保存する

昆陽池公園パークホームズ(8階 南東向き)

1,980万円
すべての写真(22枚)を⾒る
所在
伊丹市 中野北3丁目
交通
阪急伊丹線「 伊丹 」駅バス17分 徒歩4分
建物
76.86平米 / 3LDK / 1994年3月築
学校
桜台小学校 / 天王寺川中学校
昆陽池公園パークホームズ(8階 南東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

眺望の優れた最上階、ルーフバルコニー付きの角部屋 洗面室2WAY スーパー徒歩5分 [8階部分/8階建]
ポイント
★駅からバス乗車約17分・徒歩4分!
★緑豊かでのどかな雰囲気の住宅地!
★区画の整った開放感のある街並み!
★オートロックあり!
★最上階8階部分で眺望良好!
★南東・南西の角部屋で採光・通風良好!
★L字型のルーフバルコニー付き!
★洗面室2WAYで家事動線良好!
★キッチン・浴室に窓あり!
★2008年4月フルリフォーム歴あり!
★『桜台小学校』徒歩5分!
★『天王寺川中学校』徒歩6分!
★『関西スーパー』徒歩5分!
★『天王寺川』徒歩3分!

特徴

  • 眺望有り
  • 最上階
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー付
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『昆陽池公園パークホームズ』は、阪急「伊丹駅」から北西方向へバス乗車17分・徒歩4分、『伊丹市中野北3丁目』にある総戸数43戸の中規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南西側約300mを県道42号尼崎宝塚線(尼宝線)が走っており、南東側約150mを天王寺川が流れています。天王寺川沿いの道は、お散歩コースにピッタリ。少し下流には公共施設が集まる一角があります。地名の由来は江戸時代初期、この地域で新田開発が行われた際に『新田中野』という大字ができたことから。地勢は平坦で、標高は約30m。道幅6m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。阪急「伊丹駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約15m。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は長谷工コーポレーションです。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は42台(戸数に対する割合100%)で、屋外機械式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・8階部分、南東・南西の角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積76.86平米の3LDK。L字型のルーフバルコニーに囲まれた開放感のあるプラン(バルコニー面積は27.98平米)。洗面室(洗濯機置場)はキッチン側からも直接出入りができ、家事動線がスムーズ。キッチンに勝手口、浴室に窓あり。玄関前がアルコーブになっており、共用廊下側から室内が見通しにくいのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、IHクッキングヒーター、洗浄便座、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2008年4月にリフォーム実施。現況は居住中です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室7.5帖・洋室5帖)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、畳表替え、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、襖張替え、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換など。】
保育施設・学校は『さくらだいこども園』徒歩5分、『桜台小学校』徒歩5分、『天王寺川中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 桜台店』徒歩5分。その他『天王寺川』が徒歩3分、『サンシティホール』と『天神川遊歩道』、『下の池公園』が徒歩10分の場所にあります。

担当者

西山 晴菜 西山 晴菜(にしやま はるな) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:12,400円
修繕積立金
月額:8,700円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
42台(総戸数43戸に対して約98%)
敷地内駐車場タイプ
屋外機械式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1994.03.01

    新築

  • 2008.04

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室7.5帖・洋室5帖)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、畳表替え、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、襖張替え、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換など。

  • 2024.08.19

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号653921R

ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

お名前・メールアドレスを入力してください。

お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

ご質問・ご相談内容を入力してください。
任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。
プライバシーマーク 株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

交通

「昆陽池公園パークホームズ 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急伊丹線「伊丹」駅の外観

阪急伊丹線「伊丹」駅

伊丹市西台1-1-1物件から 徒歩4分・バス17分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市中野北3丁目
4
伊丹市営バス「中野」バス停
17 6本~12本/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
17
阪急「伊丹」駅物件から約 21
20
最終: 24時00分
物件から約 41
JR「新大阪」駅物件から 21km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「昆陽池公園パークホームズ 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

伊丹市の西端、武庫川の東側に広がるなだらかな地勢の住宅地です。田畑が多く残りのどかな雰囲気で、一部区画のきれいなところも見られますが、道の狭い昔ながらの街並みが多くあります。マンションやアパート、敷地面積20坪~30坪の一戸建てが混在する街並みです。宝塚市との境に位置し、阪急「伊丹」駅からバス15分~25分のアクセスとなります。「中野」と「西野」の間を南北に通り、尼崎市と宝塚市をつなぐ県道42号線(通称:尼宝線)沿いには、大きなスーパーなどの買い物施設や飲食店があり、自転車の移動も楽にできるため生活利便性の高いエリア。尼宝線を北上すれば中国自動車道「宝塚」インターチェンジへも近く、車での交通アクセスが良いことも特徴です。緑豊かな武庫川河川敷や『十六名公園』など、子供がのびのび遊べる場所が多くあります。

注目スポット

注目スポット
天王寺川 詳細
所在:伊丹市荒牧物件から徒歩 3

『天王寺川』は、長尾連山が源流で、途中天神川と合流して、武庫川に注ぐ川です。土手には季節により様々な草花が見られ、魚や野鳥の姿も見ることができます。川沿いの道は、細く、交通量も少ない為、のんびりとした雰囲気で、お散歩コースにぴったりの場所です。 (2020.08.07時点)

注目スポット
下の池公園 詳細
所在:宝塚市安倉中6丁目物件から徒歩 10

(3件の口コミ)

『安倉中』の住宅地にある、大きな池のある公園です。池の周りはフェンスで囲われており、遊歩道が整備されていてお散歩コースに最適。優雅に泳ぐ水鳥を眺めながら気持ちの良い時間が過ごせます。カラフルな遊具や、タワー状のネットアスレチック、健康遊具などがあり子供の遊び場としても人気があり、いつもたくさんの人が訪れています。大きな広場では思いっきり走り回ったりボール遊びをしたりできます。(2020.07.14時点)

注目スポット
天神川遊歩道 詳細
所在:伊丹市中野西3物件から徒歩 10

『天神川遊歩道』は、『中野西3丁目』にある規模の大きなマンション「マイシティ伊丹」の南側にある、天神川沿いの遊歩道です。車が入ることのできない細道で、ジョギングやウォーキングに最適。きれいに手入れされた季節の花々や天神川の土手に咲く菜の花、桜並木などが咲き誇る、通るのが何とも楽しみになる遊歩道です。この遊歩道を通って『サンシティ伊丹』に行き来することもできますし、子供がのびのび遊べる公園も遊歩道沿いにあります。 (2020.08.07時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ヴェル さん(当社のご契約者)

ヴェル さん(当社のご契約者)

伊丹市中野東2丁目在住

男性/33歳/6人家族(うち子ども4人)

近くに生活施設が揃う住みやすいエリア! 自慢できること 伊丹に住んで12年経ちますが、ここは住みやすい地域だと思う。公園が近くにいっぱいあり、病院もすぐ近くにある。学校も近い。治安も良く安心して住めます。コンビニも近くに何店舗もあるので、急な買い物も困りません。 気になること バイクがうるさい時がある。あとカラスが多いので、ゴミ出しする時はしっかり網をしておかないと荒らされることもある。畑が多いので、しっかり虫対策しておかないと、家に入ってくる。全体的には良い。

この街ボイス画像:povo さん(当社のご契約者)

povo さん(当社のご契約者)

伊丹市中野北4丁目在住

女性/25歳/2人家族

住みやすい町です! 自慢できること 家の近所に何でもあるので、車がなくても生活しやすいです。徒歩2、3分の距離にスーパーがあり、買い物するにはとても便利です。交通アクセスもバスにさえ乗れば、どこでも行けるます。また近隣も静かで、公園も近くにあり、住みやすく思います。 気になること 歩道がなく幅の狭い道が多いので、犬の散歩をする際に車が気になります。とても飛ばしてる車もいて、危険だったことが何度かあります。また、バスに乗ればどこにでもいけますが、駅近ではないので、電車に乗ろうと思うと少し不便さを感じます。

この街ボイス画像:ルーコ さん(当社のご契約者)

ルーコ さん(当社のご契約者)

伊丹市中野北4丁目在住

女性/72歳/1人家族

町並みがよいです。 自慢できること 町並みが良く、スーパーが側にある事は便利です。スーパーまでウォーキングだと思って歩いて行くようにしています。スーパーさんの植樹もよく綺麗にされています。夜遅く迄営業されていめすので、明るく用心がいいように思っています。 気になること スーパーの隣りなので、早朝の5時から6時までの間、ガチャガチャという音が気になります。住んでみないとわからない事でした。ゴミだしの場所ですがネットカゴを設置して頂いたのは有難いのですが、小さいように思い、自分は、前の家に持っていき、まだ出せていません。

買物施設

「昆陽池公園パークホームズ 1,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー 桜台店

関西スーパー 桜台店

伊丹市中野北3-5-28 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~21:50 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.08.24時点)
コープ 安倉

コープ 安倉

宝塚市安倉南4-38-1 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。(2020.07.18時点)

教育施設

「昆陽池公園パークホームズ 1,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
桜台小学校

桜台小学校 詳細

伊丹市中野西4丁目100 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『桜台小学校』は、天神川近くにある小学校です。昭和31年4月、伊丹市の第6番目の小学校として稲野小学校から分離し、開校しました。地域の方々が、高台にたくさんの桜の木を植樹したので「桜台小学校」と命名されたそうです。 (2020.07.31時点)
天王寺川中学校

天王寺川中学校 詳細

伊丹市鴻池3丁目4-28 物件から徒歩 6
『天王寺川中学校』は、阪急伊丹線「伊丹」駅から北西方向へバス乗車11分、「鴻池3丁目」にある中学校です。敷地の西側が「天王寺川」に面しています。周辺は閑静な住宅街。元宝塚歌劇団花組トップスター『匠 ひびき』さんの母校でもあります。創立は1970年。校訓は「自分を育て 自分を生かし 社会を明るく」です。

物件データ

「昆陽池公園パークホームズ 1,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
昆陽池公園パークホームズ
所在地
兵庫県伊丹市中野北3丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス17分 徒歩4分
→阪急伊丹線沿線の不動産
→阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
階数
8階建
所在階
8階部分
構造
RC造
築年月
1994年3月
専有面積
76.86㎡
間取り
3LDK
バルコニー
27.98㎡ (方向:南東)
管理費
12,400円/月
修繕積立金
8,700円/月
駐車場
空無
総戸数
43戸
現況
居住中
引渡
期日指定(2025年4月下旬)
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
桜台小学校
→桜台小学校区内の不動産
中学校区
天王寺川中学校
→天王寺川中学校区内の不動産
物件番号
653921R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

検索条件が似た物件

Loading...

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 伊丹営業所

ウィル不動産販売 伊丹営業所詳細

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。

スマホやパソコンのビデオ通話機能を使って住まいに関する様々なご相談ができます。

任意

具体的なご相談内容を選択してください。必須

プライバシーマーク 株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

伊丹市のマンションの売却をお考えの方へ

下記ページにて、伊丹市のマンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

※上記の売却情報は、2025年01月末時点での値です。毎月、1ヶ月ごとの累計で集計をしているため、現在のリアルタイムでの値とは差異がある場合があります。
リフォームの事例写真

中古住宅を買ってリフォーム

中古住宅の購入とリフォームをセットで行うと、ライフスタイルや好みに合った住まいを実現できます。

十二十家具イメージ画像

十二十家具オンラインストア

当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。

期間報酬制度

家を売るとき、手数料最大半額

家を売るとき、取引成立時期に応じて手数料が最大半額。節約できたコストを売主様に還元します。

平日会員制度

家を買うとき、手数料30%OFF

平日利用の家探しで、手数料が30%割引。営業稼働率を上げて生まれる利益を買主様に還元します。

『検索条件の保存』にはログイン、またはウィルWEB会員の登録が必要です。

ウィルWEB会員の登録

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
電話番号を入力してください。
パスワードは8〜20文字で、また半角英字、数字を最低1文字以上使用してください

※パスワードは半角英数字で8〜20文字。また英字、数字それぞれ1文字以上使用してください。

必須

現在、住まいに関して検討されていることを教えてください。(複数回答可)

必須

主な検討エリアを教えてください。(複数回答可)

任意

ご質問、ご要望などございましたら、ご自由にお書きください。
また、お住まいの購入をご検討の方は、物件の広さなどご希望条件を教えてください。

株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。