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この物件は能勢電鉄妙見線「山下駅」から西へ徒歩10分、『川西市東畦野6丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された住宅地。東側約190mを国道173号線が走っており、西側約60mを一庫大路次川が流れています。また北側で初谷川が一庫大路次川に合流しています。川沿いには雑木林が茂り、たいへん自然豊かな住環境。町内にある「慶昌寺」は昭和52年に一庫ダム建設に伴い移転し、現在の場所にあります。地勢は平坦で、標高は約75m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家が多く、町中も緑豊か。東名高速道路の川西インターチェンジが近く、車での移動に便利です。能勢電鉄妙見線「山下駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約14m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約31坪。東付け道路。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は2023年6月築の木造2階建て。施工はアイ工務店。間取りは延床面積113.03平米の2SLDK。LDKの一部上部が開放感のある吹き抜けになったリビング階段のプラン。玄関に収納力のあるシューズインクロゼット、キッチン横にパントリー、2階に納戸とウォークインクロゼット付き。全部屋洋室仕様です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、IHクッキングヒーター、洗浄便座、追焚機能、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。現況は居住中です。
教育施設は『はっぴぃばーす』徒歩7分、『東谷幼稚園』徒歩5分、『東谷小学校』徒歩4分、『東谷中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『サンディ 川西山下店』徒歩7分。その他『川西市郷土館』が徒歩11分、『アジサイ寺 頼光寺』が徒歩14分の距離にあります。
担当者
堀内 祥次(ほりうち しょうじ) 宅地建物取引士2023.06.02
新築
2024.08.12
本サイトに公開
現在
2024.10.14
情報更新予定
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「川西市東畦野6丁目 一戸建て 4,300万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
能勢電鉄妙見線「山下」駅
駅までの道のり(高低差)
「川西市東畦野6丁目 一戸建て 4,300万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『一の鳥居駅~山下駅周辺エリア』は『一庫ダム』に程近い、郊外の閑静な住宅地です。一庫大路次川が流れ、田畑や森林も多く自然がいっぱいです。『緑が丘』などを除き比較的平坦地が多く、自転車での移動もできる場所です。能勢電鉄「山下」駅は、昭和51年に駅舎が高架化され、「妙見口方面」と「日生中央方面」とに分岐する能勢電鉄の要所となりました。大型スーパー、幼稚園、小 ・中学校、銀行、市立総合病院、川西市東谷行政センターなどがあり、 豊かな自然と利便性が調和した好ロケーションです。平成9年からは、「日生中央」駅と阪急電鉄「梅田」駅とを結ぶ直通特急列車がラッシュ時に運行されるようになりました。直通特急「日生エクスプレス」が「山下」駅と阪急「梅田」駅を直結。また「川西能勢口」駅から歩行者デッキで結ばれたJR「川西池田」駅でJR宝塚線に乗り換えると「山下」駅からJR「大阪」駅へ約46分です。マイカーの場合は、国道173号線から阪神高速池田線「池田木部」インターへ。「池田木部」からは大阪へ約20分の快適アクセスです。
(1件の口コミ)
『アジサイ寺 頼光寺』は、大和団地に隣接する紫陽花で有名なお寺。6月の梅雨時になると多くの見物の人で賑わいます。駐車場もあり、境内には能勢電鉄の線路をくぐって入ります。境内には本堂を囲む様にお庭が設けられ、木々が茂り、たいへん緑豊か。お庭には小道がめぐらされ、約400株の様々な種類の紫陽花を眺めながら、散策することが出来ます。(2020.07.30時点)
(9件の口コミ)
一庫ダムによってできた知明湖、そこに突き出た半島「知明山」一帯が、公園として整備されています。近畿圏の近郊緑地保全区域や猪名川渓谷県立自然公園にも指定されており、かけがえのない自然環境が残されています。広場で寝転がり、湖畔の道を歩けば、鳥のさえずりが聞こえ、自然の風が気持ち良く吹き抜けます。その他、ネイチャーセンター、自然観察の森など、自然を学ぶことのできる工夫もなされています。(2020.07.30時点)
アカノン さん(当社のご契約者)
川西市東畦野山手1丁目在住
女性/54歳/3人家族(うち子ども1人)
のびのびと子育てできる街 自慢できること 「一の鳥居駅」から徒歩5分程度なので、通勤通学に便利です。少し高台にあるので、眺望が良く、空気は澄んでいて、とても静かで鳥の声がします。車で主要道路に出ると、何でもお店があり、遠くまで行く必要もなく困ることはありません。最近、新名神の川西インターがすぐ近くに出来たので、遠出もとても便利になりました。梅田までも電車で1時間かかりませんので、都会にもちょうどいい距離です。小学校、中学校は電車を使ってもいい地域ですし、治安もいいので、小さいお子さんがいても安心です。都会よりのびのびと子育てできると思います。 気になること 少し坂がきついところもありますが、避けて通れる道はあります。駅周辺の道が狭いですが、上がってくると拓けてきます。「一の鳥居駅」は無人駅で日生エクスプレスは止まらないので、前後の駅で乗り換えが必要です。小学校、中学校が遠く、電車通学可能区域で、歩いて登校している子どもがほとんどですが、20分くらいかかります。
マサマサ さん(当社のご契約者様)
川西市緑が丘1丁目在住
男性/41歳/4人家族(うち子ども2人)
子どもを育てるのに良い場所です! 自慢できること 自然が豊かで、子どもを育てるにはすごく良い場所だと思います。近所に公園もたくさんあり、安心して子どもが遊べる場所があります。安全に登校できるように、朝から地域の方々が通学路に立たれ、旗を持って誘導してくださるのですごく助かります。 気になること 坂が多いので歳を重ねていくと、「住みにくいところになってしまうのかな」と不安になります。近所でもお年寄りだけで住んでおられた家は次々と空き家になってきていて、空き地が目立つところもあります。近々、総合病院がなくなってしまうのも不安になります。
トーマス さん(当社のご契約者様)
川西市山下町在住
男性/31歳/4人家族(うち子ども2人)
新しく入ってきた世帯を暖かく受け入れてくれます。 自慢できること 神社にまつわる古くからのしきたりが残っていますが、閉鎖的というわけではなく、新しく入ってきた世帯を暖かく受け入れてくれます。高齢化が進んでいるので、だんじりや地域の運動会ではむしろ新しく入ってきた若い世帯はありがたがられます。 気になること 古い住宅街なので街灯が少なく、夜は暗いです。道幅も狭く、車のすれ違いに気をつけないといけない道も少なくありません。自然が近い分、ヘビや虫が多いので苦手な方はだめかもしれません。熊の目撃情報も回覧板で何度か回ってきました。
サンディ 川西山下店
東谷幼稚園 詳細
(1件の口コミ)
東谷小学校 詳細
(1件の口コミ)
東谷中学校 詳細
(2件の口コミ)
「川西市東畦野6丁目 一戸建て 4,300万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
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※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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