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リフォーム済

イトーピア六甲道マンション(2階 南向き)

2,380万円
すべての写真(6枚)を⾒る
所在
神戸市灘区 友田町4丁目
交通
JR東海道本線「 六甲道 」駅徒歩6分
建物
66.85平米 / 2LDK / 1979年11月築
学校
成徳小学校 / 烏帽子中学校
イトーピア六甲道マンション(2階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

近隣商業地域内にある総戸数33戸・7階建ての中古マンション [2階部分/7階建]
ポイント
★JR「六甲道駅」徒歩6分!
★阪神「新在家駅」徒歩3分!
★南向きで採光良好!
★2024年10月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『成徳小学校』徒歩8分!
★『烏帽子中学校』徒歩5分!
★『パル・ヤマト』徒歩2分!
★『六甲道南公園』徒歩3分!

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『イトーピア六甲道マンション』は、JR「六甲道駅」から南方向へ徒歩6分、『友田町4丁目』にあるマンションです。JR東海道本線と阪神本線の2沿線が利用可能で、阪神「新在家駅」へは徒歩3分の距離。周辺は駅前の近隣商業地域内のにぎやかな住宅地。近い場所に各種生活施設が充実しています。建物の施工は全建開発。ペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積66.85平米の2LDK。LDK約17.0帖のプラン。バルコニー面積は8.9平米です。2024年10月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は13,200円~22,440円です(2024年8月時点)。【リフォーム内容:<2024年10月>キッチン(浄水器・食洗器)新調、洗面化粧台・洗濯パン・洗濯水栓新調、ユニットバス(浴室暖房乾燥機付)新調、給湯器新規入替、エアコン(洋室1ヶ所)設置、各部屋照明設置、コスモスイッチ交換、分電盤新調、ダウンライト新調・給湯・給水・排水管(取替加納部分)交換、玄関センサー付スイッチ新設、トイレ・2連ペーパーホルダー新設、タオル掛け、固定棚新設、換気扇カバー新調、床フローリング張替、壁・天井クロス張替、建具関係新調、ウォークインクロゼット・クローゼット(洋室)・LDKパントリー・可動棚新設、玄関部分・下足入・ドア塗装・ポスト新調、玄関土間フロアタイル張替】
保育施設・学校は『小規模保育園 クーラ』徒歩3分、『成徳小学校』徒歩8分、『烏帽子中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『パル・ヤマト 六甲店』徒歩2分。その他『灘区役所』が徒歩2分、『六甲道南公園』が徒歩3分、『医療法人康雄会 西病院』が徒歩6分の場所にあります。

担当者

甲野 裕理 甲野 裕理(こうの ゆり) 宅地建物取引士

不動産用語

近隣商業地域
近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:8,700円
修繕積立金
月額:7,350円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:13,200円〜22,440円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1979.11.01

    新築

  • 2024.12.24

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号653331R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「イトーピア六甲道マンション 2,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「六甲道」駅の外観

JR東海道本線「六甲道」駅

神戸市灘区永手町4丁目1-1物件から 徒歩6分
停車する電車
快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:30~22:00 みどりの券売機 5:00~23:00 定期券がお求めになれる券売機

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市灘区友田町4丁目
6
JR「六甲道」駅物件から約 6
22
最終: 24時28分
物件から約 28
JR「新大阪」駅物件から 28km 関西国際空港物件から 69km 大阪国際(伊丹)空港物件から 25km 神戸空港物件から 12km

周辺環境

「イトーピア六甲道マンション 2,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪神本線沿いにあるエリア。阪神「新在家」駅や「大石」駅、JR「六甲道」駅が徒歩圏内で2沿線が利用可能。また、国道2号線や国道43号線を利用でき、大阪・神戸方面への車での移動もスムーズ。このエリアはおもに第1種住居地域や近隣商業地域などに指定されており、戸建てやマンション、商業施設、店舗などが混在しています。勾配が少ない地勢で、自転車での移動が便利。エリア西部を流れる都賀川は大石川とも呼ばれ、都市部の河川としては珍しく川遊びができ、天然の鮎が遡上する川としても有名です。以前は生活排水が流れ込み『死の川』と呼ばれたこともありましたが、住民や行政による河川整備が進んだ結果、現在の姿となり、川の脇の遊歩道は地域の散策路として親しまれています。

注目スポット

注目スポット
六甲道南公園 詳細
所在:神戸市灘区桜口町4丁目物件から徒歩 3

『六甲道南公園』は、JR「六甲道」駅の南側、駅前にある公園。隣接して灘区役所があります。駅前の高層ビルに囲まれていて、小さなセントラルパークに見えなくもありません。広い芝生の広場が広がり、開放感が魅力。シートを広げて、ピクニック気分でお弁当を広げる人の姿も見られます。また公園の西側には遊具が設置され、子供の遊び場にもピッタリです。(2020.07.24時点)

注目スポット
大和公園 詳細
所在:神戸市灘区徳井町5丁目4−19物件から徒歩 10

『大和公園』はJR東海道本線「六甲道」駅から東へ徒歩5分、「徳井町5丁目」にある公園です。野球場が1面、テニスコートが4面ある本格的にスポーツが楽しめる場所。駐車場もあります。またそれらの周囲には滑り台や砂場、ブランコ、動物遊具などが設置され、小さな子供の遊び場にもピッタリ。公園内には木が多く、暑い日も木陰で、子供たちを見守ることが出来ます。(2020.07.24時点)

街の人の声

この街ボイス画像:うまみの鬼 さん(当社のご契約者)

うまみの鬼 さん(当社のご契約者)

神戸市灘区鹿ノ下通3丁目在住

男性/46歳/2人家族

四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます 自慢できること 電車・バスの駅や停留所が近所にある為、公共交通機関が使いやすい。さらに国道や高速道路にも出やすく、総合的に交通アクセスが良い。そして、神戸特有の土地柄で山と海が近く、四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます。 気になること 交通アクセスが良い分、電車の騒音がある。阪神沿線とJR沿線の間にあり、それぞれが近接している立地の影響。そして、神戸の土地柄で南北の道路は全て坂道で体力的な負担がある事は否めない。年齢を重ねるとより負担を感じる事になりそう。

買物施設

「イトーピア六甲道マンション 2,380万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
パル・ヤマト 六甲店

パル・ヤマト 六甲店

神戸市灘区友田町5-2-1 物件から徒歩 2
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(192台) 概要:日曜日は定休日です。 (2020.07.25時点)
山陽マルナカ 新在家店

山陽マルナカ 新在家店

神戸市灘区新在家北町1丁目1-1 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~23:00 駐車場:有 概要:(2020.07.20時点)

教育施設

「イトーピア六甲道マンション 2,380万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
成徳小学校

成徳小学校 詳細

神戸市灘区備後町1丁目3-1 物件から徒歩 8
『成徳小学校』は、JR神戸線「六甲道」駅から東方向へ徒歩5分、『備後町1丁目』にある小学校です。周辺は戸建てやマンションが多く建ち並ぶ区画の整った住宅地。敷地東側にはテニスコートなどもある大和公園があります。 創設は昭和7年。校舎屋上には摩耶・六甲などをを一望できるプールが設置されています。グラウンドの東側にはくクスノキやヒマラヤスギなどが生い茂っています。
烏帽子中学校

烏帽子中学校 詳細

神戸市灘区烏帽子町1丁目2-1 物件から徒歩 5
『烏帽子中学校』は阪神「新在家」駅から西方向へ徒歩5分、「鳥帽子町1丁目」にある中学校です。昭和33年に『原田中学校』の分校として設置され、昭和37年に分離独立して開校。敷地の北側を国道2号線、南側を阪神電鉄が走っています。

物件データ

「イトーピア六甲道マンション 2,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
イトーピア六甲道マンション
所在地
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目
交通
JR東海道本線「六甲道」駅徒歩6分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「六甲道」駅の不動産
階数
7階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1979年11月
専有面積
66.85㎡
間取り
2LDK
バルコニー
8.9㎡ (方向:南)
管理費
8,700円/月
修繕積立金
7,350円/月
駐車場
空有
総戸数
33戸
現況
空家
引渡
相談
設備
都市ガス/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
成徳小学校
→成徳小学校区内の不動産
中学校区
烏帽子中学校
→烏帽子中学校区内の不動産
物件番号
653331R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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