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リフォーム済

東京アクアガーデン(2階 南東向き)

3,690万円
すべての写真(16枚)を⾒る
所在
足立区 西保木間4丁目
交通
東武伊勢崎線「 竹ノ塚 」駅徒歩21分
建物
75.8平米 / 3LDK / 2006年8月築
学校
西保木間小学校 / 竹の塚中学校
東京アクアガーデン(2階 南東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数206戸・15階建ての中古マンション [2階部分/15階建]
ポイント
★東武「竹ノ塚駅」徒歩21分!
★南東向きで採光良好!
★2024年12月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『西保木間小学校』徒歩6分!
★『竹の塚中学校』徒歩5分!
★『スーパーさんよう』徒歩7分!
★『スイムスポーツセンター(うきうき館)』徒歩4分!
チェックポイント ◇準工業地域

特徴

  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『東京アクアガーデン』は、東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」から徒歩21分、『足立区西保木間4丁目』にある総戸数206戸の大規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域・準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造15階建てで、施工は前田建設工業です。敷地内駐車場は207台(戸数に対する割合100%)です。
この物件は2階部分の南東向き。採光良好です。間取りは専有面積75.8平米の3LDK。バルコニー面積は16.20平米です。2024年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は1,000円~6,500円です(2024年9月時点)。【リフォーム内容:クロス貼替、フローリング、建具交換、下足入れ交換、キッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換、フロアタイル上貼り】
保育施設・学校は『水神橋保育園』徒歩2分、『西保木間小学校』徒歩6分、『竹の塚中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『スーパーさんよう』徒歩7分。その他『スイムスポーツセンター(うきうき館)』が徒歩4分、『渕江住区センター分館』が徒歩5分、『東伊興住区センター分館』が徒歩10分の場所にあります。

担当者

西岡 慶人 西岡 慶人(にしおか けいと) 宅地建物取引士

不動産用語

第一種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
第一種住居地域
第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
準工業地域
準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
工業地域
工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:9,000円
修繕積立金
月額:18,600円
町内会費
月額:250円

ヒストリー

  • 2006.08.01

    新築

  • 2024.09.06

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号661210R

ウィル不動産販売 北千住営業所 詳細

フリーダイヤル0120-806-800
住所
足立区千住2-4
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「東京アクアガーデン 3,690万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅の外観

東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅

東京都足立区竹の塚6-6-1物件から 徒歩21分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件東京都足立区西保木間4丁目
21
東武「竹ノ塚」駅物件から約 21
38
最終: 24時05分
物件から約 59

周辺環境

「東京アクアガーデン 3,690万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

街の人の声

この街ボイス画像:クリ さん(当社のご契約者)

クリ さん(当社のご契約者)

足立区花畑7丁目在住

男性/41歳/6人家族(うち子ども4人)

のんびりとした閑静な住宅街です。 自慢できること 閑静な住宅街でとてものんびり過ごせます。学校も小学校・中学校が近くにあり子供の通学もラクです。また、近くにベルクスモールという複合型ショッピング施設がありそこでほとんどの物が揃うので非常に便利です。 気になること バス停は近くにありますが駅が徒歩だと30分以上かかってしまうので車がないと不便に感じます。街灯が少ないのが気になります。閑静な住宅街で夜はとても静かなので夜に子供だけで出歩く(塾の帰り等)のは若干不安に思います。今後整備されてほしいです。

この街ボイス画像:にじー さん(当社のご契約者)

にじー さん(当社のご契約者)

足立区島根1丁目在住

女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

人と人との繋がりがある街です 自慢できること 23区内、足立区は治安が悪いと言われているが、自転車に鍵をかけないから盗難が多いとなっているだけで 実際(それだけ安心できたりするから施錠し忘れるなのかと)5年程住んで思いました。下町ならではの人と人との繋がりがあり、新鮮な野菜や魚介類もあり、物価も安く、本当に丁度よく住みやすくて最高で大好きです。足立区前に目黒区に住んで居ましたが、坂も多く全く魅力がない街でした。 気になること お手頃、超新鮮野菜などを取り扱うスーパーなどは、たくさんあり生活に不自由はないですが、カフェや飲食店が少ないので北千住までいくしかない。もっと旬で流行りのお店がいっぱいあったら西新井は最高です。

この街ボイス画像:ごろう さん(当社のご契約者)

ごろう さん(当社のご契約者)

足立区梅田4丁目在住

男性/51歳/2人家族

閑静な住宅街で治安◎ 自慢できること 東武伊勢崎線 梅島駅から比較的近いこと。閑静な住宅地で、治安が良いこと。梅島第二小学校至近のため、初めて自宅を購入する若い夫婦で、小学校の子供がいるご家庭にはお勧めできる。近くにカリブ、オリンピック、ライフ、ナカムラなどのスーパーがある為、便利なこと。首都中央環状線の千住新橋出入口が近く車でのアクセスが便利なこと。梅田神明宮パワースポットが近くにあること。荒川の土手が近く、散歩等に良く、お子様、犬などの散歩の環境に適していること。 気になること 街が古いため、古い家屋がまだ多く、新しい道路の整備が必要なこと。周りの年齢層が高いこと。近くの商店街には行きつけの定食屋さんとかがないこと。また、おしゃれなカフェ等がないこと。近くに大きな公園がなこと。

教育施設

「東京アクアガーデン 3,690万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
西保木間小学校

西保木間小学校 詳細

東京都足立区西保木間4丁目2-1 物件から徒歩 6
『足立区立西保木間小学校』は東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」から北東方向へ徒歩19分、「東京都足立区西保木間4丁目」にある公立小学校です。平成9年に『渕江第二小学校』と『竹の塚小学校』が統合され、開校しました。小学校のすぐ西側に『足立区立西保木間第二公園』が近接し、さらにその向こうに東武伊勢崎線が走っています。また小学校から少し北側へ歩くと、毛長川が流れています。
竹の塚中学校

竹の塚中学校 詳細

東京都足立区西保木間4丁目12-13 物件から徒歩 5
『足立区立竹の塚中学校』は東武伊勢崎線「谷塚駅」から南西方向へ徒歩20分、「東京都足立区西保木間4丁目」にある公立中学校です。昭和45年に開校されました。中学校のすぐ西側を東武伊勢崎線が走り、また北側を毛長川が流れています。校歌の作曲はクラシック音楽の作曲家、渡辺浦人もよるもの。卒業生には『花まんま』で直木賞受賞した朱川湊人さんがいます。

物件データ

「東京アクアガーデン 3,690万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
東京アクアガーデン
所在地
東京都足立区西保木間4丁目
交通
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩21分
→東武伊勢崎線沿線の不動産
→東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅の不動産
階数
15階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
2006年8月
専有面積
75.8㎡
間取り
3LDK
バルコニー
16.20㎡ (方向:南東)
管理費
9,000円/月
修繕積立金
18,600円/月
駐車場
空有
総戸数
206戸
現況
空家
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域、準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西保木間小学校
→西保木間小学校区内の不動産
中学校区
竹の塚中学校
→竹の塚中学校区内の不動産
物件番号
661210R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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0120-806-800
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
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加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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