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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフローレルハイツ茨木総持寺2号棟（7階 西向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★阪急「総持寺駅」徒歩17分！
★『西河原公園』に隣接！
★敷地内に公園有り！
★棟内にテナント有り！
★上層階につき眺望良好！
★広々としたLDKのプラン！
★キッチン横に窓あり！
★内開きの玄関！
★フルリフォーム歴あり！
★『西河原小学校』徒歩9分！
★『三島中学校』徒歩8分！
★『関西スーパー』徒歩3分！
★『西河原公園』徒歩4分！ チェックポイント ◇工業地域
特徴
- 眺望有り
- リフォーム向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ローレルハイツ茨木総持寺2号棟』は、JR「JR総持寺駅」から北方向へ徒歩14分、『茨木市東太田1丁目』にある総戸数418戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「総持寺駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は準工業地域内の大型の商業施設や工場が混在する住宅地です。敷地南側を国道171号線が走っており、西側には各種スポーツ施設が併設された緑豊かな公園『西河原公園』があります。『西河原公園』は、昭和初期まで安威川の流路だった場所。公園の西側には安威川が流れており、河川敷の遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリ。またこの辺りは飛鳥時代の立派な寺院が建っていた場所で、出土した舎利容器は、重要文化財に指定されています。地勢は平坦で、標高は約15m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約1.5kmの距離に名神高速道路の茨木インターチェンジがあります。JR「JR総持寺駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造11階建てで、棟内に店舗部分有り。施工は東海興業です。棟内（敷地内）に集会室、公園付き。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は7階部分の西向きで眺望良好です。間取りは専有面積60.5平米の1LDK。LDKと洋室が続き間になったプラン。間仕切りを開放してビッグワンルームとしても使えます。玄関は防犯性に優れた内開きドア。バルコニー面積は7.71平米です。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、追焚機能、ロフトなど…。2017年1月にリフォーム実施。現況は居住中です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、分電盤交換など。】
保育施設・学校は『あいの三島こども園』・『認定こども園さんすい学園（幼保連携型）』・『太田幼稚園』徒歩10分、『西河原小学校』徒歩9分、『三島中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 三島丘店』徒歩3分。その他『西河原公園』が徒歩4分、『安威川』が徒歩6分、『西河原市民プール』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,950円
- 修繕積立金
- 月額：10,630円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1975.02.01
新築
-
2024.07.30
本サイトに公開
-
現在
-
2024.09.30
情報更新予定
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交通
「ローレルハイツ茨木総持寺2号棟 1,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「JR総持寺」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの券売機プラス 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ローレルハイツ茨木総持寺2号棟 1,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
安威川沿いの田畑が多い、のどかな雰囲気のエリア。全国第21位の規模の前方後円墳、太田茶臼山古墳（おおだちゃうすやまこふん）があります。地勢は比較的平坦で、エリアの東側は高槻市に隣接。茨木市南部に広がる「三島平野」同じ「三島」の地名が当てられたところです。エリアの南部を東西に国道171号線が走っており、国道近くには複数の大規模マンション、大型スーパー、ホームセンター、家電量販店などが建ち並んでいます。国道を使えば、名神高速道路茨木インターチェンジにスムーズにアクセスでき、車での移動に便利。また2018年（平成30年）春にJR総持寺駅が開業し、交通の便が格段に良くなりなした。
注目スポット
（4件の口コミ）
従来からの樹木や竹林、用水路をそのまま活かした自然豊かな公園で、1990年に「大阪緑の百選」にも選ばれました。ホタルの名所にするため、園内ではゲンジボタルの人工飼育に取り組んでいます。毎年6月前後には、ゲンジボタルが飛ぶ姿が観賞できるように観賞会が行われています。ホタル以外にも様々な野鳥や昆虫の姿が見られ、園内の小川には小魚が泳ぐなど小動物の楽園となっています。 2012年からは茨木市で初の防災機能を備えた総合公園として拡張されました。（2020.07.24時点）
（6件の口コミ）
『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。（2020.11.08時点）
（8件の口コミ）
レジャー志向のプールで、屋外には全長159メートルのウォータースライダーや流水プールがあります。屋内には25メートルプールやリラクゼーションプールなどが設けられています。屋内プールは温水プールとしても利用できます。 ●営業時間 屋外プール（夏期） 午前9時～午後6時30分 室内プール（夏期） 午前9時～午後8時 室内プール（温水） 午前9時45分～午後8時 （2020.11.08時点）
街の人の声
おっとっと さん（当社のご契約者）
茨木市三島丘2丁目在住
女性／29歳／2人家族
交通・買い物便利な立地です。 自慢できること 京都、大阪どちらもアクセスしやすい。新大阪や空港駅も電車ですぐなので、新幹線も飛行機もどちらの旅行もしやすい。高速の乗り口も近いので車も利用しやすい。街中に監視カメラが多く設置されており安心。買い物する場所が豊富。 気になること 丘なので坂道を登るのがしんどい時がある。踏切が近いので電車の音が終日聞こえてくる。近くに抜け道になっていて車通りが多い所があり、通学路にもかかっているので、子供の安全面が気になる。路駐が多い所がある。
カズマ さん（当社のご契約者）
茨木市太田1丁目在住
男性／36歳／4人家族（うち子ども2人）
今後の賑わいに期待！ 自慢できること 徒歩5分で大型スーパーがある。マンションや一軒家がどんどん多くなっていっていて今後は賑やかな街になりそう。また、大学や高校も近くて、もし子供がそこに通うようになれば利便性も良くて安全で、親としては安心できる。 気になること 住宅街の道路から大道路に出る際の道がいつも渋滞することが多く雨の日で出勤する時等に困る事がある。バス停とかは近くにあるが駅までが徒歩20分ほどで遠いと感じたことがある。近くに大型スーパーは出来たが良く車の通り道にパトカーが止まっており邪魔な時がある。
淳一さん（当社のご契約者様）
茨木市太田3丁目在住
男性／52歳／3人家族（うち子ども1人）
今後の発展に期待できる街 自慢できること 新しくＪＲの駅も出来、交通のアクセスは良いです。大阪府内、神戸、京都府内にも簡単に行く事が出来ます。近隣に幼稚園、小学校、中学校もあり子供の学校の通学にも問題ありません。また近隣環境は来年4月にはショッピングモールも出来ます。住居近隣は至って静かで穏やかな雰囲気ですが、徒歩圏内の近くが開発されて来ており、今後ますます生活の利便性が向上して行くと思います。 気になること ＪＲ、阪急電車各駅までは2キロ～3キロあり、バスも利用できますが、車が無いと少し不便に感じるかもしれません。住宅に近くには若干の坂もある為、高齢者がいらっしゃる方には負担になる事もあるかもしれません。
このエリアに暮らす人
買物施設
関西スーパー 三島丘店
バリュー 茨木太田店
教育施設
庄栄幼稚園 詳細
西河原小学校 詳細
三島中学校 詳細
（1件の口コミ）
