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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフライオンズマンション川西清和台2番館（6階 南西向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★オートロックあり！
★最上階！
★眺望良好！
★南西・北西の角部屋で採光・通風良好！
★専有面積93.28平米の4LDK！
★キッチン横に収納スペースあり！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『清和台小学校』徒歩12分！
★『天然温泉石道』徒歩1分！ チェックポイント ◇『清和台中学校』徒歩18分
◇『阪急オアシス』徒歩16分
特徴
- 眺望有り
- 最上階
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
担当者のコメント
『ライオンズマンション川西清和台2番館』は、阪急宝塚線「川西能勢口駅」からバス乗車25分・徒歩6分、『川西市石道字下ノ垣内』にある総戸数20戸の小規模マンションです。
敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は石黒建設株式会社です。エントランスにオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・6階部分、南西・北西の角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積93.28平米の4LDK。水回りが1か所に集まった炊事・洗濯の家事動線に優れたプラン。キッチン横に洗濯機置場と手洗い場が設けられたユーティリティ（家事室）が設置されています。LDKと続き間の和室は廊下側からも出入り可能な2WAY仕様。バルコニー面積は11.15平米です。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は10,000円です（2024年9月時点）。
保育施設・学校は『清和台幼稚園』徒歩13分、『清和台小学校』徒歩12分、『清和台中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 清和台店』徒歩16分。その他『天然温泉石道』が徒歩1分、『東池公園』が徒歩10分、『清和台行政センター』と『貴重な桜『エドヒガン』の群生地』が徒歩18分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
- ユーティリティ（家事室）
- ユーティリティは、家計簿を付けたり、洗濯をしたり、食品を保存したり、と様々な家事作業を行うスペース。キッチンやリビングの一角に設けることや独立した一室として設けることもあります。ユーティリティの設計、使い方を考える上で大切なことが、生活動線の配慮です。毎日の家事の流れを想像し、ユーティリティとその他のスペースとを結ぶ動線に無駄や無理がないかを確認することで、使いやすいユーティリティが実現できます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：17,200円
- 修繕積立金
- 月額：12,700円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：10,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1992.11.01
新築
-
2024.09.13
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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交通
「ライオンズマンション川西清和台2番館 690万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「川西能勢口」駅
- 停車する電車
- 直通特急（日生エクスプレス）、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急（日生エクスプレス）は梅田方面平日6～8時台、日生中央方面18～20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日6～8時台のみ
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- アズナス川西能勢口店、アズナスエクスプレス川西能勢口西口店、アズナスエクスプレス川西能勢口東口店、フレッズカフェステーション川西能勢口店、PLUM CUBE exp阪急川西能勢口店、たこ家道頓堀くくる阪急川西能勢口店・サテライト店、旬菜マルクト川西能勢口店、ネスカフェスタンド阪急川西能勢口店、祖谷庄千寿庵阪急川西能勢口店、御影新生堂阪急川西能勢口駅店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「ライオンズマンション川西清和台2番館 690万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『清和台エリア』は、川西市にある大規模ニュータウンの中でもバス便ながら人気があります。その理由は比較的平坦な地勢であるため、タウン内を自転車で充分に移動することが可能であること。また街の中心には銀行やスーパーなどがそろった『ガーデンモール清和台』やスイミングスクール等がある他、教育施設に関しても保育所、幼稚園、小学校が2つ、中学校があり、通学にも便利な街であるからです。バスが不便と感じなければ、緑に囲まれた静かな住環境が手に入るエリアです。阪急「川西能勢口」駅までのバスは、清和台発がラッシュ時には20本近く運行されており、また帰宅時の最終バスも遅くまで運行されています。 （分譲主：三菱地所、進和不動産など）
注目スポット
（6件の口コミ）
『天然温泉石道』は「清和台ニュータウン」の北側にある、地域密着型の温泉。入浴だけの利用はもちろん、宿になっているため、宿泊や食事付きの滞在も可能です。都心から近い位置にありながら、周辺には多くの自然が残されており、施設直営の有機農園でとれた野菜を味わったり（朝市での購入も可能）、夏には近くで蛍鑑賞を楽しんだりできます。 （2020.07.30時点）
（1件の口コミ）
『清和台西1丁目』にある公園です。広場や遊具もあって、小さい子供の遊び場に最適ですが、水筒やお弁当を持って行ってゆっくり過ごすにもいい場所です。県道12号線沿いにありますが、木々が茂り、公園内では車の音はあまり聞こえません。小さい公園ですが、春には桜が満開になり、地元のお花見の穴場スポットです。（2020.07.30時点）
『エドヒガン』の群生地は、水明台1丁目の住宅地と猪名川との間の丘陵地にあります。 『エドヒガン』は、県のレッドデータブックで存続基盤が脆弱とされている「Cランク」に指定されていて、群生は珍しいそうです。約50本が確認され、川西市の助成も受けながら、地元のボランディアの方々が、雑木林の整備を行なっています。桜の時期に限らず、人の手の入った里山の自然は、心癒されるスポットです。様々な野鳥の姿も見る事が出来ます。（2020.07.30時点）
街の人の声
あっき さん（当社のご契約者）
川西市清和台西1丁目在住
男性／43歳／8人家族（うち子ども3人）
世代交代で街に若い世帯が増え始めている。 自慢できること バス停、高速のインターが近いのが良い。スーパーは近くにあるが、車が必須だと思う。最近は世代交代で若い年代の転入もちらほらある。あとは市の政策がしっかりしてくれれば問題ないのですが…期待しています。 気になること 仕方のないことだが、寒いし暑い。あと子供がまだまだ少なく、小学校が1クラスしかない。また、水道代が高いような気がする。猪、猿、ハクビシンが出没する。マムシも発見した。市が子どもの遊び場をもっと増やすなどしないと、街が良くならないと思う。
えんどう さん（当社のご契約者様）
川西市清和台西3丁目在住
男性／37歳／3人家族（うち子ども1人）
子育てに最適な町！
自慢できること
バスで川西能勢口まですぐに行くことができ、最近はキセラ川西もできてさらに便利になりました。近くにオアシスがあるため、買い物には不自由しません。1時間もあれば梅田にも行けます。
自然豊かで空気も澄んでいて水も美味しく、子育てには最適です。幹線道路以外は交通量も少ないので家の前の道路で子供が遊んでても心配ありません。
気になること
電車が通っていないので、バスが苦手な方は少し辛いかもしれません。車通勤でない方は、川西能勢口までバス通勤になります。
コンビニはローソンが一件あるだけなので、車がなければ、深夜の買い物はそこだけになります。
sasuke さん（当社のご契約者様）
川西市清和台西2丁目在住
男性／61歳／1人家族
緑が多くのんびりできる町。 自慢できること 自然環境が良く、緑が多くて満足しています。少し足を伸ばせばさらに自然豊かな場所にも行ける、のんびりできる町だと思います。一方で通勤にも不便はなく、最寄り駅にもバスで20分程度の位置にあり、徒歩圏内に生活に必要なスーパーや郵便局、銀行などあって非常に便利な町だと思います。 気になること 家の前が抜け道になっているのか、道路を走るクルマの音が少々気になることがあります。夏場でも折角風通しの良い家なのに、窓を閉めなければならないときがあるのが残念です。また、街並みの作りで仕方ないのですが、お隣の家と近すぎるため、ゆとりあるベランダがあってもなかなか使いづらいのも残念です。
このエリアに暮らす人
買物施設
阪急オアシス 清和台店
教育施設
清和台幼稚園 詳細
清和台小学校 詳細
（1件の口コミ）
清和台中学校 詳細
