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★緑の多い住環境！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★南向きで日当たり良好！
★プライバシーに配慮されたプラン！
★吹抜けに面した明るいLDK！
★洗面室・浴室に窓あり！
★広々8.4帖の主寝室！
★2024年7月フルリフォーム済み！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『東灘小学校』徒歩12分！
★『コープミニ』徒歩5分！
★『芦屋川』徒歩7分！ チェックポイント ◇『本庄中学校』徒歩19分
特徴
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ライオンズマンション芦屋西』は阪神「芦屋駅」から南西方向へ徒歩9分、『深江南町1丁目』にあるマンション。2駅が利用可能で、阪神「深江駅」へは徒歩13分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域内の住宅地。緑豊かな住環境が魅力。東方向徒歩7分の場所を芦屋川が流れており、河川敷はお散歩コースにもピッタリ。中学校までは少し距離がありますが、小学校、スーパー、公園が徒歩10分前後の場所に揃っています。また国道43号線に近く、車での移動にも便利です。阪神「芦屋駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約12m。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。エントランスはオートロックと宅配ボックス付きです。
この物件は5階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積78.48平米の3LDK。LDK・洗面室・浴室が吹抜に面したプラン。玄関から室内への動線がクランク状で、外から部屋の中を見通せないプライバシー性の高い造りです。キッチンは生活感が伝わりにくい独立型。バルコニー面積は8.49平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2024年7月にフルリフォーム実施（アフターサービス保証付き）。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は18,000円です（2024年8月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室8.4帖・洋室6帖・洋室5.3帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、玄関土間フロアタイル張替え、建具交換、システムキッチン交換（食洗機付き）、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）、分電盤交換、洗濯パン・洗濯水栓・照明器具・スイッチコンセント交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『青い鳥学園第1幼稚園』・『東灘のぞみ幼稚園』徒歩13分、『東灘小学校』徒歩12分、『本庄中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『コープミニ 深江南』徒歩5分。その他『芦屋川』が徒歩7分、『栄公園』が徒歩10分、『宝島池公園』が徒歩14分の場所にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：14,900円
- 修繕積立金
- 月額：17,660円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：18,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋内機械式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1986.01.01
新築
-
2024.07
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室8.4帖・洋室6帖・洋室5.3帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、玄関土間フロアタイル張替え、建具交換、システムキッチン交換（食洗機付き）、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）、分電盤交換、洗濯パン・洗濯水栓・照明器具・スイッチコンセント交換、ハウスクリーニングなど。
-
2024.08.06
本サイトに公開
-
現在
-
2024.09.30
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ライオンズマンション芦屋西 | 2024.08 | 37万円 |
- 町名
- 神戸市東灘区深江南町1丁目
- 築年月
- 1986年1月
- 交通
- 徒歩9分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩5分
- 小学校
- 徒歩19分
- 評点合計
- 53.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「ライオンズマンション芦屋西 2,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「芦屋」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ライオンズマンション芦屋西 2,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
東灘区の東端に位置している「深江南町１丁目」は、「芦屋市平田町」と隣接し、西に向かって順に2～5丁目と並んでおり、国道43号線以南から海岸線までが同エリアとなります。最寄り駅は、1丁目と2丁目の一部までが阪神本線「芦屋」駅、2丁目の一部から5丁目までが同「深江」駅となります。電車を利用する場合は、「芦屋」駅は直通特急など全ての電車が停車する駅ですので梅田、三宮へのアクセスがより便利です。地勢は平坦、用途地域は、43号線沿いを除き、1～3丁目は第1種中高層住居専用地域および第1種住居地域、4・5丁目は第1種住居地域と海岸線の一部が準工業地域に指定されおり、街並みはマンションと一戸建が混在する住宅地が中心で、海岸線には運輸会社の倉庫や車庫などがあります。基本的に商業施設は少ないです。それぞれの地域に特徴があり、芦屋市と隣接する1丁目は、その一部が芦屋川風致地区に指定されており、芦屋市側の風致地区と一体として緑と川、海がつながる地域特性を活かした、ゆとりと親しみのある風致を形成するため、既存樹林の保全や生垣の育成など緑の多い住宅環境が形成されています。また、5丁目はその全てが「神戸大学深江キャンパス」の敷地となっており、同大学海事科学部と同大学院海事科学研究科があります。以前は国立神戸商船大学でしたが、平成15年に神戸大学と統合されました。大学が所有する深江丸での船舶実習などもあり、国際都市神戸ならではの学部と言えるでしょう。高速道路も便利に利用でき、阪神高速3号神戸線を使うと、「深江出入口」から三宮方面へ、「芦屋出入口」から大阪方面へアクセスができ、また深江大橋を渡ると「深江浜出入口」から5号湾岸線も利用できます。
注目スポット
（2件の口コミ）
『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。（2020.07.16時点）
『栄公園』は、阪神「深江」駅から東へ徒歩約5分、『深江本町2丁目』の住宅地にある公園です。南北に長く、南側は高いフェンスに囲まれたボール遊び場、北側は砂場の他、すべり台、鉄棒、ブランコなどの遊具が集まったスペースです。公園内には木が多く、夏の暑い日には、木陰で子供を見守ることが出来ます。（2020.07.23時点）
『宝島池公園』は、東灘区の東の端っこ、『深江北町1丁目』の住宅地の中にある公園です。阪神「芦屋」駅からだと、徒歩5分ぐらいの場所にあります。公園内の半分は池になっていて、季節になると睡蓮の白い花が見事です。砂場やジャングルジムなどの遊具が設置され、広場もあるので、子供の遊び場にもピッタリのスペースです。（2020.07.23時点）
街の人の声
もりお さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区深江南町3丁目在住
男性／39歳／4人家族（うち子ども2人）
治安が良く、穏やかで住みやすい。 自慢できること 住みやすい環境、人付き合いがほどほどにあり、周りの人が優しい。ゴミ捨て場の整理等も行き届いていて、いつも清潔に保たれている。行き止まりのような場所に家が建っているので、ほぼ顔見知り（ご近所さん）しか出入りせず、安心感がある。お昼も夜も基本静かなので、穏やかに暮らせる。 気になること 大きい道路が近くにあるので、子供が小さいうちは心配。家の前の道が狭く、2台並びにはなれないので、他の車がいたり工事の車等が停まってるとわざわざ移動をお願いするのが不便。コンビニが微妙に遠い（家が奥にあるため）。しかしそのコンビニ自体があんまり治安良くない感じがする。夜はあまり行きたくない。
みなみ さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区深江南町2丁目在住
女性／37歳／4人家族（うち子ども2人）
静かで住みやすい街です。 自慢できること 駅まで徒歩で行けるところですが、静かで住みやすいです。芦屋川や海にも近い。まっすぐ北へ上がると六甲山もあります。芦屋川までは散歩コースです。阪神芦屋近くのスーパー「パルヤマト」が新鮮で安く、おすすめですよ。コープミニ、歯医者、内科が近い距離にあります。
Aさん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区深江南町1丁目在住
男性／39歳
風致地区で緑が多く、静かな街です。 自慢できること 少し駅から遠く、店が周りに少ないですが、緑が多く、前は海で静か。家から芦屋川沿いをよく散歩する。風致地区で街がきれい。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープミニ 深江南
パントリー 芦屋店
教育施設
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東灘小学校 詳細
（1件の口コミ）
本庄中学校 詳細
