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尼崎市武庫之荘本町1丁目 土地(1号地)

3,600万円
すべての写真(7枚)を⾒る
所在
尼崎市 武庫之荘本町1丁目
交通
阪急神戸線「 武庫之荘 」駅徒歩13分
土地
102.21平米 / 西向き
学校
武庫庄小学校 / 武庫東中学校
尼崎市武庫之荘本町1丁目 土地の地図

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約30坪の建築条件付きの土地、南側は隣家の通路につき開放感あり 現状更地 参考プラン図あり 全3区画
ポイント
★阪急神戸線「武庫之荘駅」徒歩13分!
★田畑が残るのどかな住宅地!
★全3区画の分譲地!
★南側は隣家の通路で角地のような開放感あり!
★敷地面積約30坪!
★現況更地!
★参考プラン図あり!
★『武庫庄小学校』徒歩5分!
★『武庫東中学校』徒歩7分!
★『コープ武庫之荘』徒歩6分!
★『Bakery 点心』徒歩9分!
チェックポイント ◇建築条件付き

特徴

  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「武庫之荘駅」から北へ徒歩13分、『尼崎市武庫之荘本町1丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第一種中高層住居専用地域と第一種住居地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南側を県道606号西宮豊中線が走っており、近い場所に『庄の内公園』『武庫庄公園』『武庫之荘公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園があります。田畑が点在し、のどかな雰囲気。この辺りは鎌倉時代から戦国時代にかけて『武庫荘』と呼ばれる荘園があった場所です。地勢は平坦で、標高は約6m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急神戸線「武庫之荘駅」との高低差は約3m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約30坪。全3区画の分譲地のうちの1区画。西付け道路。敷地の南側は隣家の通路のため、角地のような開放感があります。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『ぴこぴこえんぺティ』徒歩2分、『武庫東からたち幼稚園』徒歩2分、『武庫庄小学校』徒歩5分、『武庫東中学校』徒歩7分。買物施設は『コープ 武庫之荘』徒歩6分、『マックスバリュ 武庫元町店』徒歩11分、『フレスコ 武庫之荘店』徒歩12分など…。その他『Bakery 点心』が徒歩9分、『東富松北公園』が徒歩10分、『生津公園』が徒歩11分の距離にあります。

担当者

船橋 秀一 船橋 秀一(ふなはし しゅういち) 宅地建物取引士

不動産用語

第一種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
第一種住居地域
第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

ヒストリー

  • 2024.08.18

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号652894R

ウィル不動産販売 新築事業所

フリーダイヤル0120-122-210
住所
宝塚市逆瀬川1-14-2
営業時間
10:00~19:00 定休日水・木 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市武庫之荘本町1丁目 土地 3,600万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「武庫之荘」駅の外観

阪急神戸線「武庫之荘」駅

尼崎市武庫之荘1丁目1-1物件から 徒歩13分
停車する電車
通勤急行、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス武庫之荘店、クックデリ御膳武庫之荘店、ラーメン横綱阪急武庫之荘店、鳴門鯛焼本舗阪急武庫之荘店、ワッフル・ケーキの店R.L(エール・エル)阪急武庫之荘店、若菜そば阪急武庫之荘店、ケンタッキー・フライドチキン武庫之荘駅前店、ネスカフェスタンド阪急武庫之荘店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目
13
阪急「武庫之荘」駅物件から約 13
15
最終: 24時25分
物件から約 28

周辺環境

「尼崎市武庫之荘本町1丁目 土地 3,600万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急「武庫之荘」駅の駅舎は平屋造りで、北側の駅前にはこじんまりとした公園が中央にあるロータリーがあります。駅前でありながら、あまりガヤガヤとした感がなく、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。駅周辺には銀行、書店、スーパーなどの他、有名なフランス料理店、イタリア料理店、行列ができるパン屋などがあり、お洒落な雰囲気の街並みを作り出しています。一般的な「尼崎市」のイメージとは異なる街の為、武庫之荘周辺に住んでいるほとんどの人は「尼崎市に住んでいる」とは言わず、「武庫之荘に住んでいる」と言う人が多いです。『武庫之荘1~4丁目、武庫之荘本町』は『塚口町』とほぼ同時期の昭和11~23年に区画整理されており、閑静な住宅地が広がっています。

注目スポット

注目スポット
Bakery 点心 詳細
所在:尼崎市武庫之荘5-13-4物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『Bakery 点心』は武庫之荘にある食パン屋さんです。卵・添加物を一切使わず、塩分も控えめに焼き上げた食パンは、トーストにするとサクッとした食感、ちぎって食べるとしっとり甘やかな風味が口の中に広がります。1本(2斤)600円、1斤320円(税込)という手ごろな値段も魅力です。 季節限定で販売しているサンドイッチは卵、えびちり、チャーシューといった中華のシェフならではのメニューが並んでいます。夕方には売り切れてしまうことも多いため、電話で予約をするのがおすすめです。 受付時間:8:00~18:00 定休日:日曜日・祝日 住所:尼崎市武庫之荘5-13-4 TEL:06-4981-0248 ※食パンの焼き上がりは11:00~です。 ※食パンの無料配達も行っています(1本600円より)。詳しくはお問い合わせ下さい。 (2020.07.28時点)

注目スポット
東富松北公園 詳細
所在:尼崎市富松町3-28物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『東富松北公園』は、『富松町3丁目』の住宅地にある公園です。広場のほか、一風変わった土管風のすべり台、アスレチックなどの遊具があります。いつも小さな子どもが大喜びで遊んでいます。公園の周りにはぐるりと桜の木が植えられており、お花見の季節は近所の人で賑わいます。家の近くにあるとうれしい、子供を安心して遊ばせられる公園です。(2020.07.28時点)

注目スポット
生津公園 詳細
所在:尼崎市武庫之荘3-15物件から徒歩 11

『生津公園』は、『武庫之荘3丁目』の住宅地の中にある公園です。遊具や砂場のあるスペースと広場があり、おいかけっこやかくれんぼをしたり、キャッチボールをしたり、思い思いに楽しむ元気な子供たちでいっぱいです。汽車の遊具も子供たちに人気です。春になると公園の周りにぐるりと植えられた桜が見事な花を咲かせ、子供を遊ばせながらお花見ができます。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:しゅん さん(当社のご契約者)

しゅん さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫之荘本町2丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

都会に出やすく、適度にのどか。治安も良い。 自慢できること 交通のアクセスがよく、大阪、神戸へ短時間で行くことができる。適度にのどかで、利便性がありながらも自然を感じることができる。電柱に監視カメラが設置されており、防犯面も安心できるため子育て世代には大変おすすめの地域です。 気になること 基本的には清掃が行き届いており綺麗な街だが、近所の公園に大量の吸い殻が落ちていることがある。また、一方通行の細い道路が多いが、自転車や歩行者が側にいるにもかかわらずスピードを出す車両に遭遇することがある。

この街ボイス画像:WT さん(当社のご契約者)

WT さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫之荘1丁目在住

男性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

治安、環境、アクセス◎!スイーツ店も多い 自慢できること 街が平坦で住みやすい。カワセミを見かけるので水が綺麗なんだと思う。大阪や西宮北口駅へのアクセスもよく便利。治安も良い。病院と美容院は多すぎるくらいある。美味しいスイーツ店も多い。近距離に大小の公園があり子育てにも適している。 気になること ゴミ出しマナーが悪い訳ではないがカラスが多い。道の側溝が深く、子供と歩いているとちょっと怖い。

この街ボイス画像:まつしゅう さん(当社のご契約者)

まつしゅう さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫之荘東2丁目在住

男性/51歳/3人家族(うち子ども1人)

アクセス良く便利、かつ自然も感じられる 自慢できること 最寄り駅まで徒歩圏内なので天気が悪い日でも出かけるのが気にならない。大阪や神戸方面へもスムーズに行ける便利な地域。また、とても静かな住宅街だ。駅前ではあるが、田畑が多くあり、虫の鳴き声で季節が感じられる。 気になること カラスが多い時があり、ゴミが荒らされた事ある。周りの住宅でも荒らさせたゴミをよく見る。ゴミの収集時間がもっと早ければ荒らされることは無くなるのでは、といつも思う。日当たりが良いのはいいが、駐車場に直接日光が当たるので、車がとても熱くなっている。

買物施設

「尼崎市武庫之荘本町1丁目 土地 3,600万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 武庫之荘

コープ 武庫之荘

尼崎市武庫之荘1-36-13 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:西宮豊中線沿いにあります。道路を挟んで向かい側にも駐車場があります。食料品だけでなく、日用品や衣料品もそろいます。 (2020.07.18時点)
マックスバリュ 武庫元町店

マックスバリュ 武庫元町店

尼崎市武庫元町1丁目19-1 物件から徒歩 11
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有(123台) 概要:24時間営業のスーパーです。食品を中心に生活用品を取り扱っています。 (2020.07.20時点)

教育施設

「尼崎市武庫之荘本町1丁目 土地 3,600万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
武庫東からたち幼稚園

武庫東からたち幼稚園 詳細

尼崎市武庫之荘本町1丁目10-10 物件から徒歩 2
年齢:満3歳児~5歳児 武庫之荘本町の田畑も残る静かな住宅地にある私立の幼稚園です。『学校法人からたち幼稚園』により運営されており、長い歴史を持つ、伝統的な私立幼稚園です。西の『学習院幼稚園』とも呼ばれているそうです。 また、園内には認可小規模保育事業所「ぴこぴこえんぺティ」があり、6ケ月目~2歳児までの乳幼児(定員12名)の保育も可能な、教育・養育の両方の機能を兼ね備えた施設です。 (2020.09.07時点)
武庫庄小学校

武庫庄小学校 詳細

尼崎市武庫之荘本町3丁目21-1 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『武庫庄小学校』は、阪急神戸線「武庫之荘駅」から北東方向へ徒歩約14分、伊丹市との境界近く「武庫之荘本町3丁目」にある公立の小学校です。周辺はマンションや戸建てが立ち並ぶエリアで公園が点在。学校の南東側には戦国時代の『富松城跡』があります。昭和49年創立。教育目標は「明日を良くする心を創る、明日はできる今日に挑戦」などです。
武庫東中学校

武庫東中学校 詳細

尼崎市武庫之荘7丁目35-1 物件から徒歩 7
『武庫東中学校』は、阪急神戸線「武庫之荘」駅から北方向へ徒歩20分、「武庫之荘7丁目」にある公立の中学校です。伊丹市との市境付近の閑静な住宅街に立地。周辺には『笹原公園』や『富松北公園』など大小の公園が点在し、北方向約500mのところを山陽新幹線の線路が走っています。『公立学校共済組合 近畿中央病院』までは東方向へ約550mの距離。創立は1976年4月。教育の目標は「知・徳・体の調和のとれた生徒の育成」です。

物件データ

「尼崎市武庫之荘本町1丁目 土地 3,600万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩13分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「武庫之荘」駅の不動産
接道状況
西側幅員約4mの公道に約7.6m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
3区画
総区画数
3区画
設備
電気/上水道/下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
102.21㎡
現況
更地
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
武庫庄小学校
→武庫庄小学校区内の不動産
中学校区
武庫東中学校
→武庫東中学校区内の不動産
物件番号
652894R
※物件所在地(番地):11(1号地)

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 新築事業所

ウィル不動産販売 新築事業所

フリーダイヤル

0120-122-210
営業時間
10:00~19:00 定休日水・木
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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