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クレアシティ江坂eキューブ(10階 南向き)

5,850万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(18枚)を⾒る
所在
吹田市 広芝町
交通
大阪メトロ御堂筋線「 江坂 」駅徒歩5分
建物
81.52平米 / 2LDK+N / 2006年1月築
学校
豊津第一小学校 / 豊津中学校
クレアシティ江坂eキューブ(10階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

採光・通風・眺望良好な南西角部屋の南向きバルコニー 専有面積81.52平米の2LDK 広々LDK20帖 [10階部分/14階建]
ポイント
★大阪メトロ「江坂駅」徒歩5分!
★阪急「豊津駅」徒歩15分!
★糸田川に近い住宅地!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★アウトフレーム設計!
★ボイドスラブ・逆梁工法!
★歩車分離設計!
★ペット可(諸条件有り)!
★眺望良好!
★南西角部屋で採光・通風良好!
★専有面積81.52平米の2SLDK!
★収納充実!
★広々LDK20帖!
★浴室に窓あり!
★『豊津第一小学校』徒歩9分!
★『豊津中学校』徒歩5分!
★『業務スーパーTAKENOKO』徒歩5分!
★『江坂公園』徒歩3分!

特徴

  • 眺望有り
  • ペット可
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『クレアシティ江坂eキューブ』は、大阪メトロ「江坂駅」から南東方向へ徒歩5分、『吹田市広芝町』にある総戸数63戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「豊津駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。北側約60mを国道479号線(内環状線)、西側約400mを新御堂筋が走っており、南東側約80mを糸田川が流れています。糸田川沿いの遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリ。春には桜が楽しめます。また近い場所に『広芝公園』『江坂公園』『江の木公園』などの大小の公園が点在しています。標高は約3m。この辺りは南吹田第2の土地区画整理事業(1971年換地処分)区域内にあり、道幅が広く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。新御堂筋を通って、大阪市の中心部や各高速道路のインターチェンジにスムーズにアクセスできます。大阪メトロ「江坂駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はボイドスラブ・逆梁工法・アウトフレーム設計のRC造14階建てで、施工は大末建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にスカイガーデン、キューブガーデン、オーナーズサロン付き。敷地の南北両面が接道。敷地内駐車場は屋外機械式・屋内機械式です。なおペットの飼育が可能です(2匹、諸条件あり)。
この物件は10階部分、南向きの角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積81.52平米の2LDK+N。二の字型のアイランドキッチンが配置された、20帖大のLDKが魅力のプラン。ウォークインクロゼット2ヶ所と納戸約2.7帖など、収納が充実しています。一部吹抜けにも面しており、全居室に窓付き。キッチン横にバルコニー、浴室にも窓が設置されています。玄関前に専用ポーチ付きでプライバシーも保ちやすい造りです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、24時間換気システム、スロップシンクなど…。現況は居住中です。
保育施設・学校は『保育ルーム G-days』徒歩3分、『豊津第一小学校』徒歩9分、『豊津中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『業務スーパーTAKENOKO 江坂店』徒歩5分。その他『江坂公園』が徒歩3分、『江坂図書館』と『江坂市民サービスコーナー』、『ヒロコーヒー本店』が徒歩5分の場所にあります。

担当者

西岡 慶人 西岡 慶人(にしおか けいと) 宅地建物取引士

不動産用語

準住居地域
準住居地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、沿道において自動車関連施設などと住居が調和した環境を保護するための地域のことです。準住居地域では客席が200平方メートル未満の劇場や映画館、演芸場、観覧場などを建設することができます。第二種住居地域とは異なり、150平方メートルまでの自動車修理工場や自動車ディーラー店などを建てることも可能です。また、住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件は比較的緩やかです。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:8,700円
修繕積立金
月額:11,410円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外機械式、屋内機械式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 2006.01.01

    新築

  • 2024.10.04

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.11.11

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号672568R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「クレアシティ江坂eキューブ 5,850万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格5,850万円
1m²当りの価格(万円) 64 80万〜 ×3 ×1 71
72万円
安い 高い
物件の価格5,850万円
1m²当りの価格(万円) ×3 ×1 71
72万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
クレアシティ江坂eキューブ 2024.10 72万円
町名
吹田市広芝町
築年月
2006年1月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩5分
評点合計
91.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
クレアシティ江坂eキューブ 2022.12 62万円
町名
吹田市広芝町
築年月
2006年1月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
81点
リフォーム
リフォーム無
クレアシティ江坂eキューブ 2023.11 63万円
町名
吹田市広芝町
築年月
2006年1月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
84.5点
リフォーム
リフォーム無
クレアシティ江坂eキューブ 2022.09 71万円
町名
吹田市広芝町
築年月
2006年1月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
91.5点
リフォーム
リフォーム無

交通

「クレアシティ江坂eキューブ 5,850万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅の外観

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅

吹田市豊津町9物件から 徒歩5分
停車する電車
全て

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市広芝町
5
大阪メトロ「江坂」駅物件から約 5
11
最終: 23時56分
物件から約 16
JR「新大阪」駅物件から 3km 関西国際空港物件から 55km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 42km

周辺環境

「クレアシティ江坂eキューブ 5,850万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『江坂』は、吹田市の南部にあり、吹田市の中では、大阪市内に最も近い位置にある街の一つです。区画が整った場所が多く、商業施設や企業の事務所、倉庫などが立ち並んでいますが、マンションを中心とする住宅も多く、東急ハンズなどの人気店やカフェやレストランなどもあることから、利便性の高い住宅地としても人気があります。駅周辺は特に高層ビルが並び、ビジネス街の様相を呈していますが、不思議と殺風景ではなく、大きな公園なども配置されていて潤いのある雰囲気です。平坦な地勢で豊中や大阪市内へ自転車での移動も可能、『新大阪』駅に近いため新幹線での移動もしやすく、新御堂筋が通っているため車のアクセスも良い、という利便性に優れた立地です。そのためか、「ダスキン」や「なか卯」など本社を『江坂』に置く大企業も多いようです。

注目スポット

注目スポット
江坂公園 詳細
所在:吹田市江坂町1丁目19-1物件から徒歩 3

(14件の口コミ)

『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。 (2020.08.11時点)

注目スポット
ヒロコーヒー 本店 詳細
所在:吹田市広芝町9-19物件から徒歩 5

(2件の口コミ)

大阪メトロ御堂筋線 江坂駅から南西へ徒歩4分、『広芝町』の角地にあるレンガ造りの喫茶店。吹田、豊中、箕面、伊丹、尼崎、西宮に店舗のある『ヒロコーヒー』の本店です。1977年創業。クラシックな内装と本格的なコーヒーを味わえる空間に、多くのファンがいます。ビルの北側にはヒロのコーヒーを自宅で味わえる『コーヒーギャラリー本店』があります。江坂というビジネス街にありながら静かな時間を過ごせる場所です。 所在:吹田市広芝町9-19  駐車場:5台 営業時間:平日 7:30~22:30(ラストオーダー22:00)、日祝 9:00~22:00 TEL:06-6380-1055 (2020.08.11時点)

注目スポット
南吹田公園 詳細
所在:吹田市南金田1-12物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『南吹田公園』は、『南金田』の住宅地にある大きな公園です。西半分は野球もできる広いグラウンド、東半分は緑豊かで、様々な遊具も揃っています。周辺には一部工場や倉庫もあるエリアですが、公園の中に入ると空気が少しかわった感じがします。まさに都会のオアシス。 (2020.08.11時点)

街の人の声

この街ボイス画像:さと さん(当社のご契約者)

さと さん(当社のご契約者)

吹田市広芝町在住

女性/31歳/1人家族

家族層が多く、治安もアクセスも良い町。 自慢できること 交通のアクセスがよく、スーパーなど生活に必要なお店が豊富にある。家族層が多く住んでおり治安がとても良い。近くに公園や川があり、身近に自然を感じることができる。新しい飲食店が増えてきて活気がある。ゴルフの練習場が近いのも魅力。 気になること 御堂筋線は通勤退勤時に混雑するため、時間をずらしたり乗る車両を工夫する必要がある。さらに、台風が来た際には中津より北側で御堂筋線が止まり勤務上の緊急対応ができない場合がある。

この街ボイス画像:y さん(当社のご契約者)

y さん(当社のご契約者)

吹田市豊津町在住

女性/26歳/3人家族(うち子ども1人)

治安が良く安心して子育てできる。 自慢できること 交通のアクセスがよく、通勤やお出かけの際も大変便利です。周りにも新しいお店が定期的に出来ており治安もよく子育てに適した環境といえます。安心して子どもを育てられるので今後も長く住みやすいです。また住宅街は静かです。 気になること 目の前の家の方がかなり迷惑で困っています。どこに住んでいても付き物だと思いますが、気になることはそれぐらいです。あとは住宅街なので工事などの際はかなり音が響きます。それも仕方ないので特に気になるということはありません。

この街ボイス画像:テリー さん(当社のご契約者)

テリー さん(当社のご契約者)

吹田市江坂町4丁目在住

男性/42歳/2人家族

アクセス便利で治安も良い。 自慢できること 御堂筋線沿いと言うこともあり、大阪の中心部まで乗り換えなしで行けること、所要時間も満足いくものです。また、大きな公園があり、景観や自然環境はもちろん、住まれている方々の雰囲気もよく安心して暮らせます。坂道は多いですが、ハザードマップをみても水害には巻き込まれず、災害時の安心感にも繋がっています。

買物施設

「クレアシティ江坂eキューブ 5,850万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
業務スーパーTAKENOKO 江坂店

業務スーパーTAKENOKO 江坂店

吹田市広芝町15-23 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有 概要:もともとは、業務用の食品や調味料等を取り扱うスーパー。通常のスーパーとは異なり、問屋を通さず大量購入をすることから安く購入が可能です。冷凍食品などが中心ですが、一般のお客様も多く利用しています。 (2020.08.21時点)
ダイエー 江坂公園前店

ダイエー 江坂公園前店

吹田市江坂町1-18-10 物件から徒歩 6
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有(24台) 概要:「江坂」駅の東側、『江坂公園』の向かいにあります。24時間営業のため、あらゆるライフスタイルの方に喜ばれています。4階には『グルメシティ近畿』の本社があります。(2020.08.24時点)

教育施設

「クレアシティ江坂eキューブ 5,850万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
豊津第一小学校

豊津第一小学校 詳細

吹田市江坂町1丁目15-42 物件から徒歩 9

(3件の口コミ)

『豊津第一小学校』は、大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行線「江坂」駅から北東方向へ徒歩5分、「江坂町」の住宅街にある公立の小学校です。新御堂筋(国道423号線)から少し東へ入ったところにあり、『吹田市立認定こども園 豊津第一幼稚園』と同じ敷地内です。遊具のある『江坂公園』までは南方向へ徒歩3分の距離。設立は1875(明治8)年。学校の目標は「学ぼう 遊ぼう そしてつながろう友だちと! −自分がすき 友だちがすき 学校がすき−」です。
豊津中学校

豊津中学校 詳細

吹田市垂水町3丁目32-50 物件から徒歩 5
『豊津中学校』は、大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅から東方向へ徒歩9分、「垂水町3丁目」にある中学校です。国道479号線(通称:内環状線)沿いに立地。道路を挟んで南側には『広芝公園』があります。昭和30年に創立。教育目標は「自ら学び、共に生きる、心豊かな、自立した生徒の育成」です。

物件データ

「クレアシティ江坂eキューブ 5,850万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
クレアシティ江坂eキューブ
所在地
大阪府吹田市広芝町
交通
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩5分
→大阪メトロ御堂筋線沿線の不動産
→大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅の不動産
階数
14階建
所在階
10階部分
構造
RC造
築年月
2006年1月
専有面積
81.52㎡
間取り
2LDK+N
バルコニー
14.90㎡ (方向:南)
管理費
8,700円/月
修繕積立金
11,410円/月
駐車場
総戸数
63戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊津第一小学校
→豊津第一小学校区内の不動産
中学校区
豊津中学校
→豊津中学校区内の不動産
物件番号
672568R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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