ラウムズ富士見町（5階 ）

担当者のコメント

『ラウムズ富士見町』は、地下鉄「上前津駅」から南東方向へ徒歩7分、『名古屋市中区富士見町』にあるマンション。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ街。東側を南北に新堀川が流れており、町内に『西川端公園』があります。『西川端公園』は遊具が設置された小さな公園で、見通しが良く安心して子供たちを遊ばせることができます。地勢は平地（一部台地）で、標高は約5m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。名古屋高速の出入口が近く、車での移動に便利です。地下鉄「上前津駅」からの道のりはやや坂道で、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。建物の施工は中村工業。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件有り）。
この物件は5階部分。間取りは専有面積24.03平米の1K。洋室は約9.0帖の広さがあるプラン。浴室トイレはホテルライクな一体型です。現在は月額賃料49,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
最寄りのスーパーは『マックスバリュ　千代田店』徒歩6分。その他『大須観音と大須商店街』が徒歩10分、『久屋大通庭園フラリエ』が徒歩13分、『久屋大通公園』と『鶴舞公園』が徒歩14分の場所にあります。

担当者

仙石 陽（せんごく ひなた） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。

洪水浸水想定区域

洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。