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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ樋之池町アーバンライフ（4階 南向き）
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★平成9年12月築！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★南東角部屋で採光・通風良好！
★専有面積87.66平米の3LDK！
★LDK20帖大！
★バルコニー4か所あり！
★2024年7月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『北夙川小学校』徒歩11分！
★『関西スーパー』徒歩3分！
★『樋之池公園』徒歩3分！ チェックポイント ◇『苦楽園中学校』徒歩21分
特徴
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『樋之池町アーバンライフ』は、阪急「苦楽園口駅」から北西方向へ徒歩14分、『樋之池町』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内のマンションが中心に立ち並ぶ住宅地。地勢にややアップダウンがありますが、駅からの道のりは比較的平坦。『樋之池公園』が近く、各種生活施設が徒歩圏内に揃っています。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が出来ます（諸条件有り）。
この物件は4階部分、南東角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積87.66平米の3LDK。LDK約20.8帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は13.90平米です。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機など…。2024年7月にリフォーム実施。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は16,000円～23,000円です（2024年8月時点）。【リフォーム内容：キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、CF張替、建具交換、クロス前面張替 等】
保育施設・学校は『うめはなキッズYPC保育園 苦楽園 』徒歩2分、『北夙川小学校』徒歩11分、『苦楽園中学校』徒歩21分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 苦楽園店』徒歩3分。その他『樋之池公園』が徒歩3分、『市民課越木岩分室』と『越木岩分室（図書館）』が徒歩8分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：14,910円
- 修繕積立金
- 月額：17,540円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：16,000円〜23,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- ロボットゲート
ヒストリー
-
1997.12.15
新築
-
2024.08.07
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「樋之池町アーバンライフ 5,990万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急甲陽線「苦楽園口」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「樋之池町アーバンライフ 5,990万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『夙川駅～苦楽園口駅以西エリア』は夙川上流の、芦屋市との市境に近い住宅街です。大正末期から昭和のはじめにかけて多くの文化人や有名人が移り住み、洗練された邸宅街として西宮市以外にも広く知れ渡っています。南には夙川公園、北には甲山という絶好の自然環境に恵まれた閑静な住宅地でありながら、阪急「苦楽園口」駅前からの苦楽園通り、越木岩筋、北夙川通りには様々な商業施設が充実しています。「苦楽園口」駅から樋之池エリアに至る道のりにほとんど坂はなく、緑豊かで閑静な住宅地とお洒落な商業施設がバランスよく整った街並みは、独特の上品な雰囲気を醸し出しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。（2020.07.27時点）
（7件の口コミ）
『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。（2020.07.27時点）
街の人の声
福・なつパパ さん（当社のご契約者）
西宮市久出ヶ谷町在住
男性／41歳／1人家族
住みやすい環境です！ 自慢できること 交通のアクセスは良好です。大阪、神戸へも電車で約20分程で行けます。閑静な住宅街で騒音等は全く気にならない程です。近くには夙川があり、春の桜はとても綺麗です。美味しいパン屋さんやお菓子店も多く、隠れ家的なお店も魅力的です。とにかく住みやすい環境が揃っています。 気になること 一部地域では坂道や一方通行が多い気がします。朝晩に駅前のロータリーや道路に学校や塾の送り迎えの車が多く停まっており、歩行者の妨げになっている場面を見るとこがあります。スーパーは近くにありますが、ちょっとした買い物に関しては移動が必要です。
にゃんこ さん（当社のご契約者）
西宮市甑岩町在住
女性／62歳／2人家族
緑が多く閑静な佇まいです 自慢できること おしゃれなセレクトショップやカフェやおいしいパンや、高級スーパーがある苦楽園から車で5分程度。苦楽園の華やかさとはまた違う気配、道幅も広く緑が多い閑静な佇まいが並ぶのが甑岩町。車に乗れない方は、バス停がすぐ近くにありますよ。 気になること 特にありません。
mk さん（当社のご契約者）
西宮市樋之池町在住
女性／38歳／1人家族
穏やかな方が多く治安の良い街 自慢できること 世間的に、治安が良くて高級住宅街と言われて人気の地域（自分のマンションは高級ではない）のため、住民の方々も穏やかな方が多いように思います。子供はいませんが、子供を育てるのに良い環境だと購入時に教えていただきました。 気になること 地形的に仕方がないのですが、やはり坂の勾配が急なため、車やバイク以外で移動するのがしんどい場所は多々あると思います。自分は車の運転ができないため、電動自転車を購入しましたが、それでも大変な場所もありギリギリです。
このエリアに暮らす人
買物施設
関西スーパー 苦楽園店
コープ 苦楽園
教育施設
夙川幼稚園 詳細
北夙川小学校 詳細
苦楽園中学校 詳細
