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葛飾区西新小岩5丁目 中古一戸建て

3,690万円
すべての写真(23枚)を⾒る
所在
葛飾区 西新小岩5丁目
交通
JR総武線「 新小岩 」駅徒歩22分
建物
80.78平米 / 2SLDK / 2018年5月築
土地
51.09平米 / 西向き
学校
上平井小学校 / 新小岩中学校
葛飾区西新小岩5丁目 中古一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

閑静な住宅地に立つ、平成30年5月築の中古戸建 外からの目線が気になりにくい2階リビング 室内設備充実
ポイント
★JR総武線「新小岩駅」徒歩22分!
★中川沿いの閑静な住宅地!
★駅からの道のりは平坦!
★平成30年5月築!
★2階リビングプラン!
★バルコニーは2階と3階にあり!
★食洗機・床暖房など設備充実!
★現在は空き家!
★『上平井小学校』徒歩11分!
★『コモディイイダ西新小岩店』徒歩10分!
★『東立石緑地公園』徒歩17分!
チェックポイント ◇準工業地域
◇『新小岩中学校』徒歩18分

特徴

  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件はJR総武線「新小岩駅」から北西へ徒歩22分、『葛飾区西新小岩5丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は準工業地域に指定された工場や事務所、店舗などが混在する住宅地です。東側を都道308号千住小松川葛西沖線が走っており、北側と西側を中川が流れており、近い場所に『西新小岩公園』『西新小岩五丁目公園 (モンチッチ公園)』などの小さな公園が点在しています。中川沿いには遊歩道が整備されており、気軽に体を動かすことができます。また都道を挟んで、『上平井天祖神社』が鎮座しています。地名の由来は、1899年開業の小岩駅の駅名から。地勢は平坦で、標高は約-1m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に首都高速中央環状線の平井大橋の出入り口があります。JR総武線「新小岩駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約15坪(別途、約6.72平米の私道負担有り)。西付け道路。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は2018年5月築の木造3階建て。間取りは延床面積80.78平米の2SLDK。通行人の視線を気にせずくつろげる、2階リビングのプラン。洗面室(洗濯機置場)と浴室は1階に設けられています。リビング階段で、3階の個室へはLDKを通ってアクセスするため、家族の動きが見えやすいのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房など…。現況は空き家です。
教育施設は『うらら保育園』徒歩7分、『やくし幼稚園』徒歩12分、『上平井小学校』徒歩11分、『新小岩中学校』徒歩18分。買物施設は『コモディイイダ 西新小岩店』徒歩10分、『まいばすけっと 東四つ木2丁目店』徒歩12分など…。その他『西奥戸児童館』が徒歩14分、『子ども未来プラザ東四つ木』が徒歩15分、『渋江児童館』が徒歩16分の距離にあります。

担当者

渋谷 龍和 渋谷 龍和(しぶや りゅうな) 不動産エージェント

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
準工業地域
準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
工業地域
工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
私道負担
私道負担とは、敷地内に私道部分が含まれている場合や敷地のほかに私道部分を別途保有または共有している場合のことをいいます。また、接道義務を果たす目的で私道負担が発生することもあります。接道義務とは、「建物の敷地は幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならない」という建物建築の際に必要となる条件のことです。私道負担をした部分は土地所有者の持分となるため、一般的に敷地を売却する際はその部分も合わせて売却します。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2018.05.01

    新築

  • 2024.12.13

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号677641R

ウィル不動産販売 北千住営業所 詳細

フリーダイヤル0120-806-800
住所
足立区千住2-4
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「葛飾区西新小岩5丁目 一戸建て 3,690万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR総武線「新小岩」駅の外観

JR総武線「新小岩」駅

東京都葛飾区新小岩1丁目物件から 徒歩22分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件東京都葛飾区西新小岩5丁目
22
JR「新小岩」駅物件から約 22
14
最終: 24時19分
物件から約 36

周辺環境

「葛飾区西新小岩5丁目 一戸建て 3,690万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

街の人の声

この街ボイス画像:黄 さん(当社のご契約者)

黄 さん(当社のご契約者)

葛飾区西新小岩5丁目在住

男性/36歳/2人家族

再開発が進む将来に期待できる街 自慢できること 人通りが少ない。近くに公園がある。店が色々あります。他のところは美味しい店があっても店と店の距離が遠いですが、新小岩は全部駅周辺にあります。そして最近再開発か進んでるため、もっと良くなると思います。 気になること 新小岩駅周辺にはあまり学歴高い名門高等学校と大学がありません。そのため、子育てにはそこまで良くないかもしれません。そして家の近くに百貨店が、たくさんあるわけではないため、買い物をする際には他のところでやるしかありません。

この街ボイス画像:低山巡り さん(当社のご契約者)

低山巡り さん(当社のご契約者)

葛飾区東立石2丁目在住

男性/71歳/2人家族

今後が楽しみな街! 自慢できること 私鉄沿線ながら、都心に行きやすく、羽田成田にも乗り換え無しで行ける。今再開発で街の半分がなくなったが、区役所も来る事になっていて、これからが楽しみだが、完成予想図が一般に公開されていないのが残念です。 気になること 元々千ベロの街として有名で、酒都のニックネームもあった程。未だそこそこ店が残っているので、今後開拓予定。昔ながらの商店街は高齢化の為か所々シャッターが閉まり残念。葛飾区のビジョンに期待したい。

教育施設

「葛飾区西新小岩5丁目 一戸建て 3,690万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
上平井小学校

上平井小学校 詳細

東京都葛飾区西新小岩4丁目22-1 物件から徒歩 11
『葛飾区立上平井小学校』はJR総武線・総武本線「新小岩駅」から北西方向へ徒歩13分、「東京都葛飾区西新小岩4丁目」にある公立小学校です。大正3年に『東京府南葛飾郡上平井尋常小学校』として開校。その後改称を重ねて、昭和22年に上平井小学校となりました。小学校から西側に行くと中川や荒川が流れ、また周辺には『西新小岩公園』や『上平井公園』が近接しています。
新小岩中学校

新小岩中学校 詳細

東京都葛飾区西新小岩2丁目1-2 物件から徒歩 18
『葛飾区立新小岩中学校』はJR総武線および総武本線「新小岩駅」から北西方向へ徒歩7分、「東京都葛飾区西新小岩2丁目」にある公立中学校です。昭和56年に開校されました。平成23年からは『葛飾区立松上小学校』とともに『葛飾区立新小岩学園』の小中一貫校として運営されています。中学校の周辺には『間栗公園』や『新小岩公園』が近接し、すぐ近くを中川や荒川が流れ、自然がとても近い環境です。また東側を首都高速中央環状線が走っています。

物件データ

「葛飾区西新小岩5丁目 一戸建て 3,690万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
東京都葛飾区西新小岩5丁目
交通
JR総武線「新小岩」駅徒歩22分
→JR総武線沿線の不動産
→JR総武線「新小岩」駅の不動産
建物建築年月
2018年5月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
51.09㎡
建物面積
80.78㎡(車庫面積8㎡含む)
間取り
2SLDK
接道状況
西側幅員約4mの私道に約5.2m接道
セットバック
私道負担面積
6.72㎡
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上平井小学校
→上平井小学校区内の不動産
中学校区
新小岩中学校
→新小岩中学校区内の不動産
物件番号
677641R
※準防火地域、高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 北千住営業所詳細

フリーダイヤル

0120-806-800
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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