春日井市上条町3丁目 土地（A号地）

担当者のコメント

この物件はJR中央本線「春日井駅」から徒歩8分、『春日井市上条町3丁目』にある建築条件付き土地です。
周辺は第一種住居地域、近隣商業地域、工業地域に指定された工場や店舗などが混在する住宅地です。北側をJR中央本線が走っています。東側を内津川が流れ、すぐ下流で庄内川に合流しています。少し歩くと田畑が広がる身近で自然が感じられる住環境。この辺りは鎌倉時代に築城された上条城があった場所です。地勢は平坦で、標高は約20m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約2.5kmの距離に東名高速道路の守山インターチェンジがあります。
敷地面積は約41坪。全3区画の分譲地のうちの1区画。敷地の南と西が接道し、採光・通風良好。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。浄化槽利用。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『第一保育園』・『貴船保育園』徒歩13分、『月見幼稚園』徒歩22分、『上条小学校』徒歩16分、『中部中学校』徒歩33分。最寄りのスーパーは『ナフコ　貴船店』徒歩14分。その他『篠木公園』が徒歩18分、『弥生公園・交通児童遊園』が徒歩19分の距離にあります。

担当者

髙松 泰志（たかまつ ひろし） 宅地建物取引士

不動産用語

第一種住居地域

第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

近隣商業地域

近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。

工業地域

工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。