の南側に、ウッドデッキテラス席があります。住宅街の中にあるので、目線を気にせずゆっくりできるよう、背の高い生垣で囲われていました。春・秋は人気の席です。バラの季節、近くにある『荒牧バラ公園』帰りに寄るのも、ひとつの楽しみだと思います。 所在地:兵庫県伊丹市荒牧7-10-5 営業時間:8:00~22:00(ラストオーダー 21:30) TEL:072-771-1060 駐車場:有り/店舗前と近くに2ヶ所の計3ヶ所(30台) (2020.08.07時点)

街の人の声

この街ボイス画像:おやしお さん(当社のご契約者)

おやしお さん(当社のご契約者)

宝塚市南ひばりガ丘2丁目在住

男性/28歳/2人家族

電車・自転車・徒歩での移動は快適! 自慢できること 阪急、JRの乗り継ぎが便利。比較的坂の少ない地形なので自転車、徒歩による移動にストレスを感じにくい。周囲に高い建物が少なく、景観が良い。山からの風が通り抜けるので、風通しが良く、窓を開ければ過ごしやすい。 気になること 車道が狭い箇所が多く、すれ違うことが困難な場面がしばしばある。また、見通しも悪く、ヒヤリハットを何度か経験した。踏切が多い事や交差点の幅に余裕がない事等により交通渋滞が頻繁に発生し、ストレスを感じる。

この街ボイス画像:タヌキ さん(当社のご契約者様)

タヌキ さん(当社のご契約者様)

宝塚市南ひばりガ丘3丁目在住

女性/60歳/2人家族

静かで住み易い環境です! 自慢できること 住宅街なので静かで住み易い環境です。加えて、歩いて行ける距離にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり非常に便利。 最明寺川沿いは四季の花がたくさん咲いて散歩に最適で、愛犬を連れた方も多いです。 気になること 住宅街なのでそれほど交通量が多いわけではありませんので、普段あまり気にならないのですが、道幅は広くないので車の離合に気をつかいます。 地域の住民は慣れていて譲り合ってくれるので日常的には問題ありませんが、稀に大型トラック等が入ってくると困ることがあります。

この街ボイス画像:ミルタンク さん(当社のご契約者様)

ミルタンク さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本南3丁目在住

女性/52歳/5人家族(うち子ども3人)

緑が多く、地域のつながりが強い町! 自慢できること 駅が徒歩圏内にある一方で、「植木の街」と言われるので緑が多いです。公園もたくさんあり、子どもたちの元気な姿が見られるなど安心して生活できます。近くの地区では夏祭りや秋のだんじり祭りが行われていて、地域のつながりが強いです。 気になること 植木の畑や林が戸建てやマンションなどに次々と変わり、緑が少なくなってきました。中学校まで少し距離があり、参観日などの学校行事のときは少し面倒です。周辺のマンションの前には駐車車両があり、公園の横などではヒヤリとすることがあります。

買物施設

「ダイアパレス宝塚クォリテージ4 2,390万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 山本

コープ 山本

宝塚市山本東2-6-9 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急宝塚線「山本」駅前にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
関西スーパー 荒牧店

関西スーパー 荒牧店

伊丹市荒牧7-12-15 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~21:50 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.08.24時点)

教育施設

「ダイアパレス宝塚クォリテージ4 2,390万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
長尾南幼稚園

長尾南幼稚園 詳細

宝塚市山本南2丁目10-1 物件から徒歩 7
『長尾南幼稚園』は、阪急宝塚本線「山本駅」から南方向へ徒歩9分、「山本南2丁目」にある公立の幼稚園です。敷地西側は山本植木筋に面し、北側は『宝塚市立長尾南小学校』が隣接しています。2000年に開園。「生活の自立、学びの自立、こころの自立」を教育目標としています。
長尾南小学校

長尾南小学校 詳細

宝塚市山本南2丁目10-1 物件から徒歩 9

(3件の口コミ)

『長尾南小学校』は、阪急「山本」駅から南へ徒歩11分、周辺には住宅などの他に植木畑が多く、長閑な環境です。徒歩4分程の距離には『あいあいパーク』があり、創設は昭和44年です。 (2020.07.20時点)
長尾中学校

長尾中学校 詳細

宝塚市長尾町7-1 物件から徒歩 18

(2件の口コミ)

『長尾中学校』は、JR「中山寺」駅から東へ徒歩10分、「長尾町」にある中学校です。植木畑が広がる長閑な住宅地に立地しています。創設は昭和22年。教育目標は「人間尊重の精神を基盤とした豊かな心を持ち、自ら学ぶ意欲を高め、社会の変化に主体的に対応できる、たくましく実践力のある人間を育成する」です。

物件データ

「ダイアパレス宝塚クォリテージ4 2,390万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ダイアパレス宝塚クォリテージ4
所在地
兵庫県宝塚市山本南3丁目
交通
阪急宝塚線「山本」駅徒歩8分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「山本」駅の不動産
階数
7階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1998年3月
専有面積
68.73㎡
間取り
3LDK
バルコニー
11.01㎡ (方向:西)
管理費
11,700円/月
修繕積立金
15,800円/月
駐車場
空無
総戸数
60戸
現況
居住中
引渡
期日指定(2024年11月下旬)
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾南小学校
→長尾南小学校区内の不動産
中学校区
長尾中学校
→長尾中学校区内の不動産
物件番号
680812R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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