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リフォーム済

恵比寿ハイツ(10階 南西向き)

3,599万円
すべての写真(22枚)を⾒る
所在
渋谷区 恵比寿3丁目
交通
JR山手線「 恵比寿 」駅徒歩11分
建物
40.64平米 / 1LDK / 1967年6月築
学校
臨川小学校 / 広尾中学校
恵比寿ハイツ(10階 南西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

恵比寿通り沿い、最上階の南西向きで採光・眺望良好 リフォーム実施 [10階部分/10階建]
ポイント
★JR「恵比寿駅」徒歩11分!
★東京メトロ「広尾駅」徒歩11分!
★東京メトロ「白金台駅」徒歩16分!
★恵比寿通りに面す!
★最上階につき眺望良好!
★南西向きで採光良好!
★2024年8月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『臨川小学校』徒歩8分!
★『マルエツプチ』徒歩5分!
★『恵比寿ガーデンプレイス』徒歩8分!
チェックポイント ◇旧法借地権
◇『広尾中学校』徒歩21分

特徴

  • 眺望有り
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『恵比寿ハイツ』は、JR山手線「恵比寿駅」から南東方向へ徒歩11分、『渋谷区恵比寿3丁目』にある総戸数39戸のマンションです。複数沿線が利用可能で、東京メトロ「広尾駅」へは徒歩11分の距離。周辺は第2種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。南側には首都高速2号目黒線を挟んで『国立科学博物館附属 自然教育園』が広がっています。『自然教育園』の園内には落葉樹や常緑樹が茂り、小川や池などもあり、四季を通じて自然に触れることができます。地勢は丘陵地で、標高は約20m。幅員2m〜4mの道路も多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。首都高速2号目黒線の出入り口にアクセスしやすく、車での移動に便利です。JR山手線「恵比寿駅」からの道のりはやや坂道で、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。詳細はお問合せください。建物は10階建てで、施工は浅沼組。敷地内駐車場は屋外平面式。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・10階部分の南西向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積40.64平米の1LDK。LDK約10.9帖のプラン。バルコニー面積は4.71平米です。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機、追焚機能など…。2024年8月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。土地の権利は旧法賃借権、借地期間は2041年12月まで、別途月額7,840円の借地料が必要です。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容:床・クロス張替、洗面・トイレ・キッチン・ユニットバス新調、建具交換、新規エアコン設置(1台)】
保育施設・学校は『渋谷同胞幼稚園』徒歩4分、『臨川小学校』徒歩8分、『広尾中学校』徒歩21分。最寄りのスーパーは『マルエツプチ 白金台プラチナ通り店』徒歩5分。その他『東京都立広尾病院』が徒歩4分、『恵比寿ガーデンプレイス』が徒歩8分、『北里大学北里研究所病院』と『臨川みんなの図書館』が徒歩10分の場所にあります。

担当者

有田 舞雪 有田 舞雪(ありた まゆき) 宅地建物取引士

不動産用語

旧法賃借権
旧法賃借権とは、借地借家法の施行よりも前から存在する、借地法に基づいて設定された借地権のことです。土地を借りる借地権を有する借地権者が、土地を貸す地主である借地権設定者に地代を支払うことで他人の土地を賃借することができます。旧法賃借権は、貸し手側よりも借り手側に有利な契約内容となっています。常識的な土地の利用をしていれば、大抵のケースにおいては借地契約の更新ができます。
土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:10,000円
修繕積立金
月額:6,000円
借地料
月額:7,840円

ヒストリー

  • 1967.06.01

    新築

  • 2024.08.26

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号656390R

ウィル不動産販売 恵比寿営業所 詳細

フリーダイヤル0120-888-236
住所
渋谷区恵比寿西1-20-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「恵比寿ハイツ 3,599万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR山手線「恵比寿」駅の外観

JR山手線「恵比寿」駅

東京都渋谷区恵比寿南1丁目5物件から 徒歩11分
停車する電車
各停

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件東京都渋谷区恵比寿3丁目
11
JR「恵比寿」駅物件から約 11
23
最終: 24時07分
物件から約 34

周辺環境

「恵比寿ハイツ 3,599万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
恵比寿ガーデンプレイス 詳細
所在:東京都渋谷区恵比寿4丁目20物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

『恵比寿ガーデンプレイス』は、JR山手線「恵比寿駅」から南東方向へ徒歩約9分、「恵比寿4丁目」にある複合施設です。ショッピングや食事なども楽しめ、併設の『エビスビール記念館』ではエビスビールにまつわるツアーを開催。同じく併設の『東京都写真美術館』は、日本で初めて写真と映像の総合的な美術館として開館しました。施設の南側には『ウェスティンホテル東京』があり、観光やビジネスに便利です。駐車場完備。動く通路「恵比寿スカイウォーク」は駅から雨に濡れずにアクセスできます。

注目スポット
有栖川宮記念公園 詳細
所在:東京都港区南麻布5丁目7-29物件から徒歩 16

『有栖川宮記念公園』は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から東方向へ約190m(徒歩4分)歩いたところにある「南麻布5丁目」にある公園です。1896年に有栖川宮威仁親王の栽仁王新邸造成の御用地となりました。1934年に東京市に賜与され、記念公園として一般開放されるようになります。1975年に北東部を編入し、港区に移管されました。麻布台地の地形をいかした豊かな自然、丘や渓流、滝、池など変化に富んだ景観が見られる庭園、季節によって咲く花が異なる花などを目で見て楽しむことができる公園となっています。

注目スポット
ひがし健康プラザ 詳細
所在:東京都渋谷区東3丁目14-13物件から徒歩 17

『ひがし健康プラザ』は、JR「恵比寿駅」から北方向へ徒歩約6分、「東3丁目」にあります。1階は地域包括支援センター・高齢者在宅サービスセンター、2階は口腔保健支援センタープラザ歯科診療所、3階はバスケット・バレーボール・バドミントン・卓球・水泳・フィットネス等のスポーツ設備が充実。子どもからシニア世代まで、地域の人が世代を超えて交流を深められる福祉・保健・医療・スポーツなど、 さまざまな機能を持った複合施設です。

街の人の声

この街ボイス画像:かんき さん(当社のご契約者)

かんき さん(当社のご契約者)

渋谷区恵比寿4丁目在住

男性/43歳/3人家族(うち子ども1人)

まったく飽きのこない町! 自慢できること 交通のアクセスがよく、どこに出るにも便利です。徒歩圏内にオシャレなカフェや有名なレストランが多数あり、まったく飽きのこない町です。また、生活する上で必要なスーパーやドラッグストアも選択肢多く存在し、住みやすい街といえます。 気になること 有名な街のため、休日になると人で賑わうので、若干騒がしい感じもある。また最寄り駅の恵比寿駅はほぼ毎日人であふれている。チェーン店のファーストフード以外は若干他の町よりも、物の値段が高く設定されていると感じる。

この街ボイス画像:ニック さん(当社のご契約者)

ニック さん(当社のご契約者)

渋谷区代官山町在住

男性/58歳/1人家族

きれいで夜は静かな町 自慢できること 飲食店、スーパー、百貨店などが豊富にあり、食事や買い物などで困ることはない。都心部にあるため、どこに行くにも便利で満員電車の心配もない。渋谷や恵比寿徒歩圏だが、町がすごく綺麗で夜は静か。渋谷スカイや代官山蔦屋書店や中目黒スタバロースタリーに歩いて行ける。 気になること 大きな公園や自然を感じられる場所は近くにないかも。30分歩けば、代々木公園や明治神宮や有栖川公園などがある。恵比寿駅周辺や渋谷駅周辺は常に人が多くごみごみしている感がある。家賃や駐車場代の相場はかなり高いと思う。

この街ボイス画像:メグ さん(当社のご契約者)

メグ さん(当社のご契約者)

渋谷区代々木3丁目在住

男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

少し歩けば都心と緑を両ドリできる! 自慢できること 少し歩けば都心と緑を両ドリできる環境が気に入ってます。車通りも少なく静かで長閑です。フランチャイズ店が少なく、個人経営店が多く、且つ美味しいお店が沢山あります。内装もこっているので、雰囲気良く美味しい料理を堪能できますよ! 気になること スーパーが少ないのでいつも混んでます。帰宅が遅いと品揃えが悪いところが残念です。子供が少ないので保育園は入りやすいと思いますが、もっと遊具付きの公園が増えると良いなと思います。遊具で遊ぶために並んでいる光景が衝撃的でした。

買物施設

「恵比寿ハイツ 3,599万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
マルエツプチ 白金台プラチナ通り店

マルエツプチ 白金台プラチナ通り店

東京都港区白金台5-2-25 物件から徒歩 5
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有(2台)
まいばすけっと 白金6丁目店

まいばすけっと 白金6丁目店

東京都港区白金6-21-8 物件から徒歩 6
営業時間:8:00~23:00

教育施設

「恵比寿ハイツ 3,599万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
渋谷同胞幼稚園

渋谷同胞幼稚園 詳細

東京都渋谷区恵比寿2丁目32-18 物件から徒歩 4
『渋谷同胞幼稚園』は、東京メトロ日比谷線 「広尾駅」から南方向へ徒歩約10分、「恵比寿2丁目」にある私立の幼稚園です。明治通り、外苑西通り、恵比寿通りに囲まれ交通のアクセスが良く、かつ周辺には学校や公園の多い環境に立地。運営法人は、学校法人豊沢学園。キリスト教の精神に基づきながら、自主性や創造性を育みます。
臨川小学校

臨川小学校 詳細

東京都渋谷区広尾1丁目9-17 物件から徒歩 8
『臨川小学校』は、JR「恵比寿駅」から北東方向へ徒歩約10分、「広尾1丁目」にある公立の小学校です。JR埼京線・山手線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れ、交通の利便性が良く、周辺は店舗やオフィスビル、マンションや戸建てが立ち並ぶ地域。明治通りから北方向へ約35m入った場所にあります。明治10年12月開校。教育目標は、「やさしく、つよく、かしこく」です。
広尾中学校

広尾中学校 詳細

東京都渋谷区東4丁目13-25 物件から徒歩 21
『広尾中学校』は、「渋谷駅」から南東方向へ徒歩約13分、「恵比寿駅」から北方向へ徒歩約12分、「渋谷区東4丁目」にある公立の中学校。周辺には大学キャンパスなど、多くの学校が点在しています。創設は昭和22年。東京都教育委員会指定「オリンピック・パラリンピック教育アワード校」としての取組みによる、特色ある学校づくりを行っています。教育目標は、「自らの頭で考える生徒の育成」など。

物件データ

「恵比寿ハイツ 3,599万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
恵比寿ハイツ
所在地
東京都渋谷区恵比寿3丁目
交通
JR山手線「恵比寿」駅徒歩11分
→JR山手線沿線の不動産
→JR山手線「恵比寿」駅の不動産
階数
10階建
所在階
10階部分
構造
RC造
築年月
1967年6月
専有面積
40.64㎡
間取り
1LDK
バルコニー
4.71㎡ (方向:南西)
管理費
10,000円/月
修繕積立金
6,000円/月
駐車場
空無
総戸数
39戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター/エアコン
管理形態
自主管理
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第2種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
臨川小学校
→臨川小学校区内の不動産
中学校区
広尾中学校
→広尾中学校区内の不動産
物件番号
656390R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 恵比寿営業所

ウィル不動産販売 恵比寿営業所詳細

フリーダイヤル

0120-888-236
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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