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『ルサンク甲南』は、阪神「深江駅」から北東方向へ徒歩4分、『神戸市東灘区深江北町3丁目』にある総戸数74戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「甲南山手駅」からは徒歩11分の距離にあります。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地。国道43号線、阪神高速の出入り口が近く、車での移動に便利です。阪神「深江駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物は逆梁工法・アウトポール設計のRC造10階建てで、施工は不動建設です。床スラブ厚は250mm(一部除く)、戸境壁は150〜180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は59台(戸数に対する割合80%)で、屋外機械式・屋外平面式です(出入り口にロボットゲート付き)。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は2階部分、南・西・北の三方角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積75.6平米の3LDK。3方向にバルコニーと、玄関前に専用ポーチが付いたプライバシー性が高いプラン。サブバルコニーに面した浴室・洗面室・キッチンにはそれぞれ窓や勝手口が設けられています。LDKと和室が続き間で、襖の開閉で空間をフレキシブルに使用可能。バルコニー面積は12.61平米です。付帯設備はディスポーザー、床暖房など…。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は11,000円~14,000円です(2024年9月時点)。
保育施設・学校は『東灘のぞみ幼稚園』徒歩2分、『東灘小学校』徒歩4分、『本庄中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『コープ 深江』徒歩2分。その他『本庄児童館』が徒歩3分、『栄公園』が徒歩7分、『長間医院』が徒歩9分の場所にあります。
担当者
石川 武利(いしかわ たけとし) 宅地建物取引士2004.11.01
新築
2024.09.09
本サイトに公開
現在
2024.10.14
情報更新予定
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ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602この物件
物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
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ルサンク甲南 | 2024.09 | 55万円 |
「ルサンク甲南 4,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪神本線「深江」駅
駅までの道のり(高低差)
「ルサンク甲南 4,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
国道2号線以南から鳴尾御影線、阪神本線を挟んで、国道43号線以北まで、また東は芦屋市との市境、西は2号線の「籾取」交差点から43号線の「深江神大前」を結ぶ市道商船大学線までが同エリアとなります(※一部深江北町5丁目、深江本町4丁目を除く)。用途地域は、第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域、準住居地域、近隣商業地域、準工業地域と場所により細かく分かれて指定されています。街並みはその用途地域の通り、国道2号線沿いには自動車ディラー、飲食店やマンションが建ち並び、そこから南へ行くと一戸建とマンションが混在する住宅地があり、そこに隣接して町工場などが点在しています。また、阪神「深江」駅周辺は買物施設やパチンコ屋などがある賑やか雰囲気があり様々な表情をしています。地勢はほぼ平坦で道路は計画的に整備された広い道が多く、自転車を利用するにも便利です。同エリアは、東灘小、本庄小学校の本庄中学校区になりますが、比較的近い場所に学校があり、また幼稚園や保育所も近隣に揃い、子供の通学、通園に便利で、安心です。阪神「深江」駅南側の深江本町3丁目にある「神戸深江生活文化史料館」は、江戸時代以来、半農半漁の村として栄えてきた深江で当時使われていた用具の展示などを行っている博物館です。資料の隣接地には「大日霊女神社(おおひるめじんじゃ)」がありその境内脇に「魚屋道(ととやみち)」の石碑があります。江戸初期から深江の浜でとれた魚を有馬まで毎日運ぶための山越え交通路として大正時代まで利用されていました。幕府が、西宮・宝塚・船坂を通って有馬に行く道を有馬街道と定めた後も、回り道を嫌がった人々がこの道を利用していたそうです。そして現在、その道は六甲山を行くハイキングコースとして利用されています。
『栄公園』は、阪神「深江」駅から東へ徒歩約5分、『深江本町2丁目』の住宅地にある公園です。南北に長く、南側は高いフェンスに囲まれたボール遊び場、北側は砂場の他、すべり台、鉄棒、ブランコなどの遊具が集まったスペースです。公園内には木が多く、夏の暑い日には、木陰で子供を見守ることが出来ます。(2020.07.23時点)
miyu さん(当社のご契約者)
神戸市東灘区本庄町1丁目在住
男性/41歳/2人家族
綺麗な街が魅力です。 自慢できること 国道からも少し離れた場所は閑静な環境。住環境は良いけどJR甲南山手の駅も近く、コンビニやスーパーも歩いていける距離にたくさんあってとても便利。街もクリーンで近くに交番もあるし安心して暮らせる。大阪までも三宮までもどちらも電車ですぐに行けるのでいいとこどりできる。パチンコ屋が近くにない。 気になること JR芦屋駅、摂津本山駅、住吉駅にはスターバックスがあるのに、JR甲南山手駅にだけないので不便だと感じる。手作りの焼き立てパン屋さんも徒歩圏内を考えると少ないと思う。市役所や警察署までは電車に乗らないと行けないので少し不便だと思う。
未来 さん(当社のご契約者)
神戸市東灘区本庄町1丁目在住
女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
子どもが遊べる公園がたくさんあります 自慢できること 道路が整備されていて、街が綺麗。小学校は登下校の時間に見守りしてくれており安心。またPTA活動も有志になり、できる事をできる時にやればいいようになった。交通量もそれほど多くないが、夜道も安心して歩ける。近くにスーパーや薬局など必要なものが揃っている。JRと阪神を利用できるところ。子供が遊べる公園がたくさんある。 気になること 特にありませんが、大型のスーパーは近くには無いかと思います。電車で、又は車があれば、御影クラッセや住吉のシーア、芦屋大丸などに15分以内には行けます。岡本などの山手の方へ行く際は電動の自転車が必要かと思います。
スマイル さん(当社のご契約者様)
神戸市東灘区深江北町4丁目在住
男性/45歳/2人家族(うち子ども1人)
利便性の良さに尽きる! 自慢できること 車、電車に関わらず、三宮や大阪都市部へのアクセスに優れ、また、近隣には生活する上で欠かせない施設が充実しています。自慢出来ることを一言で言うと、利便性の良さに尽きるということだと思います。また神戸というエリアの特性柄、海と山の両方に囲まれている環境はお子さまを育てられる上で最良なのではないかと思います。 気になること 駅前且つ道路に面した立地であることから、閑静というわけではありません。利便性の良さと表裏一体かもしれませんが、音については神経質な方ですと少し気になるかもしれません。それ以外は、特に気になるところがないというのが正直な意見です。
コープ 深江
業務スーパー 本山店
東灘のぞみ幼稚園 詳細
(1件の口コミ)
東灘小学校 詳細
(1件の口コミ)
本庄中学校 詳細
「ルサンク甲南 4,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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