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新価格 9/28 新築

川西市南花屋敷2丁目 新築一戸建て(1号地)

4,190万円
すべての写真(25枚)を⾒る
所在
川西市 南花屋敷2丁目
交通
JR福知山線「 川西池田 」駅徒歩11分
建物
96.88平米 / 4LDK / 2024年8月築
土地
158.2平米 / 南向き
学校
加茂小学校 / 川西南中学校
川西市南花屋敷2丁目 新築一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

南付け道路で採光良好、敷地面積約47坪・4LDKの新築戸建 オール電化住宅
ポイント
★JR福知山線「川西池田駅」徒歩11分!
★阪急宝塚線「川西能勢口駅」徒歩18分!
★阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩18分!
★全3区画の分譲地!
★南付け道路で採光良好!
★敷地面積約47坪!
★車2台駐車可!(車種による)
★オール電化住宅!
★完成済み!
★『加茂小学校』徒歩14分!
★『万代南花屋敷店』徒歩6分!
★『モザイクボックス』徒歩19分!
チェックポイント ◇『川西南中学校』徒歩20分

特徴

  • 新着
  • 新築
  • 車2台以上
  • 南道路
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件はJR福知山線「川西池田駅」から徒歩11分、『川西市南花屋敷2丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急宝塚線「川西能勢口駅」と阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」からは徒歩18分の距離にあります。
周辺は第二種中高層住居専用地域に指定された店舗や事務所が点在する住宅地。近くを最明寺川が流れており、町内に『鴨神社』があります。『鴨神社』の境内はたいへん緑豊か。この辺りは『加茂遺跡』と呼ばれ、多数の弥生土器や石器が見つかっています。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。田畑や緑地が点在し、町中の緑はやや多め。約1.5kmの距離に阪神高速11号池田線の川西小花の出入口があり、車での移動に便利です。
敷地面積は約47坪。全3区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路で採光良好。車2台分の駐車スペースがあります(車種による)。オール電化住宅。間取りは延床面積96.88平米の4LDK。付帯設備は浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、ペアガラス、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『川西共同保育園栄町分園』徒歩20分、『川西幼稚園』徒歩17分、『加茂小学校』徒歩14分、『川西南中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『万代 南花屋敷店』徒歩6分。その他『中央図書館』が徒歩17分、『モザイクボックス』が徒歩19分、『九十九記念病院』が徒歩20分の距離にあります。

担当者

堀内 祥次 堀内 祥次(ほりうち しょうじ) 宅地建物取引士

不動産用語

オール電化
『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。
第二種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2024.08.01

    新築

  • 2024.08.05

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.10.14

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号649606R

ウィル不動産販売 川西営業所 詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「川西市南花屋敷2丁目 一戸建て 4,190万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「川西池田」駅の外観

JR福知山線「川西池田」駅

川西市栄根2丁目6-26物件から 徒歩11分
停車する電車
丹波路快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 5:30~22:00 みどりの券売機 5:30~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川西市南花屋敷2丁目
11
JR「川西池田」駅物件から約 11
17
最終: 24時28分
物件から約 28
JR「新大阪」駅物件から 19km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 7km 神戸空港物件から 34km

周辺環境

「川西市南花屋敷2丁目 一戸建て 4,190万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア』は、川西市の中心部で、市役所などの公共施設の他、阪急「川西能勢口」駅やJR「川西池田」駅があり、その駅の周辺にはスーパーや百貨店、各種専門店が建ち並んでいます。また阪急「川西能勢口」駅前のバスターミナルからは川西市や猪名川町にある郊外の各ニュータウンに向かうバスが頻繁に発着しています。現在の「川西能勢口」駅は、阪急電鉄と能勢電鉄の共用ホームが出来ており、朝 ・夕には、能勢電鉄「日生中央」駅から、阪急電鉄「梅田」駅への直通列車が運行されています。平成8年には、県道「川西猪名川線」が開通しており、市内の車の流れもスムーズになりました。「川西能勢口」駅からJR「川西池田」駅までの間は、屋根付きの歩行者デッキで結ばれ、スムーズに乗換えが可能です。駅から少し離れると閑静な住宅地が広がっており、全般、道の狭い所が多く車の行き来は少したいへんですが、利便性の高い立地です。

注目スポット

注目スポット
モザイクボックス 詳細
所在:川西市栄町11-1物件から徒歩 19

(11件の口コミ)

阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。(2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ネッシー さん(当社のご契約者)

ネッシー さん(当社のご契約者)

川西市小戸2丁目在住

男性/64歳/3人家族

駅やIC、生活施設が近隣に揃う。自然も豊か。 自慢できること 交通アクセスは阪急とJRが利用でき、両方の駅とも10分以内。高速インターへも車で5分以内。市役所、郵便局などの施設が徒歩圏内。24時間スーパーや5軒のコンビニが徒歩10分圏内。神社が近くにある。河川敷の遊歩道まで徒歩5分以内。坂がなく高齢者でも安心。近くに高い建物がなく空が広い。 気になること 古い町なので、町の中の道が狭いところが多く、大きな車は運転しづらい。駅付近の道の車通りが多く、道がいつも混んでいる。川に近く最近の異常気象で、川の氾濫が心配。自治体により異なるが、水道代が高いように思う。

この街ボイス画像:オールティーズ さん(当社のご契約者)

オールティーズ さん(当社のご契約者)

川西市花屋敷2丁目在住

男性/41歳/1人家族

環境のいい第一種低層住居専用地域 自慢できること 閑静な住宅街なので住環境は本当に良い。それでいて交通のアクセスが良く徒歩10分圏内にJRと阪急の2路線3駅が使えるので通勤は便利。また大型スーパーや百貨店などの商業施設も近いので生活には不便しないです。 気になること 第一種低層住居専用地域になっているので、地域内にお店がほとんど無いです。また坂道のため買い物にへ行くには電動アシスト自転車があれば便利。道路は片側一車線ですが少し狭いので、もう少し広いとより安全ではないかと思います。

この街ボイス画像:bu-bu さん(当社のご契約者)

bu-bu さん(当社のご契約者)

川西市小戸3丁目在住

男性/31歳/3人家族(うち子ども1人)

駅が近く、育児もしやすい 自慢できること 駅が近く、利便性は良いと思います。また、スーパーや総合病院も近くにあり、生活環境としては整っていると思います。育児に関しては保育園等も多くあり、比較的選択しやすい環境なのではと思います。欲を言えば、街灯などが増えればより良い環境になるのではと思います。 気になること 住宅地ということもあるが、道が基本的には狭いなという印象を持っています。また街灯も少なく、女性だけでは無く、男性でも気になるくらいの暗さかなと思います。近所には空き家、空き地が多くあり、治安的に不安に感じます。

買物施設

「川西市南花屋敷2丁目 一戸建て 4,190万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 南花屋敷店

万代 南花屋敷店

川西市南花屋敷3-11-9 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。 (2020.07.23時点)
阪急百貨店 川西阪急

阪急百貨店 川西阪急

川西市栄町26 物件から徒歩 16
営業時間:10:00~19:00 駐車場:有 概要:1989年開業。阪急宝塚線「川西能勢口」駅、JR福知山線「川西池田」駅の間にあり、落ち着いた雰囲気から地域の人々に愛される百貨店です。 (2020.07.23時点)

教育施設

「川西市南花屋敷2丁目 一戸建て 4,190万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
川西幼稚園

川西幼稚園 詳細

川西市小花1丁目16-13 物件から徒歩 17
年齢 4歳児~就学前 園区 川西小学校区(小花1丁目〜2丁目、小戸1丁目〜3丁目、栄町24番〜27番、寺畑1丁目〜2丁目、栄根1丁目〜2丁目、下加茂1丁目1番〜2番)と桜が丘小学校区(中央町、栄町(24番〜27番を除く)、花屋敷山手町、花屋敷1丁目〜2丁目) 昭和初期に、日曜幼稚園として発足し、その後昭和31年に川西幼稚園として創立した歴史のある公立の幼稚園です。阪急「川西能勢口」駅の南側の住宅地の中にあります。 (2020.10.22時点)
加茂小学校

加茂小学校 詳細

川西市加茂3丁目14-1 物件から徒歩 14

(1件の口コミ)

『加茂小学校』は、宝塚市との市境にあり、東隣には、川西高校があります。平成9年に加茂小学校・加茂西小学校・川西小学校を統合し、現在の川西小学校、加茂小学校が設立されました。 (2020.08.28時点)
川西南中学校

川西南中学校 詳細

川西市久代3丁目3-1 物件から徒歩 20
『川西南中学校』は、国道176号線のすぐ南側、猪名川の河岸段丘の丘の上にある中学校です。各教室からの眺めがたいへんきれいです。昭和36年に、川西中学校より分離して創設された比較的新しい学校です。 (2020.08.28時点)

物件データ

「川西市南花屋敷2丁目 一戸建て 4,190万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県川西市南花屋敷2丁目
交通
JR福知山線「川西池田」駅徒歩11分
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「川西池田」駅の不動産
阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩18分
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩18分
建物建築年月
2024年8月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
158.2㎡
建物面積
96.88㎡
間取り
4LDK
接道状況
南側幅員約4.4mの公道に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
相談
設備
上下水道
建築確認番号
販売戸数
3区画
総戸数
3区画
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
加茂小学校
→加茂小学校区内の不動産
中学校区
川西南中学校
→川西南中学校区内の不動産
物件番号
649606R
※物件所在地(番地):13(1号地)

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 川西営業所

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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