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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフロイヤルアーク芦屋２（6階 東向き）
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★緑豊かで静かな住宅地！
★オートロックと宅配ボックス有り！
★『朝日ケ丘小学校』徒歩7分！
★『コープミニ』徒歩4分！
★『朝日ケ丘公園』徒歩5分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ（賃貸中）
◇『山手中学校』徒歩30分
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ロイヤルアーク芦屋2』はJR「芦屋駅」から北東へ徒歩16分、『芦屋市朝日ケ丘町』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩4分で、阪急「芦屋川駅」、阪急「夙川駅」、阪急「苦楽園口駅」、阪神「芦屋駅」などにアクセス可能。周辺は一戸建てとマンションが並ぶ緑豊かで静かな住宅地で、第1種中高層住居専用地域に指定されています。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。敷地に隣接して『朝日ヶ丘南緑地』があります。なお、ペットの飼育は不可です。
この物件は6階部分の東向き。間取りは専有面積77.16平米の3LDK。LDK約16帖のプラン。バルコニー面積は12.97平米です。現在は月額賃料120,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『あゆみ保育園』徒歩3分、『朝日ケ丘小学校』徒歩7分、『山手中学校』徒歩30分。最寄りのスーパーは『コープミニ 東山』徒歩4分。その他『朝日ケ丘公園』が徒歩5分、『市立芦屋病院』と『仲ノ池緑地公園』が徒歩10分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：3,750円
- 修繕積立金
- 月額：14,860円
- その他
- 月額：1,000円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- －
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外機械式、屋内機械式、屋内平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- ロボットゲート
ヒストリー
-
1997.12.15
新築
-
2024.09.06
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ロイヤルアーク芦屋２ 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「芦屋」駅
- 停車する電車
- 新快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:30～23:00 みどりの券売機 5：00～23：00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ロイヤルアーク芦屋２ 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『朝日ケ丘町周辺エリア』は阪急沿線以北六甲山系の麓で、南斜面地で日当たりのよい、芦屋ならではの緑豊かで閑静な住宅地です。駅からは勾配の急な坂道が続くため、移動は車やバスが必要不可欠です。朝日ケ丘町は、区画の大きな一戸建てのほか、マンションも多く建っています。六麓荘町では平成19年2月、全国に先駆けたいわゆる「豪邸以外不可条例」が施行され、六麓荘町における400平方メートル未満の土地売買の禁止、高さ10メートル以上の建物新築の禁止、さらに敷地面積400平方メートル以上の土地にのみ戸建住宅の新築が許可される（1世帯の敷地が400平方メートル以上でそれ以下は分筆も不可）こととなっています。
注目スポット
『朝日ケ丘公園』は芦屋の山手の住宅街『朝日ケ丘町』にある市民プールのある公園です。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50ｍプールがあります。公園内はとても緑豊か。かなり高台にあるので、公園内から芦屋市外を見渡す眺望がとれます。昔ながらの「ブランコ」や「滑り台」、石のすべり台があって楽しい！1日中夢中になって遊べます。（2020.07.16時点）
芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。（2020.07.16時点）
（1件の口コミ）
『ビゴの店』直営のサンドウィッチ専門店！『ビゴの店本店』がJR「芦屋」の南側にあるのに対し、こちらは北側、『ラポルテ』の北東側にあります。白いテントにウッドテラスがかわいい雰囲気。ショーケースには目移りしてしまうほどの様々なサンドウィッチが並んでいます！奥は工房になっており、パンに挟むテリーヌなどの具材もすべて手作り。パリパリのパンに新鮮な野菜やソースがとてもおいしいです。またマカロンなどお土産にぴったりのお菓子もあります。 所在：芦屋市大原町12-28 ロザンカン1F東 営業時間：7：00～19：30 定休日：月曜日(祝日の場合翌日定休日) TEL：0797-34-1268 （2020.07.16時点）
街の人の声
みんみん さん（当社のご契約者）
芦屋市朝日ケ丘町在住
女性／43歳／2人家族
とても治安が良い町です。 自慢できること 交通アクセスがよく、治安が抜群に良い。マナーが悪い住人が少ない印象で、不快な思いをすることが少ない。物価が高いかもしれないと懸念していたが、リーズナブルに買い物ができるスーパーやドラッグストアがあり、問題なく暮らせる。 気になること 歩いて行けるスーパーは高級食材を扱っていて、単価が高い。庶民的なナショナルブランドの小売店や飲食店(例えば、ニトリ、ダイソー、スシロー、ドン・キホーテ)といった店が市内にはなく、西宮市か神戸市まで車で行く必要がある。
まりりん さん（当社のご契約者様）
芦屋市朝日ケ丘町在住
女性／56歳／1人家族
便利さと環境のバランスが抜群。
自慢できること
山や川、海といった自然環境が身近にある中で、住居の周りには徒歩圏内にお洒落な店舗やカフェなどもあり、便利さと環境のバランスが抜群です。
交通の便もJRと阪急まで徒歩でも20分弱でバスの便も多く、子どもから高齢者まで安心して住める環境だと思います。
気になること
阪急芦屋川駅の駅舎やホームへのアプローチが少々不便です。山側の芦屋川橋(陸橋)の駐輪場横から橋を渡らずに直接ホームへ入れるような改札口ができれば、無駄な陸橋の上がり下がりが減り、高齢者にも優しい街になると思います。また、芦屋川バス停留所を駅と直結できるように駅周辺の改善を望みます。
よっしーさん（当社のご契約者様）
芦屋市朝日ケ丘町在住
男性／54歳／4人家族（うち子ども2人）
環境が良くて、便利な立地 自慢できること 環境がいい。静か。校区もいい。金融機関やスーパーがあり、便利。駅まで少し遠いですが、坂のふもとなので、急坂ではない。バス停も近く、便利。イカリでの買物や芦屋川の散歩も気に入っています。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープミニ 東山
いかり 芦屋店
教育施設
岩園幼稚園 詳細
朝日ケ丘小学校 詳細
山手中学校 詳細
