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新価格 2/04

パークホームズ世田谷梅丘(3階 )

9,790万円
すべての写真(18枚)を⾒る
所在
世田谷区 梅丘2丁目
交通
小田急小田原線「 梅ヶ丘 」駅徒歩8分
建物
66.92平米 / 2LDK / 2007年8月築
学校
山崎小学校 / 世田谷中学校
パークホームズ世田谷梅丘(3階 )の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

第1種低層住居専用地域内にある総戸数100戸・8階建ての中古マンション [3階部分/8階建]
ポイント
★小田急「梅ヶ丘駅」徒歩8分!
★東急「山下駅」徒歩11分!
★東急「世田谷駅」徒歩11分!
★東急「松陰神社前駅」徒歩13分!
★第1種低層住居専用地域!
★現在は空き部屋!
★『山崎小学校』徒歩6分!
★『世田谷中学校』徒歩5分!
★『業務スーパー』徒歩7分!
★『若林公園』徒歩8分!

特徴

  • 新着
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

『パークホームズ世田谷梅丘』は、小田急小田原線「梅ヶ丘駅」から徒歩8分、『世田谷区梅丘2丁目』にある総戸数100戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、東急世田谷線「山下駅」と東急世田谷線「世田谷駅」からは徒歩11分、東急世田谷線「松陰神社前駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域内の主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は三井住友建設です。敷地内駐車場は30台(戸数に対する割合30%)です。
この物件は3階部分。間取りは専有面積66.92平米の2LDK。バルコニー面積は8.40平米です。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『円光院幼稚園』徒歩2分、『山崎小学校』徒歩6分、『世田谷中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 梅ヶ丘店』徒歩7分。その他『世田谷区役所』と『世田谷総合支所(世田谷区役所第3庁舎)』、『若林児童館』、『若林公園』が徒歩8分の場所にあります。

担当者

伊藤 良悟 伊藤 良悟(いとう りょうご) 宅地建物取引士

不動産用語

第一種低層住居専用地域
第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上(地階を除く)の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
第一種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:14,190円
修繕積立金
月額:25,090円

ヒストリー

  • 2007.08.01

    新築

  • 2025.01.23

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号667923R

ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細

フリーダイヤル0120-160-100
住所
世田谷区玉川2-24-3
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「パークホームズ世田谷梅丘 9,790万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

小田急小田原線「梅ヶ丘」駅の外観

小田急小田原線「梅ヶ丘」駅

東京都世田谷区梅丘1丁目31-21物件から 徒歩8分
停車する電車
各停

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件東京都世田谷区梅丘2丁目
8
小田急「梅ヶ丘」駅物件から約 8
40
最終:
物件から約 48

周辺環境

「パークホームズ世田谷梅丘 9,790万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
若林公園 詳細
所在:東京都世田谷区若林4丁目34-2物件から徒歩 8

『若林公園』は、東急世田谷線「松陰神社前駅」から北方向へ徒歩5分、「若林4丁目」にある公園です。昭和37年に開園。吉田松陰が祀られている『松陰神社』が敷地東側に隣接しています。園内にあるスジダイ群は「せたがや百景」、「名木百選」に選ばれており、夏には涼しい木陰を作ることから人々の憩いの場となっています。また、防災公園でもあるため、災害用トイレやかまどベンチなど災害時に備えた設備が設置されています。

注目スポット
大谿山 豪徳寺 詳細
所在:東京都世田谷区豪徳寺2丁目24-7物件から徒歩 11

『大谿山 豪徳寺』は、東急世田谷線「宮の坂駅」から東方向へ徒歩4分、「豪徳寺2丁目」にある仏教寺院です。1659年に彦根藩2代藩主であった井伊直孝の法号「久昌院殿豪徳天英大居士」に因み、『江戸菩提寺』から『豪徳寺』へと改称されました。江戸時代の大名墓所の形態をよく保存しており、周辺では最大規模の国指定史跡となっています。四季折々の草木がある緑豊かな環境の中にあり、季節を感じながら境内を散策することができます。

注目スポット
宮坂区民センター 詳細
所在:東京都世田谷区宮坂1丁目24-6物件から徒歩 14

『宮坂区民センター』は、東急世田谷線「宮の坂駅」から西方向へ歩いてすぐ、「宮坂1丁目」にあるコミュニティセンターです。3種類の会議室のほかに和室や体育室、多目的ホール、大広間などがあり、目的に合わせて利用することができます。またセンターの入口には旧玉電車両が置かれており、日中時は展示スペースとして憩いの場となっています。『豪徳寺』や『世田谷八幡宮』などが近くにあるため、参拝がてらに訪れる人気スポットとなっています。

街の人の声

この街ボイス画像:tk さん(当社のご契約者)

tk さん(当社のご契約者)

世田谷区池尻2丁目在住

男性/52歳/4人家族(うち子ども2人)

最寄り駅は徒歩3分、基幹駅へも徒歩で行ける! 自慢できること 都心部での利便性と、近隣との程よい距離感とのバランスが良く、住みやすい。具体的には、乗降客数トップ3に入る基幹駅から徒歩でのアクセスも可能かつ、最寄り駅から徒歩3分という利便性、また、一方で住宅地域であるため複数のスーパーが自転車で5分圏内に点在しており、生活も容易。大型の公園(兼緊急時の避難所)も徒歩5分圏内にあることが理由。 気になること 地価が高く、若手の新規参入が難しい地域であるため、自治会の活動主体の高齢化が進んでおり、今後の活動の維持に課題が残る。また、住宅がやや密集する準防火地域であり、地権者が多いため、街並みの更新は容易でない。

この街ボイス画像:naomix さん(当社のご契約者)

naomix さん(当社のご契約者)

世田谷区北烏山5丁目在住

女性/53歳/1人家族

生活に不便のない街 自慢できること 新宿、渋谷へのアクセスが良い。その他、吉祥寺までは歩いて1時間、自転車で15分、バスで20分程度。生活するのには不便がない。意外とバスも0時近くまで通っている。近くには農家さんもあり、自家製野菜を販売しているところもある。 気になること 駅の近くの駐車場代が高い。京王線の踏切が多い。時折踏切の時間が長くて車や人の渋滞が多い。オシャレなカフェやパン屋が少ない。バス通りの待っているスペースが狭くて、お年寄りなどは座ることもできないし、車道ギリギリなので接触しそうな感じで危ない。

この街ボイス画像:おハル さん(当社のご契約者)

おハル さん(当社のご契約者)

世田谷区上馬1丁目在住

女性/30歳/1人家族

アクセス良好、夜間も安心です。 自慢できること 渋谷、自由が丘、中目へのアクセスすぐでとても住みやすいです。食料や日用品も近くで買うことができ困りません。徒歩圏内に駒沢公園もあり、早朝や休日の散歩に最適です。夜間歩いていても、怖いと感じたことはありません。 気になること 住宅地なので、一方通行や道路が狭いところがあると感じます。駅へのアクセスは少し距離が有りますが、バス停が近いのであまり不便さを感じません。都心なので、少し物価は高いと感じますが、スーパーは多くあるので、その日その日で選んでます。

買物施設

「パークホームズ世田谷梅丘 9,790万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
業務スーパー 梅ヶ丘店

業務スーパー 梅ヶ丘店

東京都世田谷区梅丘1-14-8 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~20:00
Odakyu OX 梅ヶ丘店

Odakyu OX 梅ヶ丘店

東京都世田谷区梅ヶ丘1-31-31 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~23:00

教育施設

「パークホームズ世田谷梅丘 9,790万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
青葉学園幼稚園

青葉学園幼稚園 詳細

東京都世田谷区世田谷3丁目11-3 物件から徒歩 11
『青葉学園幼稚園』は、東急世田谷線「上町駅」から北東方向へ徒歩3分、「世田谷3丁目」にある私立の幼稚園です。西方向へ少し歩いたところを城山通りが走り、南西方向へ約260m歩いたところに『世田谷区立桜小学校』があります。1951年に開園。運営法人は学校法人青葉学園です。「素直で思いやりのある子に育てる」を教育目標としています。
山崎小学校

山崎小学校 詳細

東京都世田谷区梅丘3丁目9番1 物件から徒歩 6
『山崎小学校』は、小田急小田原線「梅ヶ丘駅」から南方向へ徒歩9分、「梅丘3丁目」にある公立の小学校です。南方向へ約130m歩いたところを渋谷経堂線が走り、敷地南側は道路を挟んで『世田谷区立世田谷中学校』に面しています。1943年に開校。著名な卒業生は落語家の立川志らくさんです。「人を大切にする心、ものを大切にする心をもって行動する子に育てる」を教育目標としています。
世田谷中学校

世田谷中学校 詳細

東京都世田谷区梅丘3丁目8番1 物件から徒歩 5
『世田谷中学校』は、東急世田谷線「若林駅」から北西方向へ徒歩9分、「梅丘3丁目」にある公立の中学校です。敷地南側は渋谷経堂線に面し、南西方向へ約290m歩いたところに『国士舘大学』があります。2011年に開校。「自己を律し、自ら学び行動することのできる、知性あふれる生徒に育てる」を教育目標としています。

物件データ

「パークホームズ世田谷梅丘 9,790万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
パークホームズ世田谷梅丘
所在地
東京都世田谷区梅丘2丁目
交通
小田急小田原線「梅ヶ丘」駅徒歩8分
→小田急小田原線沿線の不動産
→小田急小田原線「梅ヶ丘」駅の不動産
階数
8階建
所在階
3階部分
構造
RC造
築年月
2007年8月
専有面積
66.92㎡
間取り
2LDK
バルコニー
8.40㎡
管理費
14,190円/月
修繕積立金
25,090円/月
駐車場
総戸数
100戸
現況
空家
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山崎小学校
→山崎小学校区内の不動産
中学校区
世田谷中学校
→世田谷中学校区内の不動産
物件番号
667923R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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0120-160-100
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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