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建築条件無

豊中市上野西2丁目 土地

2,180万円
すべての写真(5枚)を⾒る
所在
豊中市 上野西2丁目
交通
大阪モノレール線「 少路 」駅徒歩17分
土地
146.57平米 / 北向き
学校
上野小学校 / 第十一中学校
豊中市上野西2丁目 土地の地図

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第1種低層住居専用地域内にある約44坪の建築条件無し土地
ポイント
★大阪モノレール線「少路駅」徒歩17分!
★阪急宝塚線「豊中駅」徒歩19分!
★第1種低層住居専用地域!
★敷地面積約44坪!
★現況更地!
★建築条件なし!
★『上野小学校』徒歩8分!
★『万代豊中本町店』徒歩10分!
★『ロマンチック街道』徒歩12分!
チェックポイント ◇路地状敷地(不整形地)
◇『第十一中学校』徒歩27分

特徴

  • 建築条件無
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件は大阪モノレール線「少路駅」から徒歩17分、『豊中市上野西2丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、阪急宝塚線「豊中駅」からは徒歩19分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。東側を府道43号豊中亀岡線が走っており、西へ少し歩くと千里川が流れています。また府道43号は中央環状線を越えるとロマンチック街道と呼ばれ、カフェやレストランなど人気のお店が沿道に並んでいます。地勢は丘陵地(豊中台地)で、標高は約40m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。中央環状線が北側を走っており、車での移動に便利です。
敷地面積は約44坪(路地状部分約20平米含む。別途、約3.59平米の私道負担有り ※概算)。北付け道路。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『あけぼの風の森保育園』・『とよなか文化ナースリー』・『とよなか文化幼稚園』・『とよなか文化さくらナースリー』徒歩8分、『梅花幼稚園』徒歩12分、『上野小学校』徒歩8分、『第十一中学校』徒歩27分。買物施設は『万代 豊中本町店』徒歩10分、『ライフ 豊中店』徒歩13分など…。その他『財団法人豊中市医療保健センター診察所』が徒歩11分、『ロマンチック街道』が徒歩12分、『稲荷山公園』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

井口 修平 井口 修平(いぐち しゅうへい) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
第一種低層住居専用地域
第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上(地階を除く)の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
私道負担
私道負担とは、敷地内に私道部分が含まれている場合や敷地のほかに私道部分を別途保有または共有している場合のことをいいます。また、接道義務を果たす目的で私道負担が発生することもあります。接道義務とは、「建物の敷地は幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならない」という建物建築の際に必要となる条件のことです。私道負担をした部分は土地所有者の持分となるため、一般的に敷地を売却する際はその部分も合わせて売却します。

ヒストリー

  • 2024.08.26

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号656620R

ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「豊中市上野西2丁目 土地 2,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

大阪モノレール線「少路」駅の外観

大阪モノレール線「少路」駅

豊中市少路1丁目9物件から 徒歩17分
停車する電車
全て
サービス施設
レンタサイクル、モノショップ(売店)、構内ドリンクコーナー(モノドリンク)、モノレール美術館、モノレール文庫など

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市上野西2丁目
17
大阪モノレール「少路」駅物件から約 17
26
最終: 23時26分
物件から約 43

周辺環境

「豊中市上野西2丁目 土地 2,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

エリアの殆どが、第1種低層住居専用地域や風致地区に指定されており、土地面積の広い、お屋敷とも言える一戸建てが多く見られるエリアです。ゆるやかな南斜面の日当たりの良い住宅地で、雰囲気の良い低層のマンションも見られます。緑豊かな環境の維持がはかられており、なかでも三ツ池周辺は、近畿圏を代表する高級住宅地の一つです。駅までは距離がある場所が多いですが、大阪モノレール線「少路」駅や大阪モノレール・北大阪急行線「千里中央」駅へ歩ける場所もあります。また、中央環状線、新御堂筋などを利用すれば、東西南北どちらへもスムーズな移動が可能です。マイカーを利用される方には、非常に利便性が高いエリアだと言えます。

注目スポット

注目スポット
ロマンチック街道 詳細
所在:豊中市向丘物件から徒歩 12

(10件の口コミ)

『ロマンチック街道』は、「府道豊中亀岡線」のうち、南の端は中央環状線との立体交差付近から、北の端は箕面市との市境付近までの間の沿道を指し、雑誌に度々登場するお洒落なレストランやカフェ、洋菓子店などが並んでいます。交通量は多いですが、きれいな並木道となっており、住環境の良い印象を受けます。 (2020.08.04時点)

注目スポット
稲荷山公園 詳細
所在:豊中市本町7丁目物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

隣接する『豊中稲荷神社』と共に、地域の憩いの場所となっている公園です。小さな子供に人気の遊具広場と、思いきり走り回れるグラウンドがあり、北側には稲荷神社の運営する『宮山幼稚園』があるため幼稚園帰りの親子の姿をよく見かけます。神社に隣接しているからか、木々がこんもりと茂っており夏でも少し涼しく気持ち良い場所。公園の中にいると、駅前で、バス通り沿いとは思えないほどです。 (2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:n. さん(当社のご契約者)

n. さん(当社のご契約者)

豊中市上野坂2丁目在住

男性/47歳/3人家族(うち子ども1人)

安心して過ごせる町です。 自慢できること 育児含めた環境面で満足している。駅からの利便性、校区。幹線道路に面していて少し騒音の問題はあるが、その分出かける時の利便性で補填できている。周りに住まれている方々も突飛な方は皆無であり、安心して過ごせる環境である。 気になること 坂が多い。特に最寄り駅までは上り坂。自転車がかなりのスピードで朝夕走っており、少し危険を感じることがある。あとは幹線道路から近い立地であり、騒音と環境面で少し気になる事はある。バスの本数がもう少しあればと思うことがある。

この街ボイス画像:chibi さん(当社のご契約者様)

chibi さん(当社のご契約者様)

豊中市上野東2丁目在住

女性/39歳/3人家族(うち子ども1人)

便利、それでいて静かな住環境! 自慢できること 病院や買物施設など、住むのに必要なものは近くにあり、それでいてすごく静かな住環境です。また教育環境も整っていて、習い事等の施設が充実しています。親子で交流出来るサロンもあり、友達作り、子育て環境にも最適です。 気になること 駅まで距離があるので、雨が降っている日に子どもを連れて外出するのが少し大変です。車があれば大丈夫だとは思います。細い道も多く、車の行き来に気を付けて歩く必要があります。歩いて行ける距離に、幼児が楽しめる公園が少ないです。

この街ボイス画像:N さん(当社のご契約者様)

N さん(当社のご契約者様)

豊中市上野西2丁目在住

女性/54歳/1人家族

住所を言うと羨ましがられることが多いです。 自慢できること 緑が多く静かで治安も良く、とても環境がいい地域です。コンビニや各種医院、病院が多く、交通の便も良くて、暮らしやすいと思います。長年、豊中は大阪府内の住みたい市の上位で、その中でも上野や緑丘周辺は特に人気が高いので、住所を言うと羨ましがられることが多いです。 気になること 最寄り駅の阪急宝塚線「豊中」駅と大阪モノレール「少路」駅のいずれも、徒歩だと約20分かかります。豊中駅へは阪急バスを利用すると10分ですが、バスは遅れることもあるので、自転車(約10分)を利用することが多いです。また、一番近いスーパーまで徒歩だと10分以上かかります。

買物施設

「豊中市上野西2丁目 土地 2,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 豊中本町店

万代 豊中本町店

豊中市本町9-9-17 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:(2020.08.29時点)
ライフ 豊中店

ライフ 豊中店

豊中市本町5-2-7 物件から徒歩 13
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(21台) 概要:阪急「豊中」駅から北東方向へ徒歩6分、『稲山公園』の向い側にあります。 (2020.07.21時点)

教育施設

「豊中市上野西2丁目 土地 2,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
梅花幼稚園

梅花幼稚園 詳細

豊中市上野西1丁目5-30 物件から徒歩 12
『梅花幼稚園』は、阪急宝塚本線「豊中駅」から北東方向へ徒歩15分、「上野西1丁目」にある私立のプライマリースクールです。周辺は閑静な住宅街で、南東方向へ約520m歩いたところに『豊中市立熊野田小学校』があります。1930年に設立。運営法人は学校法人梅花学園です。「心を育てる教育を行う」を教育方針としています。
上野小学校

上野小学校 詳細

豊中市上野東2丁目8-8 物件から徒歩 8
『上野小学校』は、青池の畔にある丘の上にあります。周辺は閑静な住宅地で、緑が豊かです。昭和24年に創設されています。また『上野小学校』の卒業生に、ビーズのギターリスト松本孝弘がいます。 (2020/07/28時点)
第十一中学校

第十一中学校 詳細

豊中市西緑丘2丁目11-1 物件から徒歩 27
『第十一中学校』は、大阪モノレール線「少路」駅から北東方向へ徒歩10分、「西緑丘2丁目」の閑静な住宅地にある公立の中学校です。隣接して『豊中市立少路小学校』があります。創設は昭和48年4月。学校教育目標は「人権尊重の精神を基盤として、人・自然・ものごとの真理を探究し、自他の共生に向けて主体的および協同的に考え行動できる生徒の育成をめざす。」です。卒業生にプロサッカー選手大黒将志がいます。

物件データ

「豊中市上野西2丁目 土地 2,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府豊中市上野西2丁目
交通
大阪モノレール線「少路」駅徒歩17分
→大阪モノレール線沿線の不動産
→大阪モノレール線「少路」駅の不動産
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩19分
大阪モノレール線「柴原阪大前」駅徒歩20分
接道状況
北側幅員約4mの公道に約2m接道
セットバック
私道負担面積
3.59㎡
建ぺい率
60%
容積率
150%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道
路地状部分
20㎡(土地面積に含む)
傾斜地部分
土地面積
146.57㎡
現況
更地
引渡
相談
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上野小学校
→上野小学校区内の不動産
中学校区
第十一中学校
→第十一中学校区内の不動産
物件番号
656620R
※高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 豊中営業所

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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