プラウドタワー名駅南（11階 西向き）

担当者のコメント

『プラウドタワー名駅南』は、地下鉄「名古屋駅」から南東方向へ徒歩9分、『名古屋市中村区名駅南1丁目』にある総戸数90戸の中規模マンションです。複数沿線が利用可能で、名鉄「名鉄名古屋駅」と近鉄「近鉄名古屋駅」からは徒歩9分、JR「名古屋駅」からは徒歩12分の距離。周辺は商業地域内のオフィスビルや商業施設、ホテルなどが立ち並ぶ街。西側をJR東海道本線、名鉄名古屋本線などが走っており、東側を堀川が流れています。堀川沿いには遊歩道が整備されており、ウォーキングやジョギングコースにピッタリ。各鉄道が高架になる以前は、明治34年に完成した名古屋初の跨線橋「明治橋」が設置されていました。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。名古屋高速の出入口が近く、車での移動に便利です。地下鉄「名古屋駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物は内廊下設計のRC造19階建てで、施工は矢作建設工業株式会社です。エントランスにオートロック、棟内（敷地内）にラウンジ、防災倉庫、前庭（高木に彩られた植栽スペース）付き。敷地内駐車場は27台（戸数に対する割合30%）で、屋外機械式・屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は11階部分、西向きの角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積53.38平米の1LDK。廊下が短く居住空間を広く確保したプラン。LDKと洋室が続き間になっており、繋げてワンルームのようにも使えます。キッチンから直接洗面室にアクセスできるため、家事動線良好。洋室は二面採光です。現在は月額賃料172,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『アクアタウン保育ルーム』徒歩4分、『笹島小学校』徒歩7分、『笹島中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『MEGAドン・キホーテUNY　納屋橋店』徒歩6分。その他『名古屋駅地下街』と『柳橋中央市場』が徒歩5分、『ミッドランドスクエア』が徒歩8分の場所にあります。

担当者

金和 達也（かなわ たつや） 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

洪水浸水想定区域

洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。