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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ伊丹市南本町2丁目 新築一戸建て（3号地）
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★JR福知山線「伊丹駅」徒歩12分！
★全3区画の分譲地！
★敷地面積約31坪！
★車2台並列駐車可（車種による）！
★シューズインクロークなど収納充実プラン！
★キッチン2WAYで回遊性のある造り！
★全室二面採光！
★完成済み！
★『有岡小学校』徒歩6分！
★『南中学校』徒歩12分！
★『関西スーパー中央店』徒歩5分！
★『西洋懐石 アンシャンテ』徒歩10分！
特徴
- 新着
- 新築
- 車2台以上
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪急伊丹線「新伊丹駅」から徒歩6分、『伊丹市南本町2丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR福知山線「伊丹駅」からは徒歩12分の距離にあります。
『南本町2丁目』は県道13号尼崎池田線が中央部を南北に通る町。阪急伊丹線「新伊丹駅」とJR福知山線「伊丹駅」が利用できます。町の中心付近と阪急伊丹線「新伊丹駅」の高低差はありません。町内や周辺には自然はほとんど見られません。一戸建てやマンション、テンポなどが混在。街路は道幅が広く区画の整っています。学校区は『有岡小学校』・『南中学校』で、『有岡小学校』は町の東端から直線距離で約150mのところにありますが、『南中学校』までは距離があります。県道13号線沿いに南へ進むと、幹が斜めに傾きながら立っている松の大木が特徴的な『南本町公園』があります。
敷地面積は約31坪（路地状部分約15平米含む ※概算）。全3区画の分譲地のうちの1区画。西付け道路。車2台が並列駐車できるスペースがあります（車種による）。建物は木造2階建て。間取りは延床面積92.32平米の3LDK。シューズインクロークやウォークインクロゼットなど収納充実のプラン。キッチンは2WAYのため玄関や階段、洗面室にアクセスしやすく動線が優れています。全室洋室仕様で二面採光。トイレは上下階に設けられています。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『伊丹保育所』徒歩7分、『二葉幼稚園』徒歩5分、『有岡小学校』徒歩6分、『南中学校』徒歩12分。買物施設は『関西スーパー 中央店』徒歩5分、『コープ 伊丹』徒歩7分、『関西スーパー 駅前店』徒歩11分など…。その他『西洋懐石 アンシャンテ』が徒歩10分、『旧石橋家住宅』と『旧岡田家住宅・酒蔵』、『ヒロコーヒー 伊丹中央店』、『伊丹市立美術館』が徒歩11分の距離にあります。
不動産用語
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2024.01.01
新築
-
2024.07.27
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「伊丹市南本町2丁目 一戸建て 6,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急伊丹線「新伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「伊丹市南本町2丁目 一戸建て 6,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急伊丹線「稲野」駅～「新伊丹」駅周辺は、道路幅員が広く、区画整理が行われている、伊丹市でも有数の閑静な住宅地です。生垣や庭がきれいに整えられた敷地面積30坪前後の一戸建てと、アパートやマンションが混在しています。平坦な地勢で自転車での移動がしやすく、阪急神戸線「塚口」駅へ自転車で通う人も少なくないようです。また、県道142号線（通称：五合橋線）、県道13号線（通称：産業道路）へすぐに出られるため、南北の車移動もしやすいエリアです。阪急神戸線「塚口」駅からの支線沿線ではあるものの、生活利便性と静かな住環境を兼ね備えていることが特徴です。駅前には小規模のスーパーや小さな商店があり、また大型商業施設『つかしん』へも近いため、普段のお買い物にも困ることがありません。
注目スポット
（1件の口コミ）
『西洋懐石 アンシャンテ』は、JR・阪急「伊丹」両駅から徒歩3分、中央3丁目にある創作懐石料理のお店です。『伊丹郷町酒蔵通り』に位置し、白壁に瓦屋根のレトロな外観は、周辺の街並みによく似合っています。オーガニック野菜や、地元伊丹産の酒かすや野菜、清酒造りにも使われるという湧水など、旬や地元の食材にこだわった自慢の創作料理を、お洒落な和食器とともにお箸で味わうことができます。 住所：伊丹市中央3-2-27／TEL：072-777-2741 営業時間：ランチ 11:30～14:30／ディナー 17:30～21:30 定休日：月曜日（祝日の場合は翌日） （2020.08.07時点）
江戸時代後期に建てられた商家。以前は宮前商店街にあったものを移築していますが、格子窓やバッタリ床几など建設当初の店構えを残しています。県の文化財に指定されていて、街中にありながら、伊丹の歴史を味わえる空間です。1階の以前店舗として使われていた場所は、現在「伊丹郷町クラフトショップ」として、工芸作家によるかわいい雑貨や食器などが販売されています。1階奥座敷や2階も見学することができ、当時のたたずまいがよくわかります。2階には、宮前商店街周辺の歴史がわかる展示コーナーが設けられています。 開館時間 ：午前10時～午後6時（入館は午後5時30分まで） 休館日： 月曜日 利用案内： 入館無料 （2020.08.07時点）
（2件の口コミ）
江戸時代の延宝2年（1674年）に建てられた兵庫県内最古の町家。土間や酒蔵などは当時の面影を残していて、一歩入ればタイムスリップしたような感覚に襲われます。酒蔵としては年代が判明し、現存するものでは日本最古。国の重要文化財に指定されていて、江戸時代に隆盛を極めた伊丹の酒造業の歴史を今に伝える重要な文化財です。岡田家住宅の歴史や酒造りの道具などが展示されています。 酒蔵は多目的ホールになっていて、店の間では季節の展示など企画展が頻繁に行われています。 開館時間 ：午前10時～午後6時（入館は午後5時30分まで） 休館日：月曜日 利用案内：入館無料 ※【休館予定】令和2年9月1日～令和4年3月31日 （2020.08.07時点）
街の人の声
T-ROCK さん（当社のご契約者）
伊丹市南本町5丁目在住
男性／45歳／4人家族（うち子ども2人）
アクセス◎、買い物や医療施設が揃う。 自慢できること JR、阪急ともに徒歩圏内の近くに駅があり、大阪、神戸、京都へのアクセスが便利。近くにイオン、つかしんと2つのショッピングモールがあり、また最寄りにスーパーも複数。各種病院も駅前にはたくさんあり老後も安心できる。 気になること 気になる点はほとんどありませんが、強いてあげるとすれば、自然が少ないところ。とはいえ、車や電車で30分も移動すれば山や海、川がある好立地だと思うので不満に感じることはありません。幹線道路沿いになるので交通量が多く事故や騒音などが少し不満ではある。
ミニラビ さん（当社のご契約者）
伊丹市南本町7丁目在住
女性／38歳／3人家族（うち子ども1人）
教育施設が近く、子どもの通学も安心。 自慢できること 小中学校、就学前施設が徒歩圏内にあり、子供を安心して通学させることができる。駅からの立地もよく、阪急とJR両方を使うことができる。自転車を利用すれば大型商業施設も圏内にあるため、生活がとても便利になった。 気になること 大通りが近くにあり、バイクの騒音が夜間にあることも。ドラッグストアや100均が徒歩圏内にないため、やや不便に感じる。病院、美容室、カフェなどが少ない印象で、引っ越し前に通っていたところを利用している。
島海空雲風人 さん（当社のご契約者）
伊丹市南本町1丁目在住
男性／68歳／1人家族
全てにおいて便利な街です。 自慢できること 交通のアクセスは抜群に良く大きなスーパーも近所に多くあり、町カフェや飲食店等美味しいお店もいっぱいです。また、全ての科の医院等も沢山あり、文教都市としての子育てや治安等本当に安心して過ごせる街だと思います。神戸に大阪に電車も車もすぐですし、空港に行くにも市バスでほんの少しで玄関口につけます。とにかく全てにおいて便利な街ですね。 気になること 気になることは本当にないですね。交通量は多いですが騒音も気にならない程度なので問題はない町並みだと思います。空港もすぐ近くですがエンジン音も気にならないし何かを探せと言われてもなかなかそれを探し出すのが難しいくらい問題のないいい住環境だと思っています。
このエリアに暮らす人
買物施設
関西スーパー 中央店
コープ 伊丹
教育施設
二葉幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
有岡小学校 詳細
（4件の口コミ）
南中学校 詳細
（1件の口コミ）
