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セントポリア豊中壱番館(2階 南東向き)

2,700万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(6枚)を⾒る
所在
豊中市 螢池南町1丁目
交通
阪急宝塚線「 豊中 」駅徒歩9分
建物
61.56平米 / 3LDK / 1997年7月築
学校
蛍池小学校 / 第十八中学校
セントポリア豊中壱番館(2階 南東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

日当たりの良い南東向きバルコニー、専有面積61.56平米の3LDK リフォーム歴あり(2015年、2018年) 現況はき部屋 [2階部分/6階建]
ポイント
★阪急「豊中駅」徒歩9分!
★大阪モノレール「蛍池駅」徒歩10分!
★千里川沿いの住宅地!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★ペット可!(諸条件あり)
★南東向きで採光良好!
★各個室に収納あり!
★リフォーム歴あり!(2015年、2018年)
★現在は空き部屋!
★『蛍池小学校』徒歩6分!
★『第十八中学校』徒歩13分!
★『阪急オアシス』徒歩9分!
★『稲荷山公園』徒歩16分!

特徴

  • ペット可
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『セントポリア豊中壱番館』は、阪急「豊中駅」から北西方向へ徒歩9分、『豊中市螢池南町1丁目』にある総戸数89戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪モノレール「蛍池駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側を阪急宝塚線と国道176号線が走っており、南東側を千里川が流れています。川を挟んで南側には池や広場、複合遊具などが整備された『久保公園』があり、北西側には『麻田御神山古墳』があります。『久保公園』は幅広い世代に人気の公園。春には桜が楽しめます。地勢は平坦で、標高は約18m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。大阪国際空港が徒歩圏内。約1kmの距離に阪神高速11号池田線の出入口があり、車での移動に便利です。阪急「豊中駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約8m。敷地は所有権。建物は一部雁行設計のRC造6階建てで、施工は長谷工コーポレーションです。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋外機械式・屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は2階部分の南東向き。採光良好です。間取りは専有面積61.56平米の3LDK。採光性が高く換気がしやすい田の字型のプラン。キッチンと洗面室(洗濯機置場)の距離が近く炊事・洗濯の家事動線に優れています。LDKと洋室が続き間で、引き戸を開放して繋げて使うことも可能。バルコニー面積は8.55平米です。室内はリフォーム歴あり。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:2015年1月に浴室交換。2018年1月にクロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室5.2帖・洋室5.1帖・洋室4.8帖)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、防水パン交換。】
保育施設・学校は『しらい家庭保育所』徒歩5分、『蛍池小学校』徒歩6分、『第十八中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 豊中駅前店』徒歩9分。その他『蛍池図書館』が徒歩10分、『国立病院機構刀根山病院』が徒歩11分、『稲荷山公園』が徒歩16分の場所にあります。

担当者

井口 修平 井口 修平(いぐち しゅうへい) 宅地建物取引士

不動産用語

雁行設計
雁行設計とは、マンションの設計方法のひとつで、各住戸をななめにずらして配置する設計のこと。建物を上から見た際に、雁が群れで飛ぶときの隊列の形に似ていることからこう呼ばれています。見る角度や時間帯によって表情が変わる、個性的でおしゃれな雰囲気の外観が魅力。また多くの住戸が角部屋に近い構造となるため、各住戸の独立性が高く、採光や通風に優れています。ただし、窓やバルコニーの配置によっては、隣の住戸が見えやすくなったり、隣の住戸が出っ張っていることで日陰が生まれることもあるため注意が必要です。
第一種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:9,850円
修繕積立金
月額:16,620円
住宅情報盤積立金
月額:1,000円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
月額:13,000円〜18,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外機械式、屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1997.07.01

    新築

  • 2018.01

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室5.2帖・洋室5.1帖・洋室4.8帖)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、防水パン交換。

  • 2024.09.03

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.11.11

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号660766R

ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「セントポリア豊中壱番館 2,700万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,700万円
1m²当りの価格(万円) 36 52万〜 ×1 ×1 41 ×1 45 ×1 51
44万円
安い 高い
物件の価格2,700万円
1m²当りの価格(万円) ×4 ×1 41 ×1 45
44万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
セントポリア豊中壱番館 2024.10 44万円
町名
豊中市螢池南町1丁目
築年月
1997年7月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩13分
評点合計
62点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
グランドメゾン豊中 2023.11 36万円
町名
豊中市螢池南町1丁目
築年月
1996年8月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
65点
リフォーム
リフォーム無
セントポリア豊中壱番館 2022.02 41万円
町名
豊中市螢池南町1丁目
築年月
1997年7月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩6分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
64.5点
リフォーム
全面リフォーム済
セントポリア豊中壱番館 2023.07 45万円
町名
豊中市螢池南町1丁目
築年月
1997年7月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩6分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
64点
リフォーム
リフォーム無
セントポリア豊中ファインアヴェニュー 2024.04 51万円
町名
豊中市螢池南町1丁目
築年月
1999年6月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩8分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
71点
リフォーム
リフォーム無

交通

「セントポリア豊中壱番館 2,700万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「豊中」駅の外観

阪急宝塚線「豊中」駅

豊中市本町1丁目1-1物件から 徒歩9分
停車する電車
通勤特急、急行、通勤準急、普通
※通勤特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス・ビー 豊中2号、ミスタードーナツ阪急豊中ショップ、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市螢池南町1丁目
9
阪急「豊中」駅物件から約 9
12
最終: 24時25分
物件から約 21
JR「新大阪」駅物件から 14km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 2km 神戸空港物件から 36km

周辺環境

「セントポリア豊中壱番館 2,700万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

「蛍池」駅は、阪急宝塚線と大阪モノレール線が交差する駅で、それぞれの駅どうしが直結しています。阪急宝塚線に乗れば大阪、宝塚方面へのアクセスが良く、大阪モノレール線に乗れば大阪空港、千里中央、門真市などへも一直線で結ばれており、利便性が高いエリアです。阪神高速11号池田線の池田インターチェンジにも近く、まさに交通の要所であると言えます。このエリアのすぐ西側は大阪空港になっており、出張の多い方には嬉しいですが、飛行機の騒音があります。エリア内は道幅の狭い場所が多く、敷地面積20坪~30坪程の一戸建てと、アパートやマンション、雑居ビルなどが混在している街並みです。平坦な地勢で、自転車で移動をする方も多く見られます。駅前には大きな買い物施設があるため、生活利便性重視の方には大変満足度の高いエリアです。

注目スポット

注目スポット
稲荷山公園 詳細
所在:豊中市本町7丁目物件から徒歩 16

(1件の口コミ)

隣接する『豊中稲荷神社』と共に、地域の憩いの場所となっている公園です。小さな子供に人気の遊具広場と、思いきり走り回れるグラウンドがあり、北側には稲荷神社の運営する『宮山幼稚園』があるため幼稚園帰りの親子の姿をよく見かけます。神社に隣接しているからか、木々がこんもりと茂っており夏でも少し涼しく気持ち良い場所。公園の中にいると、駅前で、バス通り沿いとは思えないほどです。 (2020.08.04時点)

注目スポット
大阪国際空港 展望デッキ「ラ・ソーラ」 詳細
所在:豊中市蛍池西町3丁目555物件から徒歩 20

(3件の口コミ)

展望デッキ「ラ・ソーラ」は大阪国際空港のターミナルビル4階にあります(入場料は無料です)。全長400mの長いデッキテラス沿いに、インテリアショップや飲食店、庭園などが並んでいます。空港周辺には飛行機が眺められる施設が増えましたが、もっとも近い距離で見られる場所です。また他のスポットとの違いは、待機中の飛行機の周りで働く様々な空港作業車両の姿も見られること。なかなか見飽きません。デッキテラスにはベンチや自動販売機なども備えられ、近所の公園感覚でゆっくりくつろげます。開場時間は6:00~22:00(最終入場は21:30)で、年中無休・入場無料です。 (2020.08.06時点)

街の人の声

この街ボイス画像:M さん(当社のご契約者様)

M さん(当社のご契約者様)

豊中市螢池西町1丁目在住

女性/40歳/2人家族

空港が近くて便利 自慢できること 空港が近くて便利です。高速バスもあるので、どこに行くにも便利。ちょっと不満なところは、駅前が少し寂しいところですかね。

買物施設

「セントポリア豊中壱番館 2,700万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス 豊中駅前店

阪急オアシス 豊中駅前店

豊中市玉井町1-1-1-200 物件から徒歩 9
営業時間:9:30~23:00 駐車場:有 概要:5倍ポイントデーは9:00開店、日・祝のみ22:00閉店 (2020.07.21時点)
シェフカワカミ 豊中店

シェフカワカミ 豊中店

豊中市千里園2-2-45 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~20:00 駐車場:有(約20台) 概要:千里川に程近い、千里園の住宅地の中にあります。(2020.07.21時点)

教育施設

「セントポリア豊中壱番館 2,700万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
蛍池小学校

蛍池小学校 詳細

豊中市蛍池中町1丁目15-1 物件から徒歩 6
『蛍池小学校』は、大阪モノレール線・阪急宝塚線「蛍池」駅から南方向へ徒歩7分、「螢池中町1丁目」にある小学校です。南西側すぐのところに阪神高速11号池田線が通っており、その向こうには「大阪空港」があります。明治6年創設。教育目標は「ともに学び 活動し やりぬく喜びを創造するー学びを力にー」、キャッチフレーズは「とことんともだち とことんやりぬく ほたるっ子」です。
第十八中学校

第十八中学校 詳細

豊中市蛍池中町4丁目7-1 物件から徒歩 13
「第十八中学校」は、阪急宝塚線 蛍池駅から北西へ徒歩約2分、豊中市蛍池中町4丁目にある公立の中学校です。周辺は戸建てやアパート、マンションなどが建ち並ぶ住宅地。北側は「蛍ヶ池公園」に隣接しています。昭和61年に創設された比較的新しい中学校です。校舎の建物が少しモダンで、池の上に作られた体育館が特徴です。※石橋麻田町は、池田市立石橋中へ協議により区域外就学可(2021年5月28日時点)

リフォーム

リフォームの種類と「セントポリア豊中壱番館 2,700万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

この物件と間取りが似たリフォーム事例

物件データ

「セントポリア豊中壱番館 2,700万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
セントポリア豊中壱番館
所在地
大阪府豊中市螢池南町1丁目
交通
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩9分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「豊中」駅の不動産
階数
6階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1997年7月
専有面積
61.56㎡
間取り
3LDK
バルコニー
8.55㎡ (方向:南東)
管理費
9,850円/月
修繕積立金
16,620円/月
駐車場
空無
総戸数
89戸
現況
空家
引渡
即時
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
蛍池小学校
→蛍池小学校区内の不動産
中学校区
第十八中学校
→第十八中学校区内の不動産
物件番号
660766R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 豊中営業所

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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