ライオンズマンション大府第2（7階 南東向き）

担当者のコメント

『ライオンズマンション大府第2』は、JR東海道本線「大府駅」から徒歩10分、『大府市若草町3丁目』にある総戸数24戸の小規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。近くに『山祇社』と、魚釣りができる池『新池』があります。また少し歩くと大倉和親氏の別邸跡を公園整備した『大倉公園』があります。地勢は丘陵地（台地）で、標高は約15m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多め。約3kmの距離に北崎インターチェンジ、約4kmの距離に大府東海インターチェンジがあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は村中建設株式会社です。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は23台（戸数に対する割合100%）です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・7階部分、南東・北東の角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積72.7平米の3LDK。ルーフバルコニー付きのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は12平米（概算）です。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、追焚機能、TV付きインターホンなど…。現況は居住中です。
保育施設・学校は『大東くちなしの花こども園』徒歩12分、『大東小学校』徒歩10分、『大府中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『ドミー　大府店』徒歩16分。その他『大倉公園』が徒歩3分、『大府児童老人福祉センター』が徒歩4分、『大府市役所』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

東野 朱里（ひがしの あかり） 宅地建物取引士

不動産用語

第一種中高層住居専用地域

第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。

第一種住居地域

第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

第二種住居地域

第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

準住居地域

準住居地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、沿道において自動車関連施設などと住居が調和した環境を保護するための地域のことです。準住居地域では客席が200平方メートル未満の劇場や映画館、演芸場、観覧場などを建設することができます。第二種住居地域とは異なり、150平方メートルまでの自動車修理工場や自動車ディーラー店などを建てることも可能です。また、住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件は比較的緩やかです。