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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフシティハイツ大淀2号棟（2階 南向き）
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★阪神「福島駅」徒歩17分！
★南向きで採光良好！
★現在は空き部屋！
★『大淀小学校』徒歩6分！
★『大淀中学校』徒歩10分！
★『サンディ』徒歩7分！
★『浦江公園』徒歩7分！ チェックポイント ◇準工業地域
特徴
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『シティハイツ大淀2号棟』は、JR大阪環状線「福島駅」から徒歩15分、『大阪市北区大淀中5丁目』にある総戸数221戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神本線「福島駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はSRC造11階建てで、施工は五洋建設株式会社です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積74.4平米の2LDK+N。バルコニー面積は10.98平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付き浴室、ミストサウナ、追焚機能など…。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は12,000円～16,000円です（2024年8月時点）。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『マザーシップ新梅田保育園』徒歩3分、『大淀小学校』徒歩6分、『大淀中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『サンディ 福島鷺洲店』徒歩7分。その他『浦江公園』が徒歩7分、『えびえ記念病院』が徒歩15分の場所にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：6,700円
- 修繕積立金
- 月額：8,550円
ヒストリー
-
1981.09.01
新築
-
2024.08.22
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「シティハイツ大淀2号棟 3,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR大阪環状線「福島」駅
- 停車する電車
- 普通、快速
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「シティハイツ大淀2号棟 3,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『浦江公園』はJR系「福島駅」から北西方向へ徒歩9分のところにある公園です。南側に『金蘭会保育園』や『金蘭会中学校・高等学校』が近接しています。公園の四方に桜の木が植えられており、お花見スポットとしてとても人気あり。遊具コーナーは傾斜の緩いすべり台や砂場が設置されており、幼児も楽しく遊ぶことができます。敷地内に『浦江運動場』や『浦江庭球場』が設けられており、野球やテニスをはじめとする球技や、運動会などが行われ賑やか。園内の中央部には、昭和34年に継宮明仁様と美智子様との御成婚を記念しての「皇太子殿下御成婚記念樹」が植樹されています。また公園の南側にはスサノオを祀る素盞烏尊神社が近接しているので、散策するのにもピッタリです。
買物施設
サンディ 福島鷺洲店
KOHYO(コーヨー) 鷺洲店
教育施設
大淀小学校 詳細
大淀中学校 詳細
