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新価格 2/04

ソルクレスト下馬(3階 北西向き)

5,890万円
すべての写真(6枚)を⾒る
所在
世田谷区 下馬3丁目
交通
東急田園都市線「 三軒茶屋 」駅徒歩15分
建物
51.5平米 / 2LDK / 1995年3月築
学校
中丸小学校 / 駒留中学校
ソルクレスト下馬(3階 北西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

第2種低層住居専用地域内にある総戸数18戸・4階建ての中古マンション [3階部分/4階建]
ポイント
★東急「三軒茶屋駅」徒歩15分!
★東急「学芸大学駅」徒歩19分!
★第2種低層住居専用地域!
★現在は空き部屋!
★『中丸小学校』徒歩9分!
★『駒留中学校』徒歩2分!
★『信濃屋』徒歩6分!
★『こどものひろば公園』徒歩10分!

特徴

  • 新着
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

『ソルクレスト下馬』は、東急田園都市線「三軒茶屋駅」から徒歩15分、『世田谷区下馬3丁目』にある総戸数18戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、東急東横線「学芸大学駅」からは徒歩19分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種低層住居専用地域内の集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。近い場所に『下馬中央公園』『野沢公園』『鶴ヶ久保公園』などの公園が点在しています。北側を東西に伸びる「蛇崩川緑道」はお散歩コースにピッタリ。また近くにある『世田谷観音』には国指定重要文化財の不動明王と八大童子像があり、境内は保存樹林地に指定されています。地名の由来は、この地では、馬から降りて渡れという戒めから。地勢は丘陵地(淀橋台と呼ばれる台地)で、標高は約30m。道幅4m~5m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約1.5kmの距離に首都高速3号渋谷線の三軒茶屋の出入口があります。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工は大日本土木です。敷地内駐車場は3台(戸数に対する割合20%)です。
この物件は3階部分の北西向き。間取りは専有面積51.5平米の2LDK。バルコニー面積は4.80平米です。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『下馬鳩ぽっぽ保育園』徒歩2分、『中丸小学校』徒歩9分、『駒留中学校』徒歩2分。最寄りのスーパーは『信濃屋 野沢店』徒歩6分。その他『野沢児童館』と『下馬図書館』が徒歩8分、『こどものひろば公園』が徒歩10分の場所にあります。

担当者

伊藤 良悟 伊藤 良悟(いとう りょうご) 宅地建物取引士

不動産用語

第一種低層住居専用地域
第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上(地階を除く)の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
第二種低層住居専用地域
第二種低層住居専用地域とは、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。良好な住環境を確保するため、建築物の高さが10メートル(または12メートル)以下に制限されています。150平方メートル以下であれば店舗を建築することもできるため、コンビニや個人商店などを建てることができます。そのため、買い物など生活上の利便性が第一種低層住居専用地域と比べて高くなる地域です。その他にも、一戸建てだけが並ぶ統一感のある町並みになる、採光を確保しやすいなどといったメリットがあります。
第一種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:19,520円
修繕積立金
月額:12,720円

ヒストリー

  • 1995.03.01

    新築

  • 2025.01.21

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号665856R

ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細

フリーダイヤル0120-160-100
住所
世田谷区玉川2-24-3
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ソルクレスト下馬 5,890万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

東急田園都市線「三軒茶屋」駅の外観

東急田園都市線「三軒茶屋」駅

東京都世田谷区太子堂2丁目15物件から 徒歩15分
停車する電車
各停、準急、急行

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件東京都世田谷区下馬3丁目
15
東急「三軒茶屋」駅物件から約 15
29
最終: 24時02分
物件から約 44

周辺環境

「ソルクレスト下馬 5,890万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
こどものひろば公園 詳細
所在:東京都世田谷区下馬2丁目31-4物件から徒歩 10

『こどものひろば公園』は、東急田園都市線「三軒茶屋駅」から南東方向へ徒歩10分、「下馬2丁目」にある公園です。東京100年記念再事業の一環として区内の小学校から募集した「子どもたちの遊び場プラン」を基に設計を行い、昭和48年に開園しました。道路を挟んで西側にある「やまの公園」にはケヤキ、ヒマラヤスギの大木がある静かなエリアや少年野球場などがあります。道路を挟んで東側にある「かわの公園」には流れとその上にかかるスカイウェイ、噴水、立体迷路などがあり、子どもたちが夢中になって遊ぶことができます。

注目スポット
太子堂区民センター 詳細
所在:東京都世田谷区太子堂1丁目14-20物件から徒歩 12

『太子堂区民センター』は、東急田園都市線「三軒茶屋駅」から南東方向へ徒歩4分、「太子堂1丁目」にあるコミュニティセンターです。4つの会議室をはじめ、茶室や音楽室、体育室、和室2部屋などがあり、同窓会やサークル、学習会など幅広い目的で利用されています。また、毎年秋頃には2日間にわたって文化祭が開催されており、演芸や展示、音楽、茶道など部門別に活動の成果が披露される文化発表の場として人々に親しまれています。

街の人の声

この街ボイス画像:Cocoa さん(当社のご契約者)

Cocoa さん(当社のご契約者)

世田谷区大蔵6丁目在住

男性/65歳/3人家族(うち子ども1人)

バスでの移動、高速道路へのアクセス良好 自慢できること 2路線利用可能な駅があります。徒歩だと双方とも30分近くかかりますが、バス便利用で10分前後で駅に着きます。東名高速が近くを走っていて、用賀の出口から車で家までは5、6分で到着します。普段から物静かな場所であり、近隣に砧公園、区立総合運動場などがあり徒歩圏内です。高台のため、日当たりや眺望がよいところが多く、周辺環境なども問題ありません。 気になること 付近の道路が朝の時間帯通行止め区間外の為、7時30分〜9時まで交通量が多くなります。本線道路からの抜け道になっています。早く時間帯通行止めを実施してもらいたいです。

この街ボイス画像:tk さん(当社のご契約者)

tk さん(当社のご契約者)

世田谷区池尻2丁目在住

男性/52歳/4人家族(うち子ども2人)

最寄り駅は徒歩3分、基幹駅へも徒歩で行ける! 自慢できること 都心部での利便性と、近隣との程よい距離感とのバランスが良く、住みやすい。具体的には、乗降客数トップ3に入る基幹駅から徒歩でのアクセスも可能かつ、最寄り駅から徒歩3分という利便性、また、一方で住宅地域であるため複数のスーパーが自転車で5分圏内に点在しており、生活も容易。大型の公園(兼緊急時の避難所)も徒歩5分圏内にあることが理由。 気になること 地価が高く、若手の新規参入が難しい地域であるため、自治会の活動主体の高齢化が進んでおり、今後の活動の維持に課題が残る。また、住宅がやや密集する準防火地域であり、地権者が多いため、街並みの更新は容易でない。

この街ボイス画像:naomix さん(当社のご契約者)

naomix さん(当社のご契約者)

世田谷区北烏山5丁目在住

女性/53歳/1人家族

生活に不便のない街 自慢できること 新宿、渋谷へのアクセスが良い。その他、吉祥寺までは歩いて1時間、自転車で15分、バスで20分程度。生活するのには不便がない。意外とバスも0時近くまで通っている。近くには農家さんもあり、自家製野菜を販売しているところもある。 気になること 駅の近くの駐車場代が高い。京王線の踏切が多い。時折踏切の時間が長くて車や人の渋滞が多い。オシャレなカフェやパン屋が少ない。バス通りの待っているスペースが狭くて、お年寄りなどは座ることもできないし、車道ギリギリなので接触しそうな感じで危ない。

買物施設

「ソルクレスト下馬 5,890万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
信濃屋 野沢店

信濃屋 野沢店

東京都世田谷区野沢3-37-11 物件から徒歩 6
営業時間:9:30~22:00 駐車場:有(6台)
まいばすけっと 下馬3丁目店

まいばすけっと 下馬3丁目店

東京都世田谷区下馬3-2-1 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~23:00

教育施設

「ソルクレスト下馬 5,890万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
いづみ幼稚園

いづみ幼稚園 詳細

東京都世田谷区下馬1丁目20-4 物件から徒歩 8
『いづみ幼稚園』は、東急東横線「祐天寺駅」から北西方向へ徒歩14分、「下馬1丁目」にある私立の幼稚園です。北方向へ少し歩いたところを龍雲寺通りが走り、北西方向へ約100m歩いたところに『世田谷区立駒繋小学校』があります。1959年に開園。運営法人は宗教法人泉バプテスト教会です。「自分のことは自分で行う」を教育方針としています。
中丸小学校

中丸小学校 詳細

東京都世田谷区野沢3丁目34番16 物件から徒歩 9
『中丸小学校』は、東急東横線「学芸大学駅」から北西方向へ徒歩15分、「野沢3丁目」にある公立の小学校です。南西方向へ約200m歩いたところを環七通りが走り、南東方向へ約410m歩いたところに『下馬中央公園』があります。1958年に開校。「自分の考えを深め、表現できる子に育てる」を教育目標としています。
駒留中学校

駒留中学校 詳細

東京都世田谷区下馬4丁目18番1 物件から徒歩 2
『駒留中学校』は、東急田園都市線「三軒茶屋駅」から南東方向へ徒歩13分、「下馬4丁目」にある公立の中学校です。南方向へ約120m歩いたところを龍雲寺通りが走り、南西方向へ約120m歩いたところに『世田谷区立子の神公園』があります。1947年に開校。「自ら考え、正しく実行する生徒に育てる」を教育目標としています。

物件データ

「ソルクレスト下馬 5,890万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ソルクレスト下馬
所在地
東京都世田谷区下馬3丁目
交通
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩15分
→東急田園都市線沿線の不動産
→東急田園都市線「三軒茶屋」駅の不動産
東急東横線「学芸大学」駅徒歩19分
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩21分
階数
4階建
所在階
3階部分
構造
RC造
築年月
1995年3月
専有面積
51.5㎡
間取り
2LDK
バルコニー
4.80㎡ (方向:北西)
管理費
19,520円/月
修繕積立金
12,720円/月
駐車場
総戸数
18戸
現況
空家
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第2種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
中丸小学校
→中丸小学校区内の不動産
中学校区
駒留中学校
→駒留中学校区内の不動産
物件番号
665856R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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フリーダイヤル

0120-160-100
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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