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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尼崎市七松町2丁目 新築一戸建て
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★2階リビング！
★『七松小学校』徒歩7分！
★『日新中学校』徒歩9分！
★『関西スーパーフェスタ立花店』徒歩5分！
★『橘公園』徒歩9分！
特徴
- 新築
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「立花駅」から徒歩5分、『尼崎市七松町2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第二種中高層住居専用地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。北側をJR東海道本線、南側を橘通りが東西に走っています。橘通りは日本の道100選にも選出された街路樹やオブジェなどが整備された通り。近い場所に子供の遊び場にピッタリの『昭和公園』と『川辺公園』があります。地名の由来は七本の松があったことから。地勢は平坦で、標高は約1m。道幅4m～6mの道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多め。約1.5kmの距離に名神高速道路の尼崎インターチェンジがあります。
敷地面積は約25坪。北付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積101.25平米の3LDK。2階リビングのプラン。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機、ミストサウナ、床暖房、ペアガラスなど…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。別途、省エネ基準適合証明書申請費用154,000円、水道分担金136,400円が必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『七松保育所』徒歩3分、『七松小学校』徒歩7分、『日新中学校』徒歩9分。買物施設は『関西スーパー フェスタ立花店』徒歩5分、『阪急オアシス 立花店』徒歩6分、『コープ 立花』徒歩8分など…。その他『すこやかプラザ / 子育て支援ゾーンPAL』が徒歩5分、『尼崎市役所』が徒歩8分、『立花病院』と『橘公園』が徒歩9分の距離にあります。
不動産用語
- 水道分担金
- 『水道分担金』は、新たに水道を宅地内に引込む際に自治体などに支払うお金のこと。市町村によっては『水道加入金』や『給水分担金』と呼ばれている場合もあります。このお金は水道設備の維持管理に使われ、水道メーターの口径によって負担額が異なります。（例：兵庫県川西市の場合・・・20ミリメートル以下で288,000円、25ミリメートルで864,000円）
- 第二種中高層住居専用地域
- 第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 省エネ基準適合証明書申請費用
- 154,000円（一括）
- 水道分担金
- 136,400円（一括）
ヒストリー
-
2024.09.21
本サイトに公開
-
2024.12.31
新築
-
現在
-
2025.03.24
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市七松町2丁目 一戸建て 4,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「立花」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～21:00 みどりの券売機 5:00～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市七松町2丁目 一戸建て 4,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR「立花」駅南側には、立花のシンボル的な存在である高さ約100ｍの高層マンション『フェスタ立花』と商業施設の複合ビルがあり、それら施設と駅とがペデストリアンデッキで結ばれています。このエリアは、そのJR「立花」駅の南東側に広がる、一戸建てやアパート、マンションが混在する住宅地です。『七松町』の一部を除き、エリア内のほとんどの場所が昭和11～30年に区画整理が行われており、道幅が広く、区画のきれいなすっきりとした街並み。北側の『立花町』界隈に比べると敷地面積が小さい一戸建てが多く建ち並んでいます。『尼崎市役所』『税務署』などの公共施設がエリア内にある他、駅前のスーパーはもちろん、西難波商店街や、七松線沿いの買物施設の利用も可能である便利なエリアです。また、エリアの南側は阪神本線「尼崎」駅の徒歩圏でもあり、JR・阪神両線を利用することができるのも魅力。すっきりとした街並みと利便性の高さが人気のエリアです。
注目スポット
『橘公園』は、『尼崎市役所』に隣接した公園です。市役所前の通りは並木道になっていて、公園と連続し、緑豊かな印象を与えます。敷地内には木々や季節の花々が多く植えられ、木蔭でのんびりくつろぐ人、ウォーキングを楽しむ人の姿も多く見られます。公園内に300人収容可能な本格的な野球場（有料）があり、野球場周囲はトリム・ランニングコースになっています。そのほか噴水や花時計もあります。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
『日新中学校』東側にある小さな公園です。公園内に『芦原公園市民プール』があり、夏季のみですが、滑り台の付いたファミリープールや25mプール、50mプールなどが利用できます。木々が茂り、小さな子どもたちが遊べる遊具が設置されています。（2020.07.28時点）
街の人の声
トモミ さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫之荘東2丁目在住
女性／45歳／3人家族（うち子ども1人）
教育熱心な家庭が多く、学ぶ環境が良い。 自慢できること 交通のアクセスがよく、大阪、神戸にも乗り換えなしで30分以内で行けます。徒歩圏内にスーパー、飲食店、クリニック、子供の習い事の教室が揃っています。子供の教育に熱心な家庭が多く、教育環境もいいと感じます。 気になること 住宅エリアが大半のため、大型の商業施設に行くには車や公共の交通機関を使わないと不便です。伊丹空港の飛行機の音が夜間気になる時があります。マンションや住宅開発が盛んで、田んぼや畑がどんどんなくなっています。
成 さん（当社のご契約者様）
尼崎市東難波町3丁目在住
男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）
とにかく便利！ 自慢できること 交通の便が良く、バス停もすぐ近くにあります。歩いてすぐに行ける居酒屋や焼肉店があり、安くておいしいです。スーパーも近く、コンビニもあるうえに、自転車を使えば商店街にも行けます。病院も近くにあり、全てが便利で住むにはとても良い場所だと思います。 気になること 近くに総合医療センターができてから救急車がよく通るようになったので、救急車の音が少し気になります。しかし、それ以外は基本的には静かです。すぐ近くを庄下川が流れ、今まで1度もあふれたはないものの、豪雨で氾濫しないか少し不安です。
hitoさん（当社のご契約者様）
尼崎市東難波町4丁目在住
男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
便利な場所です。 自慢できること スーパーや小児科・内科の病院が近くにあります。駅もわりと近いですし、高速の乗り口も近く、移動にも便利。幹線道路が近くを走っているので、騒音がたまに気になります。
買物施設
関西スーパー フェスタ立花店
阪急オアシス 立花店
教育施設
七松小学校 詳細
日新中学校 詳細
