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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ川西市東久代2丁目 新築一戸建て
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★『西猪名公園』近くの田畑が点在する住宅地！
★全居室洋室仕様の2階リビングプラン！
★個室のプライバシーを保ちやすい造り！
★キッチン横に収納充実！
★ウォークインクロゼットあり！
★完成済み！
★『久代小学校』徒歩13分！
★『川西南中学校』徒歩15分！
★『西猪名公園』徒歩7分！ チェックポイント ◇『万代川西加茂店』徒歩18分
◇音あり
特徴
- 新築
- 公園10分以内
担当者のコメント
この物件はJR福知山線「北伊丹駅」から北西へ徒歩7分、『川西市東久代2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種住居地域に指定された工場や倉庫、店舗、事務所などが混在する住宅地。東側をJR福知山線、北側を国道176号線と中国自動車道が走っています。少し東へ歩くと猪名川が流れており、河川敷には運動公園が整備されています。町内に『東久代２丁目公園』『馬入公園』『新村ノ西公園』などの小さな公園が点在し、少し南へ歩くとテニスコートやプールなどが整備された6haの人気の公園『西猪名公園』があります。また大阪伊丹空港の航路に近く、飛行機が上空を通過します。地勢は平坦で、標高は約17m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家、田畑が点在し、町中の緑はやや多め。国道176号線を通って各高速道路のインターチェンジにスムーズにアクセスできます。JR福知山線「北伊丹駅」との高低差は約2m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約20坪。東付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積107.41平米（車庫面積約9.66平米含む）の3LDK。通行人の視線を気にせずくつろげる、2階リビングのプラン。洗面室（洗濯機置場）と浴室は1階に設けられています。LDKに面したインナーバルコニーは、雨の日の洗濯物干し場や観葉植物置場など多目的に使用可能。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座など・・・。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『認定こども園 あおい宙川西（幼保連携型）』徒歩5分、『久代幼稚園』徒歩10分、『久代小学校』徒歩13分、『川西南中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『万代 川西加茂店』徒歩18分。その他『西猪名公園』が徒歩7分、『川西南行政センター』と『川西市東久代運動公園』が徒歩15分の距離にあります。
不動産用語
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2024.07.01
新築
-
2024.08.25
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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交通
「川西市東久代2丁目 一戸建て 3,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「北伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの券売機プラス（南口） 6:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「川西市東久代2丁目 一戸建て 3,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急宝塚線よりも南側に位置し、川西市の中では平坦な地形が多く、坂が少ないことが特徴です。古い一軒家が立ち並ぶ町並み。所々に10件程度の新築戸建が並ぶミニ開発が行われていますが、田畑がまだあるなど、のどかな雰囲気が残っています。しかし工業地域 ・準工業地域も混在し、場所によっては工場が立ち並んでいます。南北に尼崎池田線（通称：産業道路）が通っており、東西には中国自動車道及び国道176号線が通っていますので車での交通アクセスは良好です。尼崎池田線沿いは、大型買い物施設が多く、遠方から買い物に来られる方も多いです。
注目スポット
（4件の口コミ）
『西猪名公園』は、JR「北伊丹」駅改札を出てすぐのところにある、大阪国際空港周辺の環境整備事業の一つとして、国有地を借受けつくられた公園です。約6.0haの敷地内に球技場、テニスコート、芝生広場などがあります。中でも滑り台をはじめ、岩登りや激しい水の流れを取り入れた遊び場などがある遊園広場『ウォーターランド』は、水のすべり台や色々なところから水が噴き出す噴水などの遊び場があり、子供に人気があります。休園日は、毎週火曜日（但し祝日の場合は開園）及び年末年始です。（2020.07.30時点）
『川西市東久代運動公園』はJR「北伊丹」駅から東へ徒歩10分、猪名川沿い右岸に広がる運動公園です。テニスコートや野球場、球技場があり（使用料は有料）、大阪伊丹空港を発着する飛行機を眺めながら、体を動かせます。広い河川敷に作られており、のどかで開放的。駐車場も十分用意されています。猪名川では釣りを楽しむ人の姿も見られます。（2020.07.30時点）
街の人の声
BM さん（当社のご契約者）
川西市久代6丁目在住
男性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
子連れには優しい街 自慢できること 大阪神戸、近くは伊丹も川西能勢口も圏内である反面、土地が安価。公園も複数あり幼児でも遊べる滑り台やジャングルジムを含む遊具がたくさんあり子連れには優しい街。西猪名公園もあり、夏にはプールも開くのでそこも良い。 気になること 徒歩圏内にスーパーがあると買い物しやすくさらにありがたい。また直線の大きな道路が走っているので車のスピードが速く、歩行者としては子どもが交通事故に遭わないかということがとても心配。北伊丹駅向かいの工場からペットフードぽい匂いが気になることもある。
みな さん（当社のご契約者）
川西市久代6丁目在住
女性／38歳／2人家族
人通りが多く夜道も安心 自慢できること 駅から近い。北伊丹駅の北口に無料の駐輪場がある。平地。人通りが多く夜道も安心。ゴミが落ちていない。自然が感じられ、近くの公園には桜の木があり、春の景観が素晴らしい。 気になること スーパーが歩いてすぐ行ける距離に無いので少し不便さを感じる。窓を開けなければうるさく無いが、飛行機の騒音が大きい。北伊丹駅周辺が、ドッグフード工場の匂いがする時があり、不快に感じる。北伊丹駅の北口にエレベーターが無い。
あか さん（当社のご契約者）
川西市加茂3丁目在住
女性／36歳／5人家族（うち子ども3人）
生活便利な立地です 自慢できること スーパーやドラッグストア、コンビニ、郵便局が近くにあり、幼稚園や小学校も徒歩10分以内にあるので生活の利便性が高い。最近は新しく歯科や内科もできた。自転車で駅前まで出れるし、バス停も近いので交通の便もよい。 気になること ごみ捨てのマナーが守れていない人が時々いる。自分の居住区エリア外までわざわざ不要なゴミを持ち込んで捨てるなど。交通量が多いのに歩道が狭く、子供を安心して歩かせられない。自転車の往来も多いので、道路に自転車レーンを作るか、歩道を広げてほしい。
このエリアに暮らす人
買物施設
万代 川西加茂店
教育施設
久代幼稚園 詳細
久代小学校 詳細
川西南中学校 詳細
