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★六甲ライナー「アイランド北口駅」徒歩11分！
★緑の多い区画の整った住宅地！
★オートロック有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★向かい側に高い建物が無く眺望あり！
★南向きで日当たり良好！
★専有面積90平米の3LDK！
★LDK19.9帖！
★現在は空き部屋！
★分譲駐車場権利付き！
★『向洋小学校』徒歩5分！
★『向洋中学校』徒歩13分！
★『ダイエーグルメシティ』徒歩6分！
★『六甲アイランド公園西』徒歩8分！
特徴
- 眺望有り
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ＲＩＣウエストコート5番街2番館』は、六甲ライナー「アイランドセンター駅」から北西方向へ徒歩9分、『神戸市東灘区向洋町中5丁目』にある総戸数221戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、六甲ライナー「アイランド北口駅」からは徒歩11分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。近い場所に『六甲アイランド公園』『向洋西公園』などの大きな公園が点在しており、町の周囲を緑地が囲んでいます。緑地内の遊歩道はジョギングやお散歩コースにピッタリです。六甲アイランドは昭和47年から平成4年に施工された海上文化都市。街の周囲には緑地を挟んで工場や港湾施設が並んでいます。地勢は平坦で、標高は約6m。道幅は広く、街路は整っています。街路樹や緑地が多く、町中は緑豊か。阪神高速5号湾岸線の六甲アイランド北インターチェンジが近く、車での移動に便利です。六甲ライナー「アイランドセンター駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。全4棟構成で、この2番館は敷地西側の棟。建物はスキップフロア構造のSRC造14階建てで、施工はフジタ工業です。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は屋内平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は4階部分、南向きで日当たり良好。4階部分ですが、向かい側は一戸建てが中心に立ち並んでいるため、見晴らしが良く、西側に広がる緑地を眺めながら暮らせます。間取りは専有面積90平米の3LDK。LDK約19.9帖のセンターイン・縦長リビングのプラン。バルコニー面積は12.20平米です。現況は空き部屋です。また、分譲駐車場権利付きで、月額使用料は3,200円です（2024年9月時点）。
保育施設・学校は『六甲アイランド幼稚園』徒歩5分、『向洋小学校』徒歩5分、『向洋中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 六甲アイランド店』徒歩6分。その他『向洋児童館』が徒歩4分、『六甲アイランド公園西』が徒歩8分、『神戸市立小磯記念美術館』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 分譲駐車場
- 分譲駐車場は敷地内の賃貸駐車場とは異なり、所有権があり、所有者だけが使用できる駐車場のことです。また部屋と同じく登記されている不動産ですので、売買も可能です。（ただし売買の相手について、棟内の人だけなど制限がある場合もあります。）不動産ですので、建物と合わせて土地の持分もあり、賃料は当然不要ですが、管理費、修繕積立金、税金がかかります。機械式と平面式とがありますが、必ず壁と屋根が付いていますので、車を大切にされる方にはとくにお勧めです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：11,325円
- 修繕積立金
- 月額：18,000円
- 給湯暖房基本料
- 月額：3,300円
- 暖房費（12～3月）
- 月額：15,900円
- 暖房費（4～11月）
- 月額：3,300円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 権利付き
- 月額費用
- 月額：3,200円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式、屋内平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- ロボットゲート
ヒストリー
-
1989.02.01
新築
-
2024.09.09
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ＲＩＣウエストコート5番街2番館 | 2024.09 | 30万円 |
- 町名
- 神戸市東灘区向洋町中5丁目
- 築年月
- 1989年2月
- 交通
- 徒歩9分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩6分
- 小学校
- 徒歩13分
- 評点合計
- 53点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「ＲＩＣウエストコート5番街2番館 2,698万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
六甲アイランド線「アイランドセンター」駅
- 停車する電車
- 全て
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ＲＩＣウエストコート5番街2番館 2,698万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『六甲アイランドエリア』は、総面積580ヘクタール、中心部が131ヘクタールの大阪湾に浮かぶ人口島で約20年の歳月をかけて、1992年9月に完成しました。六甲アイランドシティの略で「RIC（リック）」とも呼ばれています。JR「住吉」駅からはバスも出ていますが、神戸新交通六甲アイランド線（六甲ライナー）を利用すると約8分で六甲アイランド中心部の「アイランドセンター」まで行くことができ、大変便利です。中心部の向洋中は、六甲ライナー沿いが商業地域、その周りが第一種住居地域に指定されています。商業地域には、「ホテルベイシェラトン」や「神戸ファッションプラザ」があるほか、同駅西側には家具、インテリア、リフォームなどの専門店が集結した総合ショッピングモール「神戸ファッションマート」、神戸ゆかりの洋画家小磯良平氏の約2,500点の作品が収蔵されている「神戸市立小磯記念美術館」などがあります。また外資系企業やインターナショナル・スクールがあり、多くの外国人が居住しているため、島内のお店には外国語の表記が見られ、国際的な雰囲気があります。第一種住居地域には、南北に通る六甲ライナーから西側がウエストコート、東側がイーストコートという名前で区分された住宅地があり、大規模なマンションや戸建てが立ち並んでいます。『六甲アイランドエリア』内は買い物施設や公共施設、教育施設なども完備されており、生活に必要な施設のほとんどが近隣に揃います。島の外側エリアは工業地域や準工業地域に指定され、工場や倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域が形成されていますが、住宅地との間には緑地帯、公園が設けられています。
注目スポット
「六甲アイランド公園西」は、神戸新交通六甲アイランド線「アイランド北口」駅の駅前、西側にある公園です。公園内には、「神戸市立小磯記念美術館」もあります。人工島にいるとは思えないアップダウンのある木々の茂る空間。広々とした芝生の広場の向こう側には六甲アイランドシティの高層マンションが建ち並び、まるで都心にある公園のようです。遊具もあり、子供の遊び場にも、もちろんピッタリですが、歩きやすい小道が続き、各所にベンチも設けられ、大人の散歩、散策コースにもおススメの場所です。（2020.07.20時点）
「神戸市立小磯記念美術館」は、神戸新交通六甲アイランド線「アイランド北口」駅の西側、駅前にある「六甲アイランド公園」内にある個人記念美術館です。神戸出身の小磯良平の作品が集まられ、コレクションの企画展示の他、他の芸術家の作品などを展示する特別展も定期的に開催されています。周囲を公園に囲まれた緑いっぱいの環境の中で、ゆっくり作品を楽しむ事ができる場所です。 【開館時間】 10：00～17：00（入館は16：30まで） 【入館料】 一般：200円、大学生：100円、高校生以下：無料 【休館日】 毎週月曜日（月曜日が祝休日の時はその翌日） （2020.07.20時点）
街の人の声
けいすけ さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区向洋町中5丁目在住
男性／67歳／2人家族
ペットと暮らすのにぴったりです 自慢できること 新しい街づくりの場所で、住み心地が非常によい。また、犬を飼っているが、ドッグランも近所にあり、ペットと暮らす環境が非常によい。そのため、ペットを飼っている家庭も多いように感じる。新しいマンションでは若い人も多く、活気のあるマンションもある。 気になること 古いマンションは、高齢化、老朽化が進行している。高層マンションでは、これまでの大規模修繕が不十分で最近になって非常に高額な修繕が増えてきている。以前は外資系企業や商業施設も多く、飲食店も多かったがそれら企業の撤退に併せて飲食店が激減した。
ラムネ さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区向洋町中9丁目在住
女性／35歳／4人家族（うち子ども2人）
のびのびと生活できる場所！ 自慢できること とても静かでのびのび生活できる、本土にはない広々した環境があります。子どもたちも自転車にも安心して乗れ、道を走り回っても安心して見守ることができます。都心にも行きやすく、オンとオフが分けやすいです。 気になること 人通りがあまりにも少なく、何か起こったときに助けを求める人がいないことがあるのは心配点です。夜も大人が歩くには問題ないですが、子どもが塾帰りに1人で歩くのは人通りが少ないので心配だなと感じています。
さえとう さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区向洋町中5丁目在住
男性／41歳／3人家族（うち子ども1人）
六甲アイランド以外での生活は考えられないようになりました。
自慢できること
六甲アイランドに住み始めたのは偶然なのですが、住む前は「不便なのではないか？」と正直に思っていて、あまり乗り気ではありませんでした。
でも、実際に住み始めると、交通も不便ではなく、街全体が清潔で静かで、子育ての環境も安全です。また、六甲アイランド病院は総合病院なので日曜や時間外でも対応してくれます。非常に素晴らしい街だということに気づき、六甲アイランド以外での生活は考えられないようになりました。
気になること
昔はあった大型ショッピング施設がなくなっているので、食料品以外の服などを買ったり外食のバリエーションを増やしたりしようと思うと、車があれば問題ないですが、アイランド外の御影や住吉、サンシャインワーフ神戸、HAT神戸まで行かないといけません。
このエリアに暮らす人
買物施設
ダイエーグルメシティ 六甲アイランド店
教育施設
六甲アイランド幼稚園 詳細
（2件の口コミ）
向洋小学校 詳細
向洋中学校 詳細
